第476章 脸谱开始融资
她眨了眨眼睛，问道：“这物业费能有多少，算什么优惠啊？”
郑志峰笑了笑，耐心地解释道：“为了给所有业主提供最优质最贴心的服务，檀宫的物业团队是经过全球最顶尖物业公司培训的，管家服务及物业管理参谋是来自美利坚的starkeyinternational！”
好吧，周梦怡没有听说过，但看郑志峰那自豪的样子，应该比较高端。
“每个月，每栋别墅的物业管理费，都是要十万以上的，一年就是一百多万啊，免五年就等于为您节省五六百万的费用。”
如果不是兜里揣着两个亿的银行本票，周梦怡都要跳起来头都不回地走了。
这……太坑人了吧！
一年光物业费都一百多万！
这年头，一百多万能在市中心买一套很不错的房子了！
而在檀宫，只够缴纳物业费的……
说真的，稍微穷一点的，别说买房了，就是白送给他，都住不起啊。
镇定，镇定……周梦怡心中在给自己打气。
自己可是代表着港资公司家乐，代表着宇文飞，而且腰包够厚！不要一副没见过世面的样子。
“我感受到了郑总的诚意，不过，还不够！我可是一次买两栋别墅，还是现金全额付款。”周梦怡目光炯炯地看着郑志峰。
“那周总认为什么价格比较合适呢？”
周梦怡想了一下，“两套加一起一点八亿吧。”
郑志峰连连摆手，摇头苦笑道：“周总，这个真的不行，说句掏底的话，如果按您说这个价格，那公司是赔钱的。”
当然，到底是不是真的赔钱，这个除了他知道，外人就不知道了。
周梦怡笑笑，开口说道：“市中心最高端的房子，也不过是两万多的均价，你这里翻了一番还要多。”
郑志峰摊开双手，诚恳地说道：“这个不能比的，论地段，檀宫不输于任何一个楼盘，论环境和建筑质量，没有任何一个楼盘能和檀宫比。更何况，这是别墅……”
同等地段的话，别墅当然要比大平层贵，这也是常识。
周梦怡有点为难，她也不知道应该开什么价格比较合适，毕竟她也是第一次买这么高档的房产啊。
不过，自己搞不定还可以请教宇文飞嘛，本来也是他让买这里的房子的。
“我打个电话。”周梦怡起身说道。
郑志峰伸出右手，微笑着示意她随意。
也没出去，周梦怡走到小会议室另一边，拨通了宇文飞的电话。
“表哥，我今天过来看檀宫了，这里的房子还行，现在正和华丽家族郑总谈价格，你看……”
对面的宇文飞立刻明白了她的意思，直截了当地说道：“两栋别墅，两个亿，就这么告诉他。噢，让他免五年物业费，这个地方估计五年内都不会有几户人住！”
宇文飞梦中买这里房子时，是做个功课的，檀宫就是标准的曲高和寡！
房子无敌，地段无敌，配套、物业都无敌！
同样，价格也是无敌……
所以这个地方2003年开售，一直到2006年，都没有卖出去一套！
但是开发商就是咬紧牙关，价格也没怎么降，随着时间的推移，反而慢慢涨了上去。
好像是到了08年时，不知道是什么缘由，在某一天直接卖出去了六套！当天成交额高达十二亿，成交均价达到了十万每平。
在哪一年，檀宫才浮现出来，全国人民才发现，原来魔都还有这么一个顶级别墅区。
现在他出价两个亿两套，就是按单价五万每平算的，这应该在开发商的心理价位附近，也算是抄底价了。
再低，估计对方宁愿不卖了。
周梦怡打电话时，郑志峰表面不露声色，但暗地里，耳朵都竖了起来。
他知道，周梦怡这应该是在请示背后真正的老板，果然嘛，这么一个年轻漂亮的女孩子，不可能单身一人把事业做这么大的。
对于周梦怡背后的人，郑志峰也很感兴趣，不过他更感兴趣的，是那个老板到底说了什么，要不要买下别墅！
挂了电话，周梦怡回到郑志峰面前，笑吟吟地说道：“最后价格，两套别墅，两亿全款，免五年物业费。”
郑志峰抬起头，盯着周梦怡的眼睛看了看，只过了大约两秒钟，就“啪”地拍了一下桌子，站起身，伸出右手笑道：“成交！”
对方给的这个价格，他可以接受，可以说没怎么赚。
但是，这是开门红啊！
檀宫一共十八套别墅，第一次说明会就卖出去两套，这个兆头太吉利了。
而且郑志峰明白，这种超高端住宅，只要卖出去一套，就会有第二套第三套……
怕的就是第一套就卖不出去啊。
现在对方给了一个可以接受的价格，而且一下买两套，还是全款，他没有任何理由不答应。
说是成交，当然也不是立刻就要签合同交钱，周梦怡先交了两百万的定金，算是确定了意向，等回头还要过来一趟办理真正的手续。
…………
前前后后，一共用了不到一个小时，搞定了所有的事情。
“啊？都快一点了，周总我们去吃点东西吧。”看了看手表，郑志峰惊讶地说道。
他们在这边谈生意，别的嘉宾估计都快吃完饭了。
郑志峰也很感慨，这真正掏钱的客户都没吃上饭呢，那帮来闲逛的倒是大吃大喝起来，不公平啊。
“不了，我公司还有事，先走一步。过两天，就这周内，我把钱准备好后，过来签订正式合同。”周梦怡抱起那两本精美的铜版楼书，笑着说道。
“那太不好意思了，招待不周啊。周总这边请，我送您出去。”
郑志峰和助理把周梦怡送到门前停车场，目送她上车远去，才扭头走进会所。
“郑总，今天很顺利啊，真没想到能直接卖出去两栋别墅！”
他的助理兴奋地说道。
郑志峰也有点洋洋自得，檀宫可是他一力主持的，如果能卖得好，他脸上也有光。
“那是，真正的好东西，总是有人懂得欣赏的。”
回到小宴会厅，果然，午餐都快结束了，那些嘉宾都在喝着咖啡闲聊了。
“不好意思不要意思，刚才和周总谈生意，没有顾得上招待大家吃饭，见谅啊。”郑志峰脸上堆起笑容，拱手说道。
“吆，郑总回来了？怎么样，周总买房了吗？”王少华笑嘻嘻地问道。
他压根不相信，上亿的房子，就周梦怡那样的黄毛丫头也有勇气和底气当场拍板买。
郑志峰正想炫耀一下呢，听到王少华的问话连忙回答道：“哈哈，周总出手阔气啊，直接定了两套。告诉大家一个不幸的消息，七号八号两栋别墅，已经被周总定下来了，大家再买的话，只能选别的。”
众人目瞪口呆。
谁都没有想到，出手最阔气的，竟然是那个一直不怎么起眼，沉默寡言的女孩子。
………………
接下来的几天，家乐那边顺利地和胡金昌签订合同，宇文飞拿出百分之二的股份转让给他，并且在合同中附加了激励条款。
胡金昌如果够努力的话，应该能够拿到最高百分之十五的额外奖励股份。
而出让股份的两个亿，让胡金昌这个地头蛇帮着走了一些手续后，只交了很少的税，就转到了华丽家族公司的账户上，算是周梦怡买房的房款。
宇文飞从头到尾都没有去檀宫，手续都交给了周梦怡去办理，因为他手头有更重要的工作要做。
脸谱网，要开始融资了！
…………
同在金茂大厦，三十多层有一个公司，面积并没有家乐那么大，只不过占了半层楼。
这家公司，就是软银中国。
薛春和是软银中国的负责人，年后刚上班，他就召集了自己的团队，安排了一项任务。
“这两天，大家放下手头别的工作，去搜集一下脸谱网、星科技这两家公司，以及老板宇文飞的所有资料！”
他手下惊喜地问道：“头，我们要给脸谱网投资了吗？不是圈内都说脸谱网不接受投资吗？我们在去年就问过了啊，那边回答说不考虑融资问题，不缺钱。”
薛春和微微一笑，“脸谱网的老板宇文飞可是我的学弟，别的vc拿不到的机会，不代表我们软银拿不到。”
“哇喔，还是头厉害！”
“薛总真牛，脸谱网可是这两年来国内互联网最拔尖的公司了，不知道多少vc眼巴巴地盯着那里流口水呢。”
手下纷纷拍马屁道，薛春和心中也是暗自得意。
就像他手下说的那样，脸谱网刚上线就爆火，当时就有不知道多少家vc盯上了那块“肥肉”，软银中国也不例外。
脸谱网这种社交类网站平台，已经展露出巨大的潜力和发展空间，大家当然都想早点投资一笔钱进去，说不定用不了多久，这投资就能翻不知道多少倍了！
可惜的是，当时脸谱网直接回绝了所有的投资意向，说自己不缺钱……
薛春和也是过年给校长拜年时，聊到了这件事，校长告诉他说，脸谱网年后准备融资了，内定的就有他这边，以及交大自己的投资基金。
所以，刚过完年开工，薛春和就急不可待地吩咐手下员工开始搜集脸谱网的资料。
投资嘛，尤其是脸谱网这种体量已经巨大的公司，必须谨慎谨慎再谨慎。
薛春和知道，以脸谱网现在的体量，别看只是a轮融资，那牵涉到的金额肯定是巨大的，甚至最终结果会震惊整个国内互联网圈。
所以，前期的调研必须做到细致，他要对公司的每一分钱负责啊。
哪怕他知道，脸谱网前景非常光明，能投资就是能赚钱，但必要的程序还是要走的，还要走得细心。
…………
二月十五号，软银中国携手交大创业基金，正式向脸谱网发咨询函。
双方约定，两天后，在莘庄科技园，星科技总部见面，洽谈关于脸谱网融资的问题。
郑志峰笑了笑，耐心地解释道：“为了给所有业主提供最优质最贴心的服务，檀宫的物业团队是经过全球最顶尖物业公司培训的，管家服务及物业管理参谋是来自美利坚的starkeyinternational！”
好吧，周梦怡没有听说过，但看郑志峰那自豪的样子，应该比较高端。
“每个月，每栋别墅的物业管理费，都是要十万以上的，一年就是一百多万啊，免五年就等于为您节省五六百万的费用。”
如果不是兜里揣着两个亿的银行本票，周梦怡都要跳起来头都不回地走了。
这……太坑人了吧！
一年光物业费都一百多万！
这年头，一百多万能在市中心买一套很不错的房子了！
而在檀宫，只够缴纳物业费的……
说真的，稍微穷一点的，别说买房了，就是白送给他，都住不起啊。
镇定，镇定……周梦怡心中在给自己打气。
自己可是代表着港资公司家乐，代表着宇文飞，而且腰包够厚！不要一副没见过世面的样子。
“我感受到了郑总的诚意，不过，还不够！我可是一次买两栋别墅，还是现金全额付款。”周梦怡目光炯炯地看着郑志峰。
“那周总认为什么价格比较合适呢？”
周梦怡想了一下，“两套加一起一点八亿吧。”
郑志峰连连摆手，摇头苦笑道：“周总，这个真的不行，说句掏底的话，如果按您说这个价格，那公司是赔钱的。”
当然，到底是不是真的赔钱，这个除了他知道，外人就不知道了。
周梦怡笑笑，开口说道：“市中心最高端的房子，也不过是两万多的均价，你这里翻了一番还要多。”
郑志峰摊开双手，诚恳地说道：“这个不能比的，论地段，檀宫不输于任何一个楼盘，论环境和建筑质量，没有任何一个楼盘能和檀宫比。更何况，这是别墅……”
同等地段的话，别墅当然要比大平层贵，这也是常识。
周梦怡有点为难，她也不知道应该开什么价格比较合适，毕竟她也是第一次买这么高档的房产啊。
不过，自己搞不定还可以请教宇文飞嘛，本来也是他让买这里的房子的。
“我打个电话。”周梦怡起身说道。
郑志峰伸出右手，微笑着示意她随意。
也没出去，周梦怡走到小会议室另一边，拨通了宇文飞的电话。
“表哥，我今天过来看檀宫了，这里的房子还行，现在正和华丽家族郑总谈价格，你看……”
对面的宇文飞立刻明白了她的意思，直截了当地说道：“两栋别墅，两个亿，就这么告诉他。噢，让他免五年物业费，这个地方估计五年内都不会有几户人住！”
宇文飞梦中买这里房子时，是做个功课的，檀宫就是标准的曲高和寡！
房子无敌，地段无敌，配套、物业都无敌！
同样，价格也是无敌……
所以这个地方2003年开售，一直到2006年，都没有卖出去一套！
但是开发商就是咬紧牙关，价格也没怎么降，随着时间的推移，反而慢慢涨了上去。
好像是到了08年时，不知道是什么缘由，在某一天直接卖出去了六套！当天成交额高达十二亿，成交均价达到了十万每平。
在哪一年，檀宫才浮现出来，全国人民才发现，原来魔都还有这么一个顶级别墅区。
现在他出价两个亿两套，就是按单价五万每平算的，这应该在开发商的心理价位附近，也算是抄底价了。
再低，估计对方宁愿不卖了。
周梦怡打电话时，郑志峰表面不露声色，但暗地里，耳朵都竖了起来。
他知道，周梦怡这应该是在请示背后真正的老板，果然嘛，这么一个年轻漂亮的女孩子，不可能单身一人把事业做这么大的。
对于周梦怡背后的人，郑志峰也很感兴趣，不过他更感兴趣的，是那个老板到底说了什么，要不要买下别墅！
挂了电话，周梦怡回到郑志峰面前，笑吟吟地说道：“最后价格，两套别墅，两亿全款，免五年物业费。”
郑志峰抬起头，盯着周梦怡的眼睛看了看，只过了大约两秒钟，就“啪”地拍了一下桌子，站起身，伸出右手笑道：“成交！”
对方给的这个价格，他可以接受，可以说没怎么赚。
但是，这是开门红啊！
檀宫一共十八套别墅，第一次说明会就卖出去两套，这个兆头太吉利了。
而且郑志峰明白，这种超高端住宅，只要卖出去一套，就会有第二套第三套……
怕的就是第一套就卖不出去啊。
现在对方给了一个可以接受的价格，而且一下买两套，还是全款，他没有任何理由不答应。
说是成交，当然也不是立刻就要签合同交钱，周梦怡先交了两百万的定金，算是确定了意向，等回头还要过来一趟办理真正的手续。
…………
前前后后，一共用了不到一个小时，搞定了所有的事情。
“啊？都快一点了，周总我们去吃点东西吧。”看了看手表，郑志峰惊讶地说道。
他们在这边谈生意，别的嘉宾估计都快吃完饭了。
郑志峰也很感慨，这真正掏钱的客户都没吃上饭呢，那帮来闲逛的倒是大吃大喝起来，不公平啊。
“不了，我公司还有事，先走一步。过两天，就这周内，我把钱准备好后，过来签订正式合同。”周梦怡抱起那两本精美的铜版楼书，笑着说道。
“那太不好意思了，招待不周啊。周总这边请，我送您出去。”
郑志峰和助理把周梦怡送到门前停车场，目送她上车远去，才扭头走进会所。
“郑总，今天很顺利啊，真没想到能直接卖出去两栋别墅！”
他的助理兴奋地说道。
郑志峰也有点洋洋自得，檀宫可是他一力主持的，如果能卖得好，他脸上也有光。
“那是，真正的好东西，总是有人懂得欣赏的。”
回到小宴会厅，果然，午餐都快结束了，那些嘉宾都在喝着咖啡闲聊了。
“不好意思不要意思，刚才和周总谈生意，没有顾得上招待大家吃饭，见谅啊。”郑志峰脸上堆起笑容，拱手说道。
“吆，郑总回来了？怎么样，周总买房了吗？”王少华笑嘻嘻地问道。
他压根不相信，上亿的房子，就周梦怡那样的黄毛丫头也有勇气和底气当场拍板买。
郑志峰正想炫耀一下呢，听到王少华的问话连忙回答道：“哈哈，周总出手阔气啊，直接定了两套。告诉大家一个不幸的消息，七号八号两栋别墅，已经被周总定下来了，大家再买的话，只能选别的。”
众人目瞪口呆。
谁都没有想到，出手最阔气的，竟然是那个一直不怎么起眼，沉默寡言的女孩子。
………………
接下来的几天，家乐那边顺利地和胡金昌签订合同，宇文飞拿出百分之二的股份转让给他，并且在合同中附加了激励条款。
胡金昌如果够努力的话，应该能够拿到最高百分之十五的额外奖励股份。
而出让股份的两个亿，让胡金昌这个地头蛇帮着走了一些手续后，只交了很少的税，就转到了华丽家族公司的账户上，算是周梦怡买房的房款。
宇文飞从头到尾都没有去檀宫，手续都交给了周梦怡去办理，因为他手头有更重要的工作要做。
脸谱网，要开始融资了！
…………
同在金茂大厦，三十多层有一个公司，面积并没有家乐那么大，只不过占了半层楼。
这家公司，就是软银中国。
薛春和是软银中国的负责人，年后刚上班，他就召集了自己的团队，安排了一项任务。
“这两天，大家放下手头别的工作，去搜集一下脸谱网、星科技这两家公司，以及老板宇文飞的所有资料！”
他手下惊喜地问道：“头，我们要给脸谱网投资了吗？不是圈内都说脸谱网不接受投资吗？我们在去年就问过了啊，那边回答说不考虑融资问题，不缺钱。”
薛春和微微一笑，“脸谱网的老板宇文飞可是我的学弟，别的vc拿不到的机会，不代表我们软银拿不到。”
“哇喔，还是头厉害！”
“薛总真牛，脸谱网可是这两年来国内互联网最拔尖的公司了，不知道多少vc眼巴巴地盯着那里流口水呢。”
手下纷纷拍马屁道，薛春和心中也是暗自得意。
就像他手下说的那样，脸谱网刚上线就爆火，当时就有不知道多少家vc盯上了那块“肥肉”，软银中国也不例外。
脸谱网这种社交类网站平台，已经展露出巨大的潜力和发展空间，大家当然都想早点投资一笔钱进去，说不定用不了多久，这投资就能翻不知道多少倍了！
可惜的是，当时脸谱网直接回绝了所有的投资意向，说自己不缺钱……
薛春和也是过年给校长拜年时，聊到了这件事，校长告诉他说，脸谱网年后准备融资了，内定的就有他这边，以及交大自己的投资基金。
所以，刚过完年开工，薛春和就急不可待地吩咐手下员工开始搜集脸谱网的资料。
投资嘛，尤其是脸谱网这种体量已经巨大的公司，必须谨慎谨慎再谨慎。
薛春和知道，以脸谱网现在的体量，别看只是a轮融资，那牵涉到的金额肯定是巨大的，甚至最终结果会震惊整个国内互联网圈。
所以，前期的调研必须做到细致，他要对公司的每一分钱负责啊。
哪怕他知道，脸谱网前景非常光明，能投资就是能赚钱，但必要的程序还是要走的，还要走得细心。
…………
二月十五号，软银中国携手交大创业基金，正式向脸谱网发咨询函。
双方约定，两天后，在莘庄科技园，星科技总部见面，洽谈关于脸谱网融资的问题。