真千金靠花钱成富豪 第226节
性子急的人当天就驱车赶往学校门口：“买房！”
这不是他们夸张，实在是现在学区房太火爆了。
差不多楼龄的房子，一墙之隔，只因为一个对应中学是市重点，一个对应中学是区重点，那房价就能差上5万每平米！
一个15万，一个10万，一套100平米的房子就能差个500万！
可是大家又趋之若鹜，不然父母都是清北毕业，孩子去了中专，你咽得下这口气吗？
现在发现了一所学校，他的升学率吊打市重点。
而它周围的放假居然还比区重点学区房还低，你心动不心动？
镇中学旁边属于岷江市偏远山区，
即使这些年岷江市房价一路飞奔，它的价格也始终维持在不温不火的两万一平。
镇上学生不多，因此也没有学区房的概念，因此镇中学旁边的小区也差不多这个价。
经历过市区15万-20万一平米学区房吊打的家长，看见这个价格还不得疯了？
买！
买！赶紧买！
而且郊区的限购政策和城六区还不同，因此大家迅速买买买了起来。
一夜之间，镇中学周围的学区房卖疯了！
一间100平米的房子从开始的200平米一路涨到了300万、400万、500万！
随着消息的发酵，投机客们也盯上了这块地方！
这不足为奇，他们这些炒房客们消息极其灵通。而且通过亲戚朋友手里持有大量的房票，限购政策对他们来说毫无约束力。
500万，600万，700万！
涨到现在这个程度，普通市民们也接到了消息！
天哪，在信息发达的今天怎么能容许存在哪里的学区房存在价格洼地？
买！买买买！
价格由供需共同决定，镇上的学区房也就那么多，忽然一夜之间涌来了巨大需求，因此价格就此一路上涨。
梨歌对此一无所知。
她还傻乎乎嘱咐车厘子呢：“听说机械厂员工的子女这次考试都不错，你说我们要不要抬高下奖学金的金额呢？”
原有的奖学金已经够高了，可是为了多花钱她仍旧想再高些。
毕竟花钱任务很重要。
从车厘子手里抠钱一如既往难，她半天才艰难点头："好吧。"
梨歌满意翘起嘴角：机械厂的收益已经让庄厂长全部投入原厂了，这样就算有什么收益跟她也没什么关系。一个只花不产出的厂子，听着就很美好呢！
希望以后能多多益善。
正做美梦呢忽然接到了庄厂长的电话：“梨总！好消息！”
“什么好消息啊？”梨歌还不知自己将听到什么消息，还在笑眯眯回电话。
“当然是因为我们的账面价值增加了！”庄厂长老怀大慰，从梨总说公司收益不用交给总公司后她就一直很感激梨总，又带着淡淡的亏欠感，现在终于能回报总公司了。
“等等，怎么回事啊？您慢慢说。”梨歌的笑容渐渐消失。
“员工的孩子争气，硬生生把低价房考成了学区房，现在我们工厂周围的地块全部都升值了！镇上的学区房都已经买到10万一平米了！”
“不对啊？”梨歌敏锐找出她语句里的漏洞，“我们公司又没有住宅，再说我们公司是工业用地，就算周围民用住宅涨价跟我们也没关系啊？”
“怎么没关系了？”庄厂长不紧不慢，“我们公司有住宅用地的！”
啊？
梨歌一楞，又失笑：“庄厂长，您弄错了，工业园区上职工宿舍从法律角度仍旧是工业用地，土地性质没变化，我们只能员工休息，不能出售。”
“我说的不是这个。”庄厂长解释，“你翻翻厂里的文件，那块车间后的山坡还记得吗？那是我们的住宅用地！”
梨歌没想到这一点。她急急忙忙翻出当初的交易合同。这才想起来：
当初她从黎岳手里购买了60万余平方米，
合同交付时的确提到了有一块住宅用地作为工厂建设住宅所用，
因为历史遗留原因，厂房国企改革时特意留了一块地给员工，而且因为厂子当年的特殊地位这块住宅用地也很罕见得流转了出来。
但是梨歌当时心思在花钱上就没留意这点。
可是这能怪她吗？她当初购买这块地时压根儿那里还只是一片荒地呢!
虽然用途是住宅用地，但实际上那就是一片山坡，谁会特意留意啊？
又有谁能想到，原本荒废的土地居然有朝一日就攀升到10万一平米的价格呢？
“梨歌，我个人很反感个人崇拜，但现在我不得不夸奖你一句，真是目光如炬啊！”
“当初你7000万从黎岳手里购买60万余平方米，当时我还听完还觉得太贵了，现在看看，只要一小片地就能回本！”
“恐怕你购买的时候就已经这么构想了吧？”
庄厂长的称赞发自内心：“你这孩子就是天生的商业奇才！”
第125章 买下住宅楼
所以这就是牛娃的力量？
非但不用家长大费周章买学区房上辅导班, 即使父母只是买到了普通房都能替爸妈考出个学区房？
真是来报恩的孩子啊。
梨歌还在那感慨学生争气，庄厂长一语道破天机：“如果不是你给了员工大量的休息时间，他们又有什么时间教育孩子呢？”
“所以这一切源头, 都是因为……我给员工太多假期？”梨歌迟疑，满脸不可置信。
是啊, 员工上下班都不用考勤，几天, 不好几周不去机械厂都没有人管。
即使上班也没关系，员工宿舍就建在机械厂里, 很多员工下班后只需要5分钟通勤时间！
回家之后夕阳还没落下来呢, 员工们忽然发现自己有大量陪伴孩子的时间。
有人选择了辅导孩子作业, 还有人虽然不辅导孩子功课, 但亲子时间增多本身就让家人关系更加凝聚，也有助于孩子学业提升。
即使家长们在做自己的事，他们专注的习惯和陪伴都让孩子们观察模仿到不少。
甚至本身家长不用主动给孩子教授任何课本知识，只是营造一个温馨的家庭环境都能让青春期的孩子情绪稳定。
站在学生的角度, 以前只是每天早出晚归甚至跟家长都无法碰面，也就周末的时候能看到疲惫的爸爸妈妈, 可现在忽然跟父母大量时间在一起。
父母脸上不再疲惫，没有工作收入优渥，住在这片群山怀抱中忽然多了很多闲情怡趣：带孩子爬山、给孩子做饭、和孩子一起在楼下种菜, 有的人家甚至还养了小狗小猫。
这些事情对钢筋水泥里长大的学生来说也很罕见。
远离岷江市之后，五光十色的商场、光怪陆离的街景、嘈杂喧闹的噪音，城市里那些分神的东西都没了，只有安静的青山绿水。
而且世界变得更小了！以前岷江市太大, 又没有什么亲戚，学习差点也没个对照组, 现在邻居就是妈妈同事家孩子！同桌跟自己同一栋机械厂宿舍楼！
考得不好似乎一下变得有对照组了。青春期的孩子忽然就开始认真学习。
各种因素下，孩子们的学习也就越来越好。
“原来真的是员工太轻松的缘故？”梨歌喃喃自语。
可木已成舟，现在再抓考勤强迫员工来上班也没什么用了。
看着周围高企的房价，只能徒呼奈何。
机械厂的地块一跃成为黄金地块，梨歌追悔莫及。
然而从最初的惊讶中平复过来心情后，她想到一点：可以不卖！
只要她不卖，那这块地就是囤到最高价也跟她没关系！
因此在员工们几次来询问什么时候卖地时，梨歌都选择了拒绝。
“梨总一定是想留着给我们员工自己建住宿楼？”庄厂长再次被自己的猜测感动。
梨歌：……
也不是不行。
只不过建一座楼要花至少十几个亿，被系统委婉拒绝了：“本公司给员工提供的福利已经到达上限，无法再通过批准。”
这楼要出售获利那就违背了败家系统“农业版”的初心，可要是白给员工住就违背了福利上限。
总之建楼这条路是彻底走不通了。
也没关系，我只要囤着就行，说不定哪天房价就忽然遇冷了呢？
梨歌对此很乐观：现在生育率不是一年比一年低吗？想必随着学生减少学区房也会降价。
她等得起！
可转眼又接到了消息：“政府要征收这块住宅用地！”
梨歌呆若木鸡。
庄厂长还当她是惋惜金钱损失，忙说出了第二句话：“征收标准是市价！”
得，这回梨歌是彻底心如死灰。
怎么？
这钱是非赚不可了？
*
这块住宅用地就此被官方征收，按照市价公允计算，最后核算下来给了花不完5个亿。
“5个亿？”梨歌觉得自己需要抢救。
“这已经不低啦，我们自己建楼卖楼抛去损失和销售费用也不高。”车厘子还当梨歌是嫌钱少，飞快算账。
这不是他们夸张，实在是现在学区房太火爆了。
差不多楼龄的房子，一墙之隔，只因为一个对应中学是市重点，一个对应中学是区重点，那房价就能差上5万每平米！
一个15万，一个10万，一套100平米的房子就能差个500万！
可是大家又趋之若鹜，不然父母都是清北毕业，孩子去了中专，你咽得下这口气吗？
现在发现了一所学校，他的升学率吊打市重点。
而它周围的放假居然还比区重点学区房还低，你心动不心动？
镇中学旁边属于岷江市偏远山区，
即使这些年岷江市房价一路飞奔，它的价格也始终维持在不温不火的两万一平。
镇上学生不多，因此也没有学区房的概念，因此镇中学旁边的小区也差不多这个价。
经历过市区15万-20万一平米学区房吊打的家长，看见这个价格还不得疯了？
买！
买！赶紧买！
而且郊区的限购政策和城六区还不同，因此大家迅速买买买了起来。
一夜之间，镇中学周围的学区房卖疯了！
一间100平米的房子从开始的200平米一路涨到了300万、400万、500万！
随着消息的发酵，投机客们也盯上了这块地方！
这不足为奇，他们这些炒房客们消息极其灵通。而且通过亲戚朋友手里持有大量的房票，限购政策对他们来说毫无约束力。
500万，600万，700万！
涨到现在这个程度，普通市民们也接到了消息！
天哪，在信息发达的今天怎么能容许存在哪里的学区房存在价格洼地？
买！买买买！
价格由供需共同决定，镇上的学区房也就那么多，忽然一夜之间涌来了巨大需求，因此价格就此一路上涨。
梨歌对此一无所知。
她还傻乎乎嘱咐车厘子呢：“听说机械厂员工的子女这次考试都不错，你说我们要不要抬高下奖学金的金额呢？”
原有的奖学金已经够高了，可是为了多花钱她仍旧想再高些。
毕竟花钱任务很重要。
从车厘子手里抠钱一如既往难，她半天才艰难点头："好吧。"
梨歌满意翘起嘴角：机械厂的收益已经让庄厂长全部投入原厂了，这样就算有什么收益跟她也没什么关系。一个只花不产出的厂子，听着就很美好呢！
希望以后能多多益善。
正做美梦呢忽然接到了庄厂长的电话：“梨总！好消息！”
“什么好消息啊？”梨歌还不知自己将听到什么消息，还在笑眯眯回电话。
“当然是因为我们的账面价值增加了！”庄厂长老怀大慰，从梨总说公司收益不用交给总公司后她就一直很感激梨总，又带着淡淡的亏欠感，现在终于能回报总公司了。
“等等，怎么回事啊？您慢慢说。”梨歌的笑容渐渐消失。
“员工的孩子争气，硬生生把低价房考成了学区房，现在我们工厂周围的地块全部都升值了！镇上的学区房都已经买到10万一平米了！”
“不对啊？”梨歌敏锐找出她语句里的漏洞，“我们公司又没有住宅，再说我们公司是工业用地，就算周围民用住宅涨价跟我们也没关系啊？”
“怎么没关系了？”庄厂长不紧不慢，“我们公司有住宅用地的！”
啊？
梨歌一楞，又失笑：“庄厂长，您弄错了，工业园区上职工宿舍从法律角度仍旧是工业用地，土地性质没变化，我们只能员工休息，不能出售。”
“我说的不是这个。”庄厂长解释，“你翻翻厂里的文件，那块车间后的山坡还记得吗？那是我们的住宅用地！”
梨歌没想到这一点。她急急忙忙翻出当初的交易合同。这才想起来：
当初她从黎岳手里购买了60万余平方米，
合同交付时的确提到了有一块住宅用地作为工厂建设住宅所用，
因为历史遗留原因，厂房国企改革时特意留了一块地给员工，而且因为厂子当年的特殊地位这块住宅用地也很罕见得流转了出来。
但是梨歌当时心思在花钱上就没留意这点。
可是这能怪她吗？她当初购买这块地时压根儿那里还只是一片荒地呢!
虽然用途是住宅用地，但实际上那就是一片山坡，谁会特意留意啊？
又有谁能想到，原本荒废的土地居然有朝一日就攀升到10万一平米的价格呢？
“梨歌，我个人很反感个人崇拜，但现在我不得不夸奖你一句，真是目光如炬啊！”
“当初你7000万从黎岳手里购买60万余平方米，当时我还听完还觉得太贵了，现在看看，只要一小片地就能回本！”
“恐怕你购买的时候就已经这么构想了吧？”
庄厂长的称赞发自内心：“你这孩子就是天生的商业奇才！”
第125章 买下住宅楼
所以这就是牛娃的力量？
非但不用家长大费周章买学区房上辅导班, 即使父母只是买到了普通房都能替爸妈考出个学区房？
真是来报恩的孩子啊。
梨歌还在那感慨学生争气，庄厂长一语道破天机：“如果不是你给了员工大量的休息时间，他们又有什么时间教育孩子呢？”
“所以这一切源头, 都是因为……我给员工太多假期？”梨歌迟疑，满脸不可置信。
是啊, 员工上下班都不用考勤，几天, 不好几周不去机械厂都没有人管。
即使上班也没关系，员工宿舍就建在机械厂里, 很多员工下班后只需要5分钟通勤时间！
回家之后夕阳还没落下来呢, 员工们忽然发现自己有大量陪伴孩子的时间。
有人选择了辅导孩子作业, 还有人虽然不辅导孩子功课, 但亲子时间增多本身就让家人关系更加凝聚，也有助于孩子学业提升。
即使家长们在做自己的事，他们专注的习惯和陪伴都让孩子们观察模仿到不少。
甚至本身家长不用主动给孩子教授任何课本知识，只是营造一个温馨的家庭环境都能让青春期的孩子情绪稳定。
站在学生的角度, 以前只是每天早出晚归甚至跟家长都无法碰面，也就周末的时候能看到疲惫的爸爸妈妈, 可现在忽然跟父母大量时间在一起。
父母脸上不再疲惫，没有工作收入优渥，住在这片群山怀抱中忽然多了很多闲情怡趣：带孩子爬山、给孩子做饭、和孩子一起在楼下种菜, 有的人家甚至还养了小狗小猫。
这些事情对钢筋水泥里长大的学生来说也很罕见。
远离岷江市之后，五光十色的商场、光怪陆离的街景、嘈杂喧闹的噪音，城市里那些分神的东西都没了，只有安静的青山绿水。
而且世界变得更小了！以前岷江市太大, 又没有什么亲戚，学习差点也没个对照组, 现在邻居就是妈妈同事家孩子！同桌跟自己同一栋机械厂宿舍楼！
考得不好似乎一下变得有对照组了。青春期的孩子忽然就开始认真学习。
各种因素下，孩子们的学习也就越来越好。
“原来真的是员工太轻松的缘故？”梨歌喃喃自语。
可木已成舟，现在再抓考勤强迫员工来上班也没什么用了。
看着周围高企的房价，只能徒呼奈何。
机械厂的地块一跃成为黄金地块，梨歌追悔莫及。
然而从最初的惊讶中平复过来心情后，她想到一点：可以不卖！
只要她不卖，那这块地就是囤到最高价也跟她没关系！
因此在员工们几次来询问什么时候卖地时，梨歌都选择了拒绝。
“梨总一定是想留着给我们员工自己建住宿楼？”庄厂长再次被自己的猜测感动。
梨歌：……
也不是不行。
只不过建一座楼要花至少十几个亿，被系统委婉拒绝了：“本公司给员工提供的福利已经到达上限，无法再通过批准。”
这楼要出售获利那就违背了败家系统“农业版”的初心，可要是白给员工住就违背了福利上限。
总之建楼这条路是彻底走不通了。
也没关系，我只要囤着就行，说不定哪天房价就忽然遇冷了呢？
梨歌对此很乐观：现在生育率不是一年比一年低吗？想必随着学生减少学区房也会降价。
她等得起！
可转眼又接到了消息：“政府要征收这块住宅用地！”
梨歌呆若木鸡。
庄厂长还当她是惋惜金钱损失，忙说出了第二句话：“征收标准是市价！”
得，这回梨歌是彻底心如死灰。
怎么？
这钱是非赚不可了？
*
这块住宅用地就此被官方征收，按照市价公允计算，最后核算下来给了花不完5个亿。
“5个亿？”梨歌觉得自己需要抢救。
“这已经不低啦，我们自己建楼卖楼抛去损失和销售费用也不高。”车厘子还当梨歌是嫌钱少，飞快算账。