第35章 37.谁着急，就问谁要钱！（求推荐票
都说女人一旦偏执起来，比老虎还要可怕！
这就是传说中的母老虎了！
所以陈晋确实想不出蒋艺涵会拿出什么招数来报复她自己的未婚夫，就只好打定主意，兵来将挡，水来土掩了！
总不能因为一个蒋艺涵把正事丢下！
电话正好在这时响了，是约好的第二对买卖双方，正巧都刚刚到了地下车库！
陈晋顺着他们说的位置迎了过去，倒也巧了，两边车都停在了一起！
“哈哈！小陈你果然跟其他的经纪人不一样！还特意跑到楼下来接我们啊！”蔡世明见了陈晋，爽朗的笑道。
边上的任子凡倒没那么热情了，脸上隐隐有着愁容，见了陈晋，立刻开口问道：“小陈，我这套房子卖了，大概多久可以拿到全款？”
陈晋一愣，看来任子凡的财务状况比他想象的还要差！这才不过两三天，就开始催房款了！
见他急迫的样子，陈晋脑筋一转，应道：“这就要看蔡先生的付款速度了！他是一次性付款的，比按揭的流程快不很多！总之，房款到位后的一周吧！你可以拿到钱！”
任子凡一听，立刻转向蔡世明，恳切道：“蔡哥！我这边出了点事情，确实挺急的！你看你这边的房款，能不能今天咱们签完合同就转进去？”
蔡世明有些为难道：“小任啊！不是我不帮你！毕竟是几百万呢！总要给我一个筹集资金的时间呐！一周已经是我的极限了！”
“这样吗？”任子凡明显有些萎靡下来！
陈晋心中笑了笑，先是领着两人上楼，把蔡世明安顿在签约室之后，拉着任子凡又跑进了楼道里！
“小陈，有什么事吗？”任子凡不解问道。
陈晋认真道：“任先生，你这边是很急着用钱吗？”
任子凡有些犹豫，眼神闪躲，似乎在刻意回避这个话题！
“任先生，现在房子都已经成交，准备签合同了！我只不过是确实想帮你，才问你的！你不愿意说，就算了！”陈晋直言道。
任子凡这才开口道：“哎！你有办法帮我催催房东吗？让他快点付钱！”
“任先生，我可以帮你催房东！但是你要有心理准备！”陈晋悠悠道。
“什么意思？”
“任先生！各种条件都是前几天就约定好的！你现在要求改，等于是把自己的把柄丢给对方！不出意外的话，他就算肯提前付款，肯定也会要求你降价！”
陈晋道：“是要速度，还是要钱……你得自己选了！”
“啊……这……”任子凡明显没想到这一层。
陈悠暗暗偷笑，这个任子凡果然是个没什么城府的人！再简单不过的道理了，这世上除了父母，谁会平白无故为你买单呢？
“任先生！我倒是有一个折中的办法！”陈晋开始了他的游说：“就看你愿不愿意了？”
任子凡现在心里乱的很，一听有办法，忙道：“你快说！”
“是这样的！就算按照最坏的打算，蔡先生到了期限的最后一天才付钱，那距离你拿到钱，也还有一周！也就是说，算上双休日，你有可能要半个月之后才拿得到钱！但是如果你愿意付一点酬劳的话，就算蔡先生最后一天付钱，我也可以保证你在下一个工作日就拿到！可以缩短你至少一周的时间！”
陈晋把这话说完，就开始观察任子凡的反应！
只见任子凡也是微微皱眉，犹豫了片刻，才问道：“那……要付多少钱？”
“钱不多！1万块而已！当然了，这不是我拿的！毕竟一套房子的交易，需要经过房管局，税务局，土地局，银行还有我们公司的财务，这每个地方都需要找人帮忙插队，总要有点花销的！”陈晋一脸坦然的说道，同时摆出一副“我就是帮你，一点好处没拿”的表情来！
见任子凡还是犹豫，陈晋继续道：“你考虑考虑吧！我先去拿合同！”
说罢，就跑到了签约区，找张成兰打印合同去了！
约莫20多分钟后，合同打完了，陈晋回到签约室的时候，任子凡也已经回来了！
他身上烟味重的要命，显然这20多分钟里，是一刻不停的在抽烟！
种种迹象表明，陈晋这灵机一动的小算盘，似乎是可以打得啪啪响啊！
果不其然，一直等到合同签好，除了几句寒暄，任子凡都再没有跟蔡世明开口说什么，蔡世明自然也是稳坐钓鱼台！
最后陈晋送他们走的时候，任子凡突然道：“蔡哥，我还准备在附近转转！就先不跟你一起走了！”
蔡世明瞥了他一眼，无所谓的耸耸肩应了声，就独自离开了！
见他的车开远了，任子凡才对陈晋道：“小陈！你刚才说的办法，能保证吗？”
陈晋佯装皱眉，想了想道：“两天！两天吧！只要钱一到账，我保证两天之内所有手续全部搞定！”
他知道，这个时候如果自己非常的笃定给出承诺，对方反而还要起疑！但是自己忽然又多要了一天时间，倒是说明了这件事情确实存在难度，不好办呐！
任子凡也是见了他的这一点点犹豫，方才点头，原本还有些游移的眼神定了下来，认真道：“那好！就按你说的办！1万块钱，两天！”
说罢，他就准备离开！但是陈晋却把他喊住了！
“任先生！这钱你得先给我！我总不能拿着白条去办事啊！毕竟我又不是强东哥！”陈晋笑道。
任子凡有些窘迫！只好又跟陈晋一起，跑到边上的atm机里，取了1万块钱交给陈晋！
目送着任子凡离去之后，陈晋才露出惬意的笑容来！
口袋里装着实实在在的钞票，比什么都实在的多啊！
其实他自己也完全没想到今天还能这么莫名其妙的捞这么笔外快！只不过通过两次接触，他已经摸准了任子凡的缺点！
那就是城府不深，情商不高，心理素质还不好，遇事容易慌张！
这样的人，是不可能对房地产的交易流程有明确认知的！就更不用提他远在外地的父母了！
其实，一次性付款的单子，流程已经极其简单了！只要把相关的资料带到相关的部门，登记办理就行！这些都是单子成交之后，由公司外勤去跑的事情！
所以陈晋倒也不算忽悠了任子凡。按照正常的工作安排来处理的话，外勤都是集中一整天的单子，送到一个部门，然后就离开了，第二天再回去取办好的资料！
就这么个效率的话，办完所有手续，确实需要一周的时间！但是还有一条，就是不把资料交给外勤，经纪人自己跑腿！
这样一来，直接在现场等待就能够办好手续，一天的时间也足够了！
陈晋利用的，就是任子凡对交易的不熟悉，从而赚了1万块钱的跑腿费！
现在，他才深刻的理解了为什么李挺有一次跟他们说，别看冯才俊中介费收的都很低，但是钱却没少赚的意思！
身处房地产中介行业，几乎就等同于身处一座金山之上！
只要有单子，根本就不愁没有捞钱的机会！
就连这个谁着急就问谁要钱的套路，也是李挺这个老油条教给陈晋的！
“看来，回去得请老李头喝酒啊！”陈晋笑着自语道，同时又把手伸进口袋里，使劲摸了摸厚实的钞票！
这就是传说中的母老虎了！
所以陈晋确实想不出蒋艺涵会拿出什么招数来报复她自己的未婚夫，就只好打定主意，兵来将挡，水来土掩了！
总不能因为一个蒋艺涵把正事丢下！
电话正好在这时响了，是约好的第二对买卖双方，正巧都刚刚到了地下车库！
陈晋顺着他们说的位置迎了过去，倒也巧了，两边车都停在了一起！
“哈哈！小陈你果然跟其他的经纪人不一样！还特意跑到楼下来接我们啊！”蔡世明见了陈晋，爽朗的笑道。
边上的任子凡倒没那么热情了，脸上隐隐有着愁容，见了陈晋，立刻开口问道：“小陈，我这套房子卖了，大概多久可以拿到全款？”
陈晋一愣，看来任子凡的财务状况比他想象的还要差！这才不过两三天，就开始催房款了！
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任子凡一听，立刻转向蔡世明，恳切道：“蔡哥！我这边出了点事情，确实挺急的！你看你这边的房款，能不能今天咱们签完合同就转进去？”
蔡世明有些为难道：“小任啊！不是我不帮你！毕竟是几百万呢！总要给我一个筹集资金的时间呐！一周已经是我的极限了！”
“这样吗？”任子凡明显有些萎靡下来！
陈晋心中笑了笑，先是领着两人上楼，把蔡世明安顿在签约室之后，拉着任子凡又跑进了楼道里！
“小陈，有什么事吗？”任子凡不解问道。
陈晋认真道：“任先生，你这边是很急着用钱吗？”
任子凡有些犹豫，眼神闪躲，似乎在刻意回避这个话题！
“任先生，现在房子都已经成交，准备签合同了！我只不过是确实想帮你，才问你的！你不愿意说，就算了！”陈晋直言道。
任子凡这才开口道：“哎！你有办法帮我催催房东吗？让他快点付钱！”
“任先生，我可以帮你催房东！但是你要有心理准备！”陈晋悠悠道。
“什么意思？”
“任先生！各种条件都是前几天就约定好的！你现在要求改，等于是把自己的把柄丢给对方！不出意外的话，他就算肯提前付款，肯定也会要求你降价！”
陈晋道：“是要速度，还是要钱……你得自己选了！”
“啊……这……”任子凡明显没想到这一层。
陈悠暗暗偷笑，这个任子凡果然是个没什么城府的人！再简单不过的道理了，这世上除了父母，谁会平白无故为你买单呢？
“任先生！我倒是有一个折中的办法！”陈晋开始了他的游说：“就看你愿不愿意了？”
任子凡现在心里乱的很，一听有办法，忙道：“你快说！”
“是这样的！就算按照最坏的打算，蔡先生到了期限的最后一天才付钱，那距离你拿到钱，也还有一周！也就是说，算上双休日，你有可能要半个月之后才拿得到钱！但是如果你愿意付一点酬劳的话，就算蔡先生最后一天付钱，我也可以保证你在下一个工作日就拿到！可以缩短你至少一周的时间！”
陈晋把这话说完，就开始观察任子凡的反应！
只见任子凡也是微微皱眉，犹豫了片刻，才问道：“那……要付多少钱？”
“钱不多！1万块而已！当然了，这不是我拿的！毕竟一套房子的交易，需要经过房管局，税务局，土地局，银行还有我们公司的财务，这每个地方都需要找人帮忙插队，总要有点花销的！”陈晋一脸坦然的说道，同时摆出一副“我就是帮你，一点好处没拿”的表情来！
见任子凡还是犹豫，陈晋继续道：“你考虑考虑吧！我先去拿合同！”
说罢，就跑到了签约区，找张成兰打印合同去了！
约莫20多分钟后，合同打完了，陈晋回到签约室的时候，任子凡也已经回来了！
他身上烟味重的要命，显然这20多分钟里，是一刻不停的在抽烟！
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果不其然，一直等到合同签好，除了几句寒暄，任子凡都再没有跟蔡世明开口说什么，蔡世明自然也是稳坐钓鱼台！
最后陈晋送他们走的时候，任子凡突然道：“蔡哥，我还准备在附近转转！就先不跟你一起走了！”
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见他的车开远了，任子凡才对陈晋道：“小陈！你刚才说的办法，能保证吗？”
陈晋佯装皱眉，想了想道：“两天！两天吧！只要钱一到账，我保证两天之内所有手续全部搞定！”
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任子凡也是见了他的这一点点犹豫，方才点头，原本还有些游移的眼神定了下来，认真道：“那好！就按你说的办！1万块钱，两天！”
说罢，他就准备离开！但是陈晋却把他喊住了！
“任先生！这钱你得先给我！我总不能拿着白条去办事啊！毕竟我又不是强东哥！”陈晋笑道。
任子凡有些窘迫！只好又跟陈晋一起，跑到边上的atm机里，取了1万块钱交给陈晋！
目送着任子凡离去之后，陈晋才露出惬意的笑容来！
口袋里装着实实在在的钞票，比什么都实在的多啊！
其实他自己也完全没想到今天还能这么莫名其妙的捞这么笔外快！只不过通过两次接触，他已经摸准了任子凡的缺点！
那就是城府不深，情商不高，心理素质还不好，遇事容易慌张！
这样的人，是不可能对房地产的交易流程有明确认知的！就更不用提他远在外地的父母了！
其实，一次性付款的单子，流程已经极其简单了！只要把相关的资料带到相关的部门，登记办理就行！这些都是单子成交之后，由公司外勤去跑的事情！
所以陈晋倒也不算忽悠了任子凡。按照正常的工作安排来处理的话，外勤都是集中一整天的单子，送到一个部门，然后就离开了，第二天再回去取办好的资料！
就这么个效率的话，办完所有手续，确实需要一周的时间！但是还有一条，就是不把资料交给外勤，经纪人自己跑腿！
这样一来，直接在现场等待就能够办好手续，一天的时间也足够了！
陈晋利用的，就是任子凡对交易的不熟悉，从而赚了1万块钱的跑腿费！
现在，他才深刻的理解了为什么李挺有一次跟他们说，别看冯才俊中介费收的都很低，但是钱却没少赚的意思！
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只要有单子，根本就不愁没有捞钱的机会！
就连这个谁着急就问谁要钱的套路，也是李挺这个老油条教给陈晋的！
“看来，回去得请老李头喝酒啊！”陈晋笑着自语道，同时又把手伸进口袋里，使劲摸了摸厚实的钞票！