第258章 写字楼
金茂大厦，产权属于几大国企，联合投资组建了一个金茂公司，来管理这栋大厦。
作为魔都浦东新区的地标，金茂大厦逼格当然很高。
想要在这里租办公楼，可不是说你交钱就可以的。
首先，金茂公司会审核你公司的资质，如果不是实力很强的公司，不好意思，不欢迎。
最好是世界五百强之类的巨头公司。
其次，就算你是大公司，租的面积太小，那也不行，不租！
金茂大厦的三楼到五十楼，是属于办公区，当然，楼层越高租金越贵。
五十层以上，是超五星级的金茂酒店，最上面几层，是酒吧、咖啡厅、观光层。
每层面积两千八百平，七百平起租，每个楼层最多四家公司。
这个要求，拦住了很多想要在金茂这里租办公地址的公司，一般的外企，如果只是设个办事处，真的用不了那么大的面积啊。
所以金茂大厦1999年底竣工，2000年开始对外招租，到了现在，快两年了，都还有超过百分之二十的空置率。
不过金茂公司不愁，本来就是国企，又不缺钱，宁缺毋滥。
…………
8月2号，金茂公司负责租赁业务的emma刚上班就接到了一个咨询电话。
emma当然是魔都本地人，不过因为金茂大厦这边入驻的公司基本都是外资企业，所以她也给自己起了个英文名，方便沟通。
电话是一个港资企业打来的，想要了解一下金茂大厦的办公楼层出租。
家乐公司？emma没听说过。
不过好歹也算是港资，emma就热情地表示，欢迎对方来金茂大厦实地考察一下。
听说对方在静安希尔顿住，那就更方便了，距离这边不算远，开车也就半个小时就到了。
挂了电话，等了一会，emma就来到楼下停车场，准备等着客人的到来。
正在楼下东张西望，emma就看到一辆黑牌的大奔开了过来。
这年头一些神通广大的外资公司还能办黑牌车，这种车牌可是有特权的。
开到外面，基本上不可能有交警拦的。
emma在金茂大厦这边工作，当然也见过不少这类车，可以说，金茂大厦里面的租户，基本上都有这个能力去办黑牌，早司空见惯了。
车子开到她的身边停了下来，车窗打开，一位漂亮的女孩子冲着emma问道：“请问是金茂公司的emma小姐吗？”
原来是自己等的客人到了，emma连忙打招呼。
车上下来一男一女两人，都非常年轻。
当然，来的这两个人就是宇文飞和周梦怡。
…………
宇文飞也一改往日那种休闲舒适的衣着习惯，身上一套笔挺的深蓝色杰尼亚超细羊毛西服，脚上是锃亮的berluti鳄鱼皮鞋。
高中时留的寸头现在也留长了，长短适中，梳着一个偏分。
看起来整个人的气质成熟了不少，不知道的人还以为他二十出头了呢。
洁白的衬衣领子上还系着一条素雅碎花的真丝领带。
这是八月份，天气正热的时候，穿这么规整不会热吗？
一般人可能会有疑问。
不过这个问题，对于宇文飞、emma这些人来说，压根就不是问题。
外面天气热，和他们有什么关系呢。
就像宇文飞，从酒店出来，豪车已经等在门口。到了金茂大厦，下车就进了大堂。
到哪里都是空调，怎么可能会热。
一些经常买奢侈品的人会见过，某些品牌出的一些产品，在我们看来就是笑话。
就像香奈儿的一款鞋子，小羊皮鞋底。
吊牌上写得很清楚，“鞋底请勿触碰泥地、水泥地等一切坚硬的地面，另外，不能沾水。”
这种鞋，怎么穿出去呢。
但你要知道，穿这种鞋的人，基本上走到哪里都是红毯、地毯，还真很少有机会踩到坚硬地面。
…………
“欢迎两位来到我们金茂大厦，请问是想了解一下……”
emma热情地招呼宇文飞两人进了大厦，边走边介绍道。
“嗯，我们公司计划在魔都这边开设分公司，所以需要一个比较宽敞的办公场地。”周梦怡矜持地说道。
宽敞？
emma喜欢听到这样的词语。
因为金茂大厦只要大租户！
“这个没有问题，我们大厦有近五十层的办公场地，现在入住率也才百分之八十多，还有几层空着呢，不知道贵公司需要多大的办公场地呢？”
“一整层吧。”周梦怡回答道。
当然，这并没有吓到emma，因为一些跨国大集团，租写字楼时，一租都是好几层。
在小一点的写字楼，甚至有公司直接租下整栋楼的。
当然，金茂大厦这么大的楼，不可能有公司整个租下。
但已经租出去的，也有公司一下拿了几层楼的。
整层出租，在这里算是中等客户吧……
面积是没有问题了，现在问题的关键是这个家乐公司是做什么的？
够不够资格进驻金茂大厦，这也是个关键。
如果是不知名的皮包公司，想弄个高大上的办公室场地来忽悠人，那金茂公司是不允许的。
对于这个，宇文飞早让周梦怡做了准备。
魔都不同于小城市，靠忽悠是行不通的。
家乐公司的各种资质都带了过来，甚至还让香江恒生银行开了验资证明。
emma把原件验证了一遍，然后收起复印件，脸上堆满了笑容。
这单生意没问题了！
虽然这个香江来的家乐公司不算什么跨国企业，但资产过十亿港币，主要经营零售业务，也算是大公司了。
有资格进驻金茂大厦。
“两位，现在第6层，第19层，第45层，第50层都还是全空着的，不知道想看一下哪一层？”
宇文飞有点惊讶，问道：“怎么高层还有空着的地方？”
一般这种高层写字楼，虽然越高的楼层租金越高，但是，从来都不乏有钱的公司。
正常情况下，最高的楼层也是最容易租出去的。
“噢，45和50层原来是有公司入驻的，不过因为他们自己的业务调整，刚刚搬走不久。”emma回答道。
这倒是意外之喜，因为有公司租过，那肯定装修过了。
能在这种地方租整层的公司，实力就不用说了，那装修规格可想而知。
直接租下来就能用了，剩下不少装修时间。
作为魔都浦东新区的地标，金茂大厦逼格当然很高。
想要在这里租办公楼，可不是说你交钱就可以的。
首先，金茂公司会审核你公司的资质，如果不是实力很强的公司，不好意思，不欢迎。
最好是世界五百强之类的巨头公司。
其次，就算你是大公司，租的面积太小，那也不行，不租！
金茂大厦的三楼到五十楼，是属于办公区，当然，楼层越高租金越贵。
五十层以上，是超五星级的金茂酒店，最上面几层，是酒吧、咖啡厅、观光层。
每层面积两千八百平，七百平起租，每个楼层最多四家公司。
这个要求，拦住了很多想要在金茂这里租办公地址的公司，一般的外企，如果只是设个办事处，真的用不了那么大的面积啊。
所以金茂大厦1999年底竣工，2000年开始对外招租，到了现在，快两年了，都还有超过百分之二十的空置率。
不过金茂公司不愁，本来就是国企，又不缺钱，宁缺毋滥。
…………
8月2号，金茂公司负责租赁业务的emma刚上班就接到了一个咨询电话。
emma当然是魔都本地人，不过因为金茂大厦这边入驻的公司基本都是外资企业，所以她也给自己起了个英文名，方便沟通。
电话是一个港资企业打来的，想要了解一下金茂大厦的办公楼层出租。
家乐公司？emma没听说过。
不过好歹也算是港资，emma就热情地表示，欢迎对方来金茂大厦实地考察一下。
听说对方在静安希尔顿住，那就更方便了，距离这边不算远，开车也就半个小时就到了。
挂了电话，等了一会，emma就来到楼下停车场，准备等着客人的到来。
正在楼下东张西望，emma就看到一辆黑牌的大奔开了过来。
这年头一些神通广大的外资公司还能办黑牌车，这种车牌可是有特权的。
开到外面，基本上不可能有交警拦的。
emma在金茂大厦这边工作，当然也见过不少这类车，可以说，金茂大厦里面的租户，基本上都有这个能力去办黑牌，早司空见惯了。
车子开到她的身边停了下来，车窗打开，一位漂亮的女孩子冲着emma问道：“请问是金茂公司的emma小姐吗？”
原来是自己等的客人到了，emma连忙打招呼。
车上下来一男一女两人，都非常年轻。
当然，来的这两个人就是宇文飞和周梦怡。
…………
宇文飞也一改往日那种休闲舒适的衣着习惯，身上一套笔挺的深蓝色杰尼亚超细羊毛西服，脚上是锃亮的berluti鳄鱼皮鞋。
高中时留的寸头现在也留长了，长短适中，梳着一个偏分。
看起来整个人的气质成熟了不少，不知道的人还以为他二十出头了呢。
洁白的衬衣领子上还系着一条素雅碎花的真丝领带。
这是八月份，天气正热的时候，穿这么规整不会热吗？
一般人可能会有疑问。
不过这个问题，对于宇文飞、emma这些人来说，压根就不是问题。
外面天气热，和他们有什么关系呢。
就像宇文飞，从酒店出来，豪车已经等在门口。到了金茂大厦，下车就进了大堂。
到哪里都是空调，怎么可能会热。
一些经常买奢侈品的人会见过，某些品牌出的一些产品，在我们看来就是笑话。
就像香奈儿的一款鞋子，小羊皮鞋底。
吊牌上写得很清楚，“鞋底请勿触碰泥地、水泥地等一切坚硬的地面，另外，不能沾水。”
这种鞋，怎么穿出去呢。
但你要知道，穿这种鞋的人，基本上走到哪里都是红毯、地毯，还真很少有机会踩到坚硬地面。
…………
“欢迎两位来到我们金茂大厦，请问是想了解一下……”
emma热情地招呼宇文飞两人进了大厦，边走边介绍道。
“嗯，我们公司计划在魔都这边开设分公司，所以需要一个比较宽敞的办公场地。”周梦怡矜持地说道。
宽敞？
emma喜欢听到这样的词语。
因为金茂大厦只要大租户！
“这个没有问题，我们大厦有近五十层的办公场地，现在入住率也才百分之八十多，还有几层空着呢，不知道贵公司需要多大的办公场地呢？”
“一整层吧。”周梦怡回答道。
当然，这并没有吓到emma，因为一些跨国大集团，租写字楼时，一租都是好几层。
在小一点的写字楼，甚至有公司直接租下整栋楼的。
当然，金茂大厦这么大的楼，不可能有公司整个租下。
但已经租出去的，也有公司一下拿了几层楼的。
整层出租，在这里算是中等客户吧……
面积是没有问题了，现在问题的关键是这个家乐公司是做什么的？
够不够资格进驻金茂大厦，这也是个关键。
如果是不知名的皮包公司，想弄个高大上的办公室场地来忽悠人，那金茂公司是不允许的。
对于这个，宇文飞早让周梦怡做了准备。
魔都不同于小城市，靠忽悠是行不通的。
家乐公司的各种资质都带了过来，甚至还让香江恒生银行开了验资证明。
emma把原件验证了一遍，然后收起复印件，脸上堆满了笑容。
这单生意没问题了！
虽然这个香江来的家乐公司不算什么跨国企业，但资产过十亿港币，主要经营零售业务，也算是大公司了。
有资格进驻金茂大厦。
“两位，现在第6层，第19层，第45层，第50层都还是全空着的，不知道想看一下哪一层？”
宇文飞有点惊讶，问道：“怎么高层还有空着的地方？”
一般这种高层写字楼，虽然越高的楼层租金越高，但是，从来都不乏有钱的公司。
正常情况下，最高的楼层也是最容易租出去的。
“噢，45和50层原来是有公司入驻的，不过因为他们自己的业务调整，刚刚搬走不久。”emma回答道。
这倒是意外之喜，因为有公司租过，那肯定装修过了。
能在这种地方租整层的公司，实力就不用说了，那装修规格可想而知。
直接租下来就能用了，剩下不少装修时间。