第2章 2.活点雷达APP（新书求灌溉！）
因为害怕别人看出他的异样，陈晋立刻坐到了挨着窗边的电脑前，继续看着app的界面。
只见代表冯才俊的蓝点正在朝着清和苑小区的大门口移动，同时陈晋也能直接看见他，确实就是在往那个方向走动着。
而代表客户蔡世明的深红色圆点，则是停在了清和苑外的马路边，陈晋连忙朝着那边望去，就看见一辆奔驰s350停在了马路边，有个看上去约莫30岁出头的男子下了车，正在四处张望。
冯才俊就在这时迎了上去，跟蔡世明攀谈了起来。
蔡世明的表情似乎也有些高兴，很爽快的就跟着冯才俊一起进了小区。陈晋在观察他们的同时，也一直不断看着app界面。
代表两个人的圆点就这么紧紧的贴在一起，与现实中的情形丝毫不差，现在两个人已经进了小区，走到了清和苑10幢的位置。
到了此刻，陈晋已经完全确定了之前的猜想。
这玩意儿岂止是不得了啊。那根本就是犹如bug一般的存在。有了这个app，卖房子岂不是就跟开了挂一般？还愁不能成交吗？
不过陈晋还是努力稳住了心神，没有露出什么声色。
匹夫无罪，怀璧其罪的道理他还是懂的。这种事情，自己一个人拦在肚子里就行了。
当务之急，还是得赶快签一单下来才行。毕竟虽然有app可以提供客户，但是到最后成交，还是得靠自己的努力。
如是想着，他就打算关掉app，继续整理房源。他相信只要有好的房源，一定能够从app上找到匹配的客户。
可就在这时，他忽然发现蔡世明这个客户的圆点，从原本的深红色迅速变淡变浅，成了一个淡粉色的圆点。
这又是什么意思？
陈晋有些不解。随后他又看见冯才俊跟蔡世明分开了，朝着门店走了回来。
刚一进门，从办公室里出来的张烨就问道：“怎么这么快？客户呢？”
冯才俊不悦的嘟囔着：“这个姓蔡的，可真是够挑剔的。113方350万都嫌贵。让我费半天劲，饭都没顾上吃。”
“你说的是10幢15楼的那套吗？”张烨道：“你报了多少价格？”
“报了340万呀。他跟不少中介看过房的，报高了怕他不来。能看中房子再慢慢搞嘛。”冯才俊无所谓道。
这正符合他的一贯作风。假如蔡世明真的看中了这套房子的话，他一定会找房东砍砍价，又或者寻些说辞跟客户说房东涨价了之类的。
实际上也这是中介经纪人一贯的方法。毕竟自从今年4月份国家颁布了“限购令”以来，楼市一直处于下跌的状态。陈晋所处的东江市是楚南省的省会，人口破千万的超一线城市，自然首当其冲。
也得亏了清和苑在几年前被划分为了东江市重点小学——建军小学分校的学区房，否则的话，现在3万多一方的价格是扛不住的。
可怜天下父母心。为了孩子能上个好的学校，当爹妈的总是愿意倾其所有。
只不过陈晋却对这种方法有些不屑，他接待的客户，从来都是以诚信待人的。尽管张烨也跟他说过好多次，要灵活一些，但他还是依旧故我。
陈晋自己也明白一直没能开单有这个原因在，但他宁愿不开单，也不想用虚假的信息坑骗别人。
听完了冯才俊的抱怨，陈晋忽然有些明白过来刚才蔡世明的圆点颜色为什么由深转浅了。
这个颜色的深浅，似乎代表着蔡世明的购房欲望？
陈晋试着再次点击了蔡世明，就看见屏幕上跳出了一些信息，比刚才还要多一些……
“蔡世明，电话139********，心理价位300-400万，三房两厅两卫，一次性付款。”
“精装修，无双税，最好带车位。”
是了。
陈晋明白过来。刚才冯才俊带他看的那套房子，是一套毛坯房。113方350万的价格确实不算高。但蔡世明应该是不想自己装修，所以想要买原本就有装修的房子。
这就是客户需求没有了解透彻的原因了。很显然，冯才俊光顾着报低房价拉蔡世明过来看房，却忘记了认真跟他沟通，了解深层次的需求。
也正是因为这套房子不能让他满意，所以之前因为低价而产生的购买欲望从深红色减弱成了淡红色。
这是机会。
陈晋心道。从刚才蔡世明的深红色购买欲可以看出，自己只要能够找到符合他需求的房源，这个客户一定可以成交。
念及此，他心中不由得泛起一阵冷笑。
既然冯才俊昨天刚抢了他的客户，那也就怪不得自己报仇了。你做初一，总要让我做十五不是？
他正想着，又听见张烨对冯才俊说道：“你这个客户我也帮你沟通过。我觉得还是挺诚心的。你再找找其他房源？”
“算了吧。”冯才俊瘪嘴道：“刚才一进房子，他脸都要拉到地上了。根本就不诚心。”
“那你不继续带这个客户了？”张烨微有些不悦。
冯才俊随意道：“不带了。谁想带你就划给他好了。”
张烨脸色不悦，却也是点了点头，由着冯才俊走开。
他之所以对冯才俊这么忍让，也是有原因的。
冯才俊本身是东江市本地人，住在城郊的村子里。这几年东江市发展迅猛，城郊要拆迁的村子那是一片一片的，其中就有冯才俊他们村。
原本冯才俊来万策公司上班就是抱着混日子的态度来的。架不住运气好，村子要拆迁。那些乡里乡亲的，得了拆迁款后要买房子，自然而然的就找到了冯才俊这，从而给他带来了不少单子。
有了这个底牌在，冯才俊才有了傲慢的资格。
毕竟能够实打实带来成交量的经纪人，就算店长不喜欢，要动他也还得看看上头的意思。
陈晋见张烨脸色不善，于是主动道：“老大，要不把这个客户给我吧？反正我这两天在扫房东名单，试试看能不能找到合适的房源。”
不等张烨说话，冯才俊倒是也笑了：“就这么个垃圾客户，你要就拿去吧。但愿你能靠着他开单。”
话语中那份浓浓的不屑和骄傲，只要不是傻子都能感受得到。
“你自己不带就闭嘴吧。客户就给陈晋了。”张烨也是不爽，语气有些严厉，冯才俊哼了一声，扭头走开。
陈晋却是心中好笑。刚才他看了眼活点雷达。蔡世明在跟冯才俊分开后，并没有离开，而是继续在小区里兜兜转转，似乎是想更加深刻的了解一下小区环境之类的。
明明是个超优质的客户，却被他判定成劣质，陈晋倒要看看是谁笑到最后。
张烨也是有些被冯才俊气到了，立刻操作系统把冯才俊的客户划到了陈晋的名下，由他负责。
陈晋也就没闲着，立刻找出存在电脑里的房东名单，开始准备扫房源。
因为清和苑目前在售的房子基本上他都能背出来，确实没有更加合适的房源了。需要从房东的名单里面一套一套的去寻觅。
可他刚刚打开名单，却发现手机屏幕上又闪了一下。
陈晋连忙拿起来一看，原来是清和苑16幢的位置亮起了一个黄点。限放大后点击查看，让陈晋险些直接笑出声来……
“这个活点雷达，真是太神奇了。”陈晋忍不住在心中狂吼着。
只见代表冯才俊的蓝点正在朝着清和苑小区的大门口移动，同时陈晋也能直接看见他，确实就是在往那个方向走动着。
而代表客户蔡世明的深红色圆点，则是停在了清和苑外的马路边，陈晋连忙朝着那边望去，就看见一辆奔驰s350停在了马路边，有个看上去约莫30岁出头的男子下了车，正在四处张望。
冯才俊就在这时迎了上去，跟蔡世明攀谈了起来。
蔡世明的表情似乎也有些高兴，很爽快的就跟着冯才俊一起进了小区。陈晋在观察他们的同时，也一直不断看着app界面。
代表两个人的圆点就这么紧紧的贴在一起，与现实中的情形丝毫不差，现在两个人已经进了小区，走到了清和苑10幢的位置。
到了此刻，陈晋已经完全确定了之前的猜想。
这玩意儿岂止是不得了啊。那根本就是犹如bug一般的存在。有了这个app，卖房子岂不是就跟开了挂一般？还愁不能成交吗？
不过陈晋还是努力稳住了心神，没有露出什么声色。
匹夫无罪，怀璧其罪的道理他还是懂的。这种事情，自己一个人拦在肚子里就行了。
当务之急，还是得赶快签一单下来才行。毕竟虽然有app可以提供客户，但是到最后成交，还是得靠自己的努力。
如是想着，他就打算关掉app，继续整理房源。他相信只要有好的房源，一定能够从app上找到匹配的客户。
可就在这时，他忽然发现蔡世明这个客户的圆点，从原本的深红色迅速变淡变浅，成了一个淡粉色的圆点。
这又是什么意思？
陈晋有些不解。随后他又看见冯才俊跟蔡世明分开了，朝着门店走了回来。
刚一进门，从办公室里出来的张烨就问道：“怎么这么快？客户呢？”
冯才俊不悦的嘟囔着：“这个姓蔡的，可真是够挑剔的。113方350万都嫌贵。让我费半天劲，饭都没顾上吃。”
“你说的是10幢15楼的那套吗？”张烨道：“你报了多少价格？”
“报了340万呀。他跟不少中介看过房的，报高了怕他不来。能看中房子再慢慢搞嘛。”冯才俊无所谓道。
这正符合他的一贯作风。假如蔡世明真的看中了这套房子的话，他一定会找房东砍砍价，又或者寻些说辞跟客户说房东涨价了之类的。
实际上也这是中介经纪人一贯的方法。毕竟自从今年4月份国家颁布了“限购令”以来，楼市一直处于下跌的状态。陈晋所处的东江市是楚南省的省会，人口破千万的超一线城市，自然首当其冲。
也得亏了清和苑在几年前被划分为了东江市重点小学——建军小学分校的学区房，否则的话，现在3万多一方的价格是扛不住的。
可怜天下父母心。为了孩子能上个好的学校，当爹妈的总是愿意倾其所有。
只不过陈晋却对这种方法有些不屑，他接待的客户，从来都是以诚信待人的。尽管张烨也跟他说过好多次，要灵活一些，但他还是依旧故我。
陈晋自己也明白一直没能开单有这个原因在，但他宁愿不开单，也不想用虚假的信息坑骗别人。
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这个颜色的深浅，似乎代表着蔡世明的购房欲望？
陈晋试着再次点击了蔡世明，就看见屏幕上跳出了一些信息，比刚才还要多一些……
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这就是客户需求没有了解透彻的原因了。很显然，冯才俊光顾着报低房价拉蔡世明过来看房，却忘记了认真跟他沟通，了解深层次的需求。
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张烨脸色不悦，却也是点了点头，由着冯才俊走开。
他之所以对冯才俊这么忍让，也是有原因的。
冯才俊本身是东江市本地人，住在城郊的村子里。这几年东江市发展迅猛，城郊要拆迁的村子那是一片一片的，其中就有冯才俊他们村。
原本冯才俊来万策公司上班就是抱着混日子的态度来的。架不住运气好，村子要拆迁。那些乡里乡亲的，得了拆迁款后要买房子，自然而然的就找到了冯才俊这，从而给他带来了不少单子。
有了这个底牌在，冯才俊才有了傲慢的资格。
毕竟能够实打实带来成交量的经纪人，就算店长不喜欢，要动他也还得看看上头的意思。
陈晋见张烨脸色不善，于是主动道：“老大，要不把这个客户给我吧？反正我这两天在扫房东名单，试试看能不能找到合适的房源。”
不等张烨说话，冯才俊倒是也笑了：“就这么个垃圾客户，你要就拿去吧。但愿你能靠着他开单。”
话语中那份浓浓的不屑和骄傲，只要不是傻子都能感受得到。
“你自己不带就闭嘴吧。客户就给陈晋了。”张烨也是不爽，语气有些严厉，冯才俊哼了一声，扭头走开。
陈晋却是心中好笑。刚才他看了眼活点雷达。蔡世明在跟冯才俊分开后，并没有离开，而是继续在小区里兜兜转转，似乎是想更加深刻的了解一下小区环境之类的。
明明是个超优质的客户，却被他判定成劣质，陈晋倒要看看是谁笑到最后。
张烨也是有些被冯才俊气到了，立刻操作系统把冯才俊的客户划到了陈晋的名下，由他负责。
陈晋也就没闲着，立刻找出存在电脑里的房东名单，开始准备扫房源。
因为清和苑目前在售的房子基本上他都能背出来，确实没有更加合适的房源了。需要从房东的名单里面一套一套的去寻觅。
可他刚刚打开名单，却发现手机屏幕上又闪了一下。
陈晋连忙拿起来一看，原来是清和苑16幢的位置亮起了一个黄点。限放大后点击查看，让陈晋险些直接笑出声来……
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