八零后创业记 第951节
外婆道：“那小阳和晓月的点踩得可真好！直接400万拿到上海买房。”
她儿子下海35年，真不如这两个人买房划算！
秦歌道：“当初问过大舅啊，但他坚持要扩大厂房。不过他这十来年网络销售确实也卖了不少。”
外婆点点头，那倒是。借着小歌的小卖部铺的销售网络卖出去的货，年利润都上百万了。
另外淘宝店的生意也挺好的。
秦歌道：“炒房其实对国民经济的总量没什么帮助的。落到实处还是得靠实体经济。房地产大兴19年，我看也快退出支柱行业了。”
三叔公看看对面的大侄子，看这样子燕郊房价还得降。
幸亏去年想买，让大侄子拦住了。
不然这会儿肯定牵肠挂肚得很。
还是上海的写字楼更靠谱。
不过，目前除了燕郊这个特例，其他地区的房价确实都还在涨。
只是没有16年涨得那么凶了。
晓月在蓉城当房产中介，三个月就干到了月入过万、然后一万五。
她现在一个月还秦歌一万元！
秦歌只撤了一个店，很快也就没人再关注这事了。
但她既然看空，既然觉得房住不炒是最后通牒。如今半年都过了，肯定得想着怎么安顿自己的8000员工了。
傅宸和公司高层以及一些圈子里的朋友则说起了万达开始卖资产的事。
2016年王健林第二次坐上了中国首富的宝座。
万达广场超200个，万达影城超1300家。
因为他家公子一直是风云人物，所以王家也就备受吃瓜群众关注。
秦歌看到王家又成了首富都挺高兴的。
因为她手头有万达影城的股份啊！生双胞胎的时候公爹奖励的。
这四五年拿了不少分红，对炎夏娱乐的影片排片也有一定的帮助。
而且随着王老板又当回首富，股价也上涨了。
谁知道2017年情况会急转直下。
而这一切都是因为国家今年对对外跨境直接投资骤然紧缩。
前几年万达从银行贷款购买了不少海外资产。
现在，银行催着他们还贷了！！
第723章
做生意的人都是借银行的钱在周转。
前几年政策扶持,万达就贷了很多款收购海外资产。
如今政策紧缩，万达的海外收购只能紧急刹车，还得还贷！
公司的茶水间,叶副总端着水咋舌。
他对傅宸道：“万达得还6000多个小目标，这是从首富要走向首负了。”
傅宸道：“是啊,够万达喝一壶的了。现在卖资产可不好卖,都得比之前的最高价降一大截。秦歌燕郊的门店为了今早出手,一个多月从6.6万骤降到6万。临到签字人家又变卦要5.5万，最后以5.7万成交的。听说市价又降了！”
叶副总道：“而且，能吃下万达项目的也不是普通人啊。他们不可能把万达广场拆成一家、一家的卖，还有酒店那些也不可能拆开来卖。肯定是打包卖！”
傅宸摇头，“政策的变化咱们商人无法左右。所以房地产这块我才这么谨慎啊！”
叶副总点点头,“是啊,国家这也是头一次说‘房住不炒’。还不当回事,是有点膨胀了。”
傅宸笑,“别说房地产开发商。房价涨了20来年,老百姓现在都觉得房价是控制不住的。根本就不信会降！要降也是涨到一定程度回调一点，然后歇一年半载,又继续涨！”
这种事不是一次两次了。
“叶副总道：“谨慎一点好，就这样咱们都还有大几百亿要还呢。一年赚200亿多不容易啊！还是银行最赚钱——”
“银行包赢不输的好吧。”
傅氏17年截止目前开盘回笼的资金全都拿去还债了，连本带利还了400多亿了。
这样资金压力总算是要小一点了。
万达甩卖资产的这件事傅珩还一度关注过，他想买万达的酒店。
但就是因为对方要打包卖，肯定是百亿级别的大收购。这个价把他拦在了门外。
他哪怕这一两年搭顺风车身家暴涨,30多个五星级酒店也才市值60亿呢。
短时间内，万达卖出了13个重点文旅项目，77间酒店资产，万达索菲特酒店。
他过来上海的时候忍不住对傅宸和秦歌道：“简直是割肉大甩卖啊！
”
傅宸道：“万达如今第一要务是活下来！商场就是如此,你要赶着出手，别人肯定压价。王老板够果决的！”
这一年的万达年会上，王老板上台唱了《一无所有》。
视频传出来，实在是让人有些唏嘘。
16年还是首富，17年就不得不挥泪大甩卖。
卖的那些资产其实还不错的，这么打折卖只为了尽快回款，肯定亏惨了。
季薇打电话告诉秦歌自己怀孕的事。
秦歌高兴得道：“恭喜你啊！现在可以生二胎，你生了老大可以调理一两年再考虑生老二。40岁之前搞定，身体恢复得会比较好。反正你又不是养不起！”
“你不是说家里整体吵吵闹闹的么？”
“儿女双全或者不管是两个儿子还是两个女儿都挺好啊。一个孩子真的太孤单了！我们这一代人被计划生育了，好些都体会不到手足情。”
两人随口说到了万达甩卖地产的事。
季薇道：“这人生还真是不好说啊，难怪老一辈的说人是三穷三富不到老。不过今年娱乐圈纪检委是消停多了。”
就要到2018年元旦的时候，有一晚傅董打电话来了。
“三叔病了，病得很重。这一次恐怕熬不过去了。”
傅宸忙道：“我让秦歌先过去，我在公司安排一下也随后赶来。”
老头子会打这样的电话来，证明三叔公怕是真的过不了这一关了。
拖到2018年正月十二就91周岁了啊！
不过90岁也是喜丧了。
他和秦歌一说，秦歌忙点头。
两个小的还在读幼儿园不太担心影响学习的事。她决定给老师打了电话直接带过去。
小琅就缓一步，请了假跟着她爸过来。
两个小的也是翻过年马上六周岁了。
明年九月就要上小学了。
秦歌这里正在收拾行囊，傅董又打过来了，“你们先别过来了，他要回老宅！我紧急买了航线，明天送他回去。”
这大冬天的，肯定深圳待着更舒服啊。
他们这会儿在傅董有股份的私立医院vip病房。
但
是，如果真的到那一步了，三叔公想叶落归根，寿终正寝也在情理之中。
傅董有飞机，也还是方便的。
如果三叔公不幸在飞机上落气了，只要傅董不介意也没所谓。
到时候让五叔包个红包意思一下就是了。
傅老太太说得没错，傅董是把三叔公当亲爹看待的。
一架私人飞机他不会不舍得。
秦歌道：“那我明早和六婶一起回去先安排一下。”
“好！辛苦你了，小歌。”
“应该的。”
已经给两个儿子请假了，秦歌就把他们一起带上了，也和他们说了是什么事。
经常看动画片，他们对死亡还是有自己的理解的。
于是一路都安安分分的。
六婶是带着傅垚回去帮忙。
最后她自己的儿女都不像她，像六叔。只有傅垚有她几分能干。
傅垚前年博士毕业之后进了傅氏，也是请假回老家。
六婶道：“三叔说他走了都不让傅昇披麻戴孝，真格的？”
秦歌道：“看三叔公自己和五叔、五婶的意思吧。我们不插手！”
17年傅昇很买了几块地，这时候的负债估计在300亿以上了！
现在地价也跟着房价涨了两三倍，贵啊！
除非，他把17年买的地毁约，不付尾款。
这样，舍了一成的首付，长远来看没准还能亏得少些。
她儿子下海35年，真不如这两个人买房划算！
秦歌道：“当初问过大舅啊，但他坚持要扩大厂房。不过他这十来年网络销售确实也卖了不少。”
外婆点点头，那倒是。借着小歌的小卖部铺的销售网络卖出去的货，年利润都上百万了。
另外淘宝店的生意也挺好的。
秦歌道：“炒房其实对国民经济的总量没什么帮助的。落到实处还是得靠实体经济。房地产大兴19年，我看也快退出支柱行业了。”
三叔公看看对面的大侄子，看这样子燕郊房价还得降。
幸亏去年想买，让大侄子拦住了。
不然这会儿肯定牵肠挂肚得很。
还是上海的写字楼更靠谱。
不过，目前除了燕郊这个特例，其他地区的房价确实都还在涨。
只是没有16年涨得那么凶了。
晓月在蓉城当房产中介，三个月就干到了月入过万、然后一万五。
她现在一个月还秦歌一万元！
秦歌只撤了一个店，很快也就没人再关注这事了。
但她既然看空，既然觉得房住不炒是最后通牒。如今半年都过了，肯定得想着怎么安顿自己的8000员工了。
傅宸和公司高层以及一些圈子里的朋友则说起了万达开始卖资产的事。
2016年王健林第二次坐上了中国首富的宝座。
万达广场超200个，万达影城超1300家。
因为他家公子一直是风云人物，所以王家也就备受吃瓜群众关注。
秦歌看到王家又成了首富都挺高兴的。
因为她手头有万达影城的股份啊！生双胞胎的时候公爹奖励的。
这四五年拿了不少分红，对炎夏娱乐的影片排片也有一定的帮助。
而且随着王老板又当回首富，股价也上涨了。
谁知道2017年情况会急转直下。
而这一切都是因为国家今年对对外跨境直接投资骤然紧缩。
前几年万达从银行贷款购买了不少海外资产。
现在，银行催着他们还贷了！！
第723章
做生意的人都是借银行的钱在周转。
前几年政策扶持,万达就贷了很多款收购海外资产。
如今政策紧缩，万达的海外收购只能紧急刹车，还得还贷！
公司的茶水间,叶副总端着水咋舌。
他对傅宸道：“万达得还6000多个小目标，这是从首富要走向首负了。”
傅宸道：“是啊,够万达喝一壶的了。现在卖资产可不好卖,都得比之前的最高价降一大截。秦歌燕郊的门店为了今早出手,一个多月从6.6万骤降到6万。临到签字人家又变卦要5.5万，最后以5.7万成交的。听说市价又降了！”
叶副总道：“而且，能吃下万达项目的也不是普通人啊。他们不可能把万达广场拆成一家、一家的卖，还有酒店那些也不可能拆开来卖。肯定是打包卖！”
傅宸摇头，“政策的变化咱们商人无法左右。所以房地产这块我才这么谨慎啊！”
叶副总点点头,“是啊,国家这也是头一次说‘房住不炒’。还不当回事,是有点膨胀了。”
傅宸笑,“别说房地产开发商。房价涨了20来年,老百姓现在都觉得房价是控制不住的。根本就不信会降！要降也是涨到一定程度回调一点，然后歇一年半载,又继续涨！”
这种事不是一次两次了。
“叶副总道：“谨慎一点好，就这样咱们都还有大几百亿要还呢。一年赚200亿多不容易啊！还是银行最赚钱——”
“银行包赢不输的好吧。”
傅氏17年截止目前开盘回笼的资金全都拿去还债了，连本带利还了400多亿了。
这样资金压力总算是要小一点了。
万达甩卖资产的这件事傅珩还一度关注过，他想买万达的酒店。
但就是因为对方要打包卖，肯定是百亿级别的大收购。这个价把他拦在了门外。
他哪怕这一两年搭顺风车身家暴涨,30多个五星级酒店也才市值60亿呢。
短时间内，万达卖出了13个重点文旅项目，77间酒店资产，万达索菲特酒店。
他过来上海的时候忍不住对傅宸和秦歌道：“简直是割肉大甩卖啊！
”
傅宸道：“万达如今第一要务是活下来！商场就是如此,你要赶着出手，别人肯定压价。王老板够果决的！”
这一年的万达年会上，王老板上台唱了《一无所有》。
视频传出来，实在是让人有些唏嘘。
16年还是首富，17年就不得不挥泪大甩卖。
卖的那些资产其实还不错的，这么打折卖只为了尽快回款，肯定亏惨了。
季薇打电话告诉秦歌自己怀孕的事。
秦歌高兴得道：“恭喜你啊！现在可以生二胎，你生了老大可以调理一两年再考虑生老二。40岁之前搞定，身体恢复得会比较好。反正你又不是养不起！”
“你不是说家里整体吵吵闹闹的么？”
“儿女双全或者不管是两个儿子还是两个女儿都挺好啊。一个孩子真的太孤单了！我们这一代人被计划生育了，好些都体会不到手足情。”
两人随口说到了万达甩卖地产的事。
季薇道：“这人生还真是不好说啊，难怪老一辈的说人是三穷三富不到老。不过今年娱乐圈纪检委是消停多了。”
就要到2018年元旦的时候，有一晚傅董打电话来了。
“三叔病了，病得很重。这一次恐怕熬不过去了。”
傅宸忙道：“我让秦歌先过去，我在公司安排一下也随后赶来。”
老头子会打这样的电话来，证明三叔公怕是真的过不了这一关了。
拖到2018年正月十二就91周岁了啊！
不过90岁也是喜丧了。
他和秦歌一说，秦歌忙点头。
两个小的还在读幼儿园不太担心影响学习的事。她决定给老师打了电话直接带过去。
小琅就缓一步，请了假跟着她爸过来。
两个小的也是翻过年马上六周岁了。
明年九月就要上小学了。
秦歌这里正在收拾行囊，傅董又打过来了，“你们先别过来了，他要回老宅！我紧急买了航线，明天送他回去。”
这大冬天的，肯定深圳待着更舒服啊。
他们这会儿在傅董有股份的私立医院vip病房。
但
是，如果真的到那一步了，三叔公想叶落归根，寿终正寝也在情理之中。
傅董有飞机，也还是方便的。
如果三叔公不幸在飞机上落气了，只要傅董不介意也没所谓。
到时候让五叔包个红包意思一下就是了。
傅老太太说得没错，傅董是把三叔公当亲爹看待的。
一架私人飞机他不会不舍得。
秦歌道：“那我明早和六婶一起回去先安排一下。”
“好！辛苦你了，小歌。”
“应该的。”
已经给两个儿子请假了，秦歌就把他们一起带上了，也和他们说了是什么事。
经常看动画片，他们对死亡还是有自己的理解的。
于是一路都安安分分的。
六婶是带着傅垚回去帮忙。
最后她自己的儿女都不像她，像六叔。只有傅垚有她几分能干。
傅垚前年博士毕业之后进了傅氏，也是请假回老家。
六婶道：“三叔说他走了都不让傅昇披麻戴孝，真格的？”
秦歌道：“看三叔公自己和五叔、五婶的意思吧。我们不插手！”
17年傅昇很买了几块地，这时候的负债估计在300亿以上了！
现在地价也跟着房价涨了两三倍，贵啊！
除非，他把17年买的地毁约，不付尾款。
这样，舍了一成的首付，长远来看没准还能亏得少些。