第501章 太快了也麻烦
最近的事情确实赶到了一块，宇文飞正在和吕奇讨论新项目音乐软件的ui设计呢，就接到了周梦怡的电话。
“飞总，你抽空来一趟家乐这边吧，胡总回来了。”
宇文飞从她的语气里，听到了一丝喜悦，还有……一些无奈？
“哦？胡总效率蛮高的嘛，看来应该收获不小啊。行，刚好现在也没什么事，等下我就过去。”宇文飞笑道。
…………
胡金昌胡总，刚入股家乐，办完所有手续后，就把自己那摊子事情安排好，立刻出发去跑关系了。
跑什么关系？
当然是为家乐拿地了。
从年后到现在，也就一个月左右的时间，胡总先从魔都开始，然后苏省，然后浙省，跑了整整一大圈。
你别说，真是术业有专攻。
以前家乐公司也不是没有派人和地方接触过，想拿几块价格优惠的商业用地来建自己的超市。
但那效率，就不用提了，各种手续能让人感觉到绝望。
如果是在别的不发达地区，或许家乐这种港资还能有不小的优势，很多地方是很欢迎的。
但这是华东地区，国内经济最发达的地区之一，或许都没有之一了……
各种外资、各种港澳台同胞，来投资的太多了，地方政府也见的多了，所以就不稀罕了。
而且家乐要的地皮，那都是靠近市中心的黄金地段，牵涉有点大，难度当然就很高了。
可是胡金昌出面后，人家压根就不走正常的办事流程，到了一个地方，先找熟人，先拉关系。
关系到位后，再亮出家乐的港资牌子，那事情就好办多了。
家乐这是实实在在的投资，并不是忽悠，所以上面有人打招呼，下面资料又准备得充分，办事效率一下就提升了上去。
这一个月跑下来，胡金昌的收获太大了！
…………
宇文飞驱车来到金茂大厦。
除了过完年那次和胡金昌谈入股的事情，他又一个月没来这边了，宇文飞也不禁摇头苦笑，自己这个老板真是太不称职了。
“飞总。”
“飞总好。”
一路上遇到的员工，见到宇文飞后纷纷打招呼。
宇文飞含笑点头示意，径直走进了周梦怡的办公室。
果然，周梦怡正和胡金昌还有副总任志文坐在那聊什么呢，胡金昌正咧着嘴大笑。
“哎呀，胡总回来了？看这表情收获是不小吧。”
宇文飞笑着说道。
见到宇文飞进来了，三人连忙起身。
“哎呀，飞总，恭喜发财啊！我当时还在浙省那边呢，就在报上看到了你的脸谱网的消息。乖乖，四亿美金的风投，四十亿美金的估值！现在搞个网站都这么值钱了吗？”
胡金昌咂舌说道。
胡金昌当时看到脸谱网融资的消息后，心情非常复杂。
有震撼，也有后悔，更多的是不可思议。
说实话，在年前时，他也想着投资脸谱网的，都准备好了五个亿的现金。
可惜宇文飞给脸谱网开出的估值五十亿，把他吓退缩了，于是转身投资了家乐这边。
那时老胡感觉宇文飞是在忽悠他，就脸谱网那一个上线不过两个月的破网站，凭什么值五十亿呢！
结果，现在他才明白，宇文飞有点都没忽悠人，反而是太厚道了！
脸谱网明明价值三百多亿啊，那时告诉他才五十亿，这还不够厚道吗？
老胡自己都想过，如果自己当时咬咬牙，投资五个亿到脸谱网，就算按宇文飞说的五十亿估值，那也能拿到百分之十的股份啊。
到了现在，岂不是能价值三十多亿？
当然，他也就是想想而已。
旁边的任志文，更是满怀敬佩地看着宇文飞。
都说士别三日当刮目相待，他是每见一次宇文飞，都要刷新一次对他的认识。
当然，也是因为宇文飞来这边的次数不多。
但任志文怎么都不敢相信，宇文飞，已经是身家高达两百多亿了！
虽然只是估值，并不是现金，可任志文也明白，那些做风投的vc，没有一个傻子。
人家既然敢对脸谱网投资那么多，给那么高的估值，显然是相信脸谱网将来会值更多的钱。
…………
“都坐吧。互联网嘛，和传统行业不一样，大起大落的太多了，当不得真。那个估值，看看就算了，现在别说百亿了，让我拿十亿现金我都拿不出来啊。”宇文飞笑着招呼道。
最近就是这样，遇到谁，都会提起他身家百亿的事情，宇文飞这人又比较谦虚，总是要解释一下，很烦的。
坐下后，开始说正事。
“胡总这次出去收获怎么样？”宇文飞又问道。
胡金昌得意地笑了笑，伸手拿过茶几上的一个大档案袋，从里面掏出一大摞的盖着不少大章的公文。
“诺，都在这了，还行吧，一共拿下了二十二块地皮，都是符合公司要求的。”
说着把那一堆公文递给了宇文飞。
二十二块地皮？
这个数字把宇文飞都吓了一跳。
他是真的没有想到，老胡竟然这么的拼啊！
看来，一块地皮奖励百分之零点五的股份，效果是真的好啊。
“周总，这些地皮你都看过了吗？”
宇文飞没有急着看手上的公文，扭头问周梦怡道。
周梦怡点了点头，微笑着说道：“公司拿地也是有流程的，基本上是先由专门的拓展部门去当地考察，选好合适的地皮后，让胡总去找政府谈，这些地皮，都算黄金地段，确实不错。”
宇文飞随手翻了翻，他对公文上那些具体地址以及地皮编号也没什么概念。
不过家乐超市，说真的对地段要求不算多高。
这种超市，占地面积比较大，正常来说，也不可能真正去核心商圈开。
只要交通发达，未来发展潜力比较大的地方，都可以开的。
之所以要求尽量拿黄金地段的地皮，那不是明摆着的嘛，这些地皮，以后都是公司资产啊！
或许再过个几年，家乐的零售业务做得如何先不说，单靠这些地皮，市值都高得吓人……
…………
“果然还是胡总厉害啊！有你加入家乐，家乐的未来更加可以期待了。”
宇文飞嘴上夸着胡金昌，但心里都有点佩服自己了，为家乐找的这个新股东真合适啊。
如果没有胡金昌，想拿到这么多块地，真不知道要走多长时间的流程了。
而且能不能拿到，那还两说呢。
现在引入了胡金昌，虽然给了他一些股份，但那也太值了。
很简单的道理，如果没有胡金昌的入股，宇文飞和周梦怡百分百控股，或许用两三年时间，能把家乐市值做到一百亿。
现在有了胡金昌，宇文飞和周梦怡只占股百分之八十多，但是过个一两年，家乐的市值就价值三百亿！
哪一种更好？
宇文飞选择第二种，他是一个乐于分享的人，大家一起来把蛋糕做大不好嘛。
“那这样吧，胡总做到了他承诺的事情，我承诺的也要兑现。择日不如撞日，今天股东们都在，直接开个会，把给胡总的奖励走一下流程吧。”宇文飞笑着说道。
他说的，就是当时写在协议上的条款，如果胡金昌帮助公司拿到一块合适的地皮，董事会就给予他百分之零点五的股份奖励！
这部分股份，是从香江家乐手里出的，其实也就等于是宇文飞给予他的奖励。
胡金昌大喜，他辛辛苦苦跑了一个多月，为的是什么？
还不是为了股份嘛！
宇文飞这个人确实痛快，说给就给，难怪能取得这么大成功啊。
…………
家乐这边的股东，其实也就宇文飞、周梦怡、胡金昌三人，所以有什么事情，他们三个商量一下就可以了。
让公司的法务部门起草了一份股权转让合同，宇文飞、周梦怡、胡金昌各自签字后，剩下的手续交给法务部门去处理就行了。
“飞总，胡总这次拿了这么多地皮，本来是大好事。但……我们也遇到了麻烦啊。”
周梦怡面带苦恼地说道。
宇文飞和胡金昌都有点诧异，异口同声地问道：“什么麻烦？”
“这些地皮都是要建店的，这投资……”
宇文飞一下就明白了了。
确实是个麻烦，二十多块地皮，如果不想浪费的话，那都要尽快动工建店。
虽然家乐超市这种建筑造价不算太高，而且工期也比较短，但面积摆在那里，怎么也便宜不了啊。
自建店的话，基本上每个店都是要按两万以上的建筑面积来搞，最多三层，不会建很高。
二十多块地同时开工，需要的资金量就太大了，家乐这边撑不住了。
虽然家乐的现金流一向都很良好，而且手里压着很多供应商的货款，可以说账上现金很多。
但这些现金也不敢全部拿出来用啊，供应商的钱你压一两个月，甚至一个季度，问题都不大。
但你不可能压一年吧。
真要压一年，就算你家乐再牛，销量再高，供应商也要造反了。
这不明摆着的嘛，谁也扛不住啊。
“如果同时动工的话，资金缺口有多大？”宇文飞皱起眉头问道。
“我初步估算了一下，大概在五个亿左右吧。”周梦怡回答道。
五个亿，这又是个麻烦事啊。
虽然刚融资了四个亿美金，但那些钱都各有用处，肯定不能动的，再说了，星科技脸谱网和家乐也不是一回事，不可能挪用资金的。
所以，家乐这边需要自己想办法。
以前家乐这边开店速度不够快，自己还有点不满意，催着让她们加快速度。
结果呢，现在太快了，也不是什么好事啊……
对于资金的压力，太大了！
“飞总，你抽空来一趟家乐这边吧，胡总回来了。”
宇文飞从她的语气里，听到了一丝喜悦，还有……一些无奈？
“哦？胡总效率蛮高的嘛，看来应该收获不小啊。行，刚好现在也没什么事，等下我就过去。”宇文飞笑道。
…………
胡金昌胡总，刚入股家乐，办完所有手续后，就把自己那摊子事情安排好，立刻出发去跑关系了。
跑什么关系？
当然是为家乐拿地了。
从年后到现在，也就一个月左右的时间，胡总先从魔都开始，然后苏省，然后浙省，跑了整整一大圈。
你别说，真是术业有专攻。
以前家乐公司也不是没有派人和地方接触过，想拿几块价格优惠的商业用地来建自己的超市。
但那效率，就不用提了，各种手续能让人感觉到绝望。
如果是在别的不发达地区，或许家乐这种港资还能有不小的优势，很多地方是很欢迎的。
但这是华东地区，国内经济最发达的地区之一，或许都没有之一了……
各种外资、各种港澳台同胞，来投资的太多了，地方政府也见的多了，所以就不稀罕了。
而且家乐要的地皮，那都是靠近市中心的黄金地段，牵涉有点大，难度当然就很高了。
可是胡金昌出面后，人家压根就不走正常的办事流程，到了一个地方，先找熟人，先拉关系。
关系到位后，再亮出家乐的港资牌子，那事情就好办多了。
家乐这是实实在在的投资，并不是忽悠，所以上面有人打招呼，下面资料又准备得充分，办事效率一下就提升了上去。
这一个月跑下来，胡金昌的收获太大了！
…………
宇文飞驱车来到金茂大厦。
除了过完年那次和胡金昌谈入股的事情，他又一个月没来这边了，宇文飞也不禁摇头苦笑，自己这个老板真是太不称职了。
“飞总。”
“飞总好。”
一路上遇到的员工，见到宇文飞后纷纷打招呼。
宇文飞含笑点头示意，径直走进了周梦怡的办公室。
果然，周梦怡正和胡金昌还有副总任志文坐在那聊什么呢，胡金昌正咧着嘴大笑。
“哎呀，胡总回来了？看这表情收获是不小吧。”
宇文飞笑着说道。
见到宇文飞进来了，三人连忙起身。
“哎呀，飞总，恭喜发财啊！我当时还在浙省那边呢，就在报上看到了你的脸谱网的消息。乖乖，四亿美金的风投，四十亿美金的估值！现在搞个网站都这么值钱了吗？”
胡金昌咂舌说道。
胡金昌当时看到脸谱网融资的消息后，心情非常复杂。
有震撼，也有后悔，更多的是不可思议。
说实话，在年前时，他也想着投资脸谱网的，都准备好了五个亿的现金。
可惜宇文飞给脸谱网开出的估值五十亿，把他吓退缩了，于是转身投资了家乐这边。
那时老胡感觉宇文飞是在忽悠他，就脸谱网那一个上线不过两个月的破网站，凭什么值五十亿呢！
结果，现在他才明白，宇文飞有点都没忽悠人，反而是太厚道了！
脸谱网明明价值三百多亿啊，那时告诉他才五十亿，这还不够厚道吗？
老胡自己都想过，如果自己当时咬咬牙，投资五个亿到脸谱网，就算按宇文飞说的五十亿估值，那也能拿到百分之十的股份啊。
到了现在，岂不是能价值三十多亿？
当然，他也就是想想而已。
旁边的任志文，更是满怀敬佩地看着宇文飞。
都说士别三日当刮目相待，他是每见一次宇文飞，都要刷新一次对他的认识。
当然，也是因为宇文飞来这边的次数不多。
但任志文怎么都不敢相信，宇文飞，已经是身家高达两百多亿了！
虽然只是估值，并不是现金，可任志文也明白，那些做风投的vc，没有一个傻子。
人家既然敢对脸谱网投资那么多，给那么高的估值，显然是相信脸谱网将来会值更多的钱。
…………
“都坐吧。互联网嘛，和传统行业不一样，大起大落的太多了，当不得真。那个估值，看看就算了，现在别说百亿了，让我拿十亿现金我都拿不出来啊。”宇文飞笑着招呼道。
最近就是这样，遇到谁，都会提起他身家百亿的事情，宇文飞这人又比较谦虚，总是要解释一下，很烦的。
坐下后，开始说正事。
“胡总这次出去收获怎么样？”宇文飞又问道。
胡金昌得意地笑了笑，伸手拿过茶几上的一个大档案袋，从里面掏出一大摞的盖着不少大章的公文。
“诺，都在这了，还行吧，一共拿下了二十二块地皮，都是符合公司要求的。”
说着把那一堆公文递给了宇文飞。
二十二块地皮？
这个数字把宇文飞都吓了一跳。
他是真的没有想到，老胡竟然这么的拼啊！
看来，一块地皮奖励百分之零点五的股份，效果是真的好啊。
“周总，这些地皮你都看过了吗？”
宇文飞没有急着看手上的公文，扭头问周梦怡道。
周梦怡点了点头，微笑着说道：“公司拿地也是有流程的，基本上是先由专门的拓展部门去当地考察，选好合适的地皮后，让胡总去找政府谈，这些地皮，都算黄金地段，确实不错。”
宇文飞随手翻了翻，他对公文上那些具体地址以及地皮编号也没什么概念。
不过家乐超市，说真的对地段要求不算多高。
这种超市，占地面积比较大，正常来说，也不可能真正去核心商圈开。
只要交通发达，未来发展潜力比较大的地方，都可以开的。
之所以要求尽量拿黄金地段的地皮，那不是明摆着的嘛，这些地皮，以后都是公司资产啊！
或许再过个几年，家乐的零售业务做得如何先不说，单靠这些地皮，市值都高得吓人……
…………
“果然还是胡总厉害啊！有你加入家乐，家乐的未来更加可以期待了。”
宇文飞嘴上夸着胡金昌，但心里都有点佩服自己了，为家乐找的这个新股东真合适啊。
如果没有胡金昌，想拿到这么多块地，真不知道要走多长时间的流程了。
而且能不能拿到，那还两说呢。
现在引入了胡金昌，虽然给了他一些股份，但那也太值了。
很简单的道理，如果没有胡金昌的入股，宇文飞和周梦怡百分百控股，或许用两三年时间，能把家乐市值做到一百亿。
现在有了胡金昌，宇文飞和周梦怡只占股百分之八十多，但是过个一两年，家乐的市值就价值三百亿！
哪一种更好？
宇文飞选择第二种，他是一个乐于分享的人，大家一起来把蛋糕做大不好嘛。
“那这样吧，胡总做到了他承诺的事情，我承诺的也要兑现。择日不如撞日，今天股东们都在，直接开个会，把给胡总的奖励走一下流程吧。”宇文飞笑着说道。
他说的，就是当时写在协议上的条款，如果胡金昌帮助公司拿到一块合适的地皮，董事会就给予他百分之零点五的股份奖励！
这部分股份，是从香江家乐手里出的，其实也就等于是宇文飞给予他的奖励。
胡金昌大喜，他辛辛苦苦跑了一个多月，为的是什么？
还不是为了股份嘛！
宇文飞这个人确实痛快，说给就给，难怪能取得这么大成功啊。
…………
家乐这边的股东，其实也就宇文飞、周梦怡、胡金昌三人，所以有什么事情，他们三个商量一下就可以了。
让公司的法务部门起草了一份股权转让合同，宇文飞、周梦怡、胡金昌各自签字后，剩下的手续交给法务部门去处理就行了。
“飞总，胡总这次拿了这么多地皮，本来是大好事。但……我们也遇到了麻烦啊。”
周梦怡面带苦恼地说道。
宇文飞和胡金昌都有点诧异，异口同声地问道：“什么麻烦？”
“这些地皮都是要建店的，这投资……”
宇文飞一下就明白了了。
确实是个麻烦，二十多块地皮，如果不想浪费的话，那都要尽快动工建店。
虽然家乐超市这种建筑造价不算太高，而且工期也比较短，但面积摆在那里，怎么也便宜不了啊。
自建店的话，基本上每个店都是要按两万以上的建筑面积来搞，最多三层，不会建很高。
二十多块地同时开工，需要的资金量就太大了，家乐这边撑不住了。
虽然家乐的现金流一向都很良好，而且手里压着很多供应商的货款，可以说账上现金很多。
但这些现金也不敢全部拿出来用啊，供应商的钱你压一两个月，甚至一个季度，问题都不大。
但你不可能压一年吧。
真要压一年，就算你家乐再牛，销量再高，供应商也要造反了。
这不明摆着的嘛，谁也扛不住啊。
“如果同时动工的话，资金缺口有多大？”宇文飞皱起眉头问道。
“我初步估算了一下，大概在五个亿左右吧。”周梦怡回答道。
五个亿，这又是个麻烦事啊。
虽然刚融资了四个亿美金，但那些钱都各有用处，肯定不能动的，再说了，星科技脸谱网和家乐也不是一回事，不可能挪用资金的。
所以，家乐这边需要自己想办法。
以前家乐这边开店速度不够快，自己还有点不满意，催着让她们加快速度。
结果呢，现在太快了，也不是什么好事啊……
对于资金的压力，太大了！