第262章 老总级的谈判
听到宇文飞的话，陈副总愣了一下，下意识地反问道：“这还不够诚意？”
宇文飞微微一笑，没有直接回答他的问题，而是说道：“正大广场目前招商情况如何？”
大家都是明眼人，陈副总沉吟了一下，也没有隐瞒，坦诚地说道：“不太理想！正大广场规模太大了，而且这种大型综合性广场，需要时间来养的。相信以我们正大的实力，一定会很快把这个广场经营起来的。”
宇文飞点点头，也坦率地说道：“是的，我也看好正大广场的未来，否则也不会投入那么大来做这个超市。”
随后，话锋一转，又说道：“但是，如果能把这个养店的过程大幅度拉短，岂不是更好。”
陈副总一听，来了兴趣，他身体微微前倾，盯着宇文飞追问道：“难道宇文先生有什么好办法吗？”
“引入我们家乐超市，就是最好的办法！”宇文飞干脆地说道。
没等陈副总质疑他的话，宇文飞就继续解释道：“我们家乐超市的模式，可能陈副总还不是很清楚。我们家乐超市，致力于为广大市民提供最低价、最优质的产品！陈副总知道美利坚的好市多超市吗？我们家乐就是要做国内的好市多！”
陈副总点了点头，他是外籍华人，在正大集团负责零售业务多年。经常全球各地到处飞的，不仅知道好市多，他还去实地考察过呢。
这一次正大广场开业，正大公司也邀请过好市多，想让好市多来大陆开店，进驻正大广场。
但是好市多那边并没有来大陆发展的规划，委婉地拒绝了，这让陈副总遗憾不已。
现在听宇文飞口气这么大，说要做国内的好市多，一时间有点被惊到了。
脱口而出道：“宇文先生你了解好市多的模式和规模吗？”
刚说出这句话，他就不好意思地笑了笑，“你们做超市的，肯定了解好市多，是我唐突了。我的意思是，在大陆目前的情况下，好市多的模式可行吗，毕竟连好市多自己都不愿意过来开店的。”
宇文飞耸了耸肩，“事实证明一切，我们家乐超市在中原省周市做的试点店，已经取得了成功，可想而知，在魔都，这个模式会适合，这里的店生意也将更兴隆！一个拥有超多会员的超市，能给正大广场带来什么，陈副总应该比我更清楚吧。”
陈副总下意思地点了点头，陷入沉思。
一个大型商业中心需要什么，这不是明摆着的嘛。
人流量第一啊！
有了人气，还会发愁没有品牌进驻吗？
要知道，品牌都是追逐人气的，只要正大广场人气旺了起来，那肯定一大堆品牌排着队来要求进驻。
到了那时，就不是用优惠条件来求品牌进驻了，而是品牌竞相求着自己，想要个铺面。
他有点不敢相信地问宇文飞：“家乐超市，真的能给正大广场带来人气？”
宇文飞笑了笑，“不如这样，我们立个对赌协议。如果家乐超市一年内，能拉来十万付费会员，那么由正大广场给予免除五年租金的优惠政策。如果拉来二十万付费会员，那么正大广场给予我们免除十年租金并且支持全部基础装修！如果达不到十万付费会员，那么免租期我们一天都不要，就按照你们正常的租金来交！如何？”
听着宇文飞的话，陈副总嘴巴越张越大。
面前这个年轻人真有信心啊！
如果按他说的那样，家乐真的要做好市多那种模式的话。
那么它这个付费会员，含金量就很高很高了！
因为会员制超市，需要会员每年都要缴纳一笔不菲的费用。
既然交了钱，那会员肯定会经常来买东西的，不然不就白交那个钱了吗。
先不说二十万付费会员了，只要有十万付费会员，这些人每周来一次超市。
采购完日用品以及食品后，随便去正大广场逛一逛，那人气就不得了啊！
至于免掉那五年十年租金，说真的对于正大广场来说，压根不算什么。当初和家乐福谈的时候，陈副总可是亲口承诺了，免三年租金，并且基础装修全支持的。
超市的基础装修本来就很简单，对于他们这种地产公司来说，成本更是极低，这个条件甚至都不算什么了。
如果家乐超市真的能为正大广场拉过来那么多人，这五年租金……
不！十年租金，陈副总是免得心甘情愿！
他甚至希望家乐超市能拉来更多的会员，为此，他愿意付出更多一点！
“宇文先生，要不，再加一个条件，如果你们能一年内付费会员达到三十万，那么可以给你免十五年的租金。”陈副总迫不及待地说道。
虽然不知道宇文飞凭什么如此有信心，但这事怎么看，对于正大广场来说，都是有利无弊的。
如果一年内就把整个广场的人气做了起来，那……
那个场景太美了，陈副总不敢想象。
“一言为定！”
宇文飞笑着，伸出右手掌。
“啪！”
陈副总也伸出右手，两人击掌为誓，算是达成了约定。
至于这些条款，落实到合同具体条款上，就是手下人的事情了，做领导的，做决定就好了。
旁边坐着的周梦怡、胡小云，以及黄经理，听完两人的对话，全都目瞪口呆。
原来老总级别的谈判，是这个样子的啊……
周梦怡和胡小云，到现在还感觉是在做梦。
就凭宇文飞几句话，就能拿到那么大一个店铺最少五年的免租期，甚至还有免费的基础装修？
这种好事，自己想都不敢想啊。
为什么宇文飞就如此胆大，敢直接提出来这些条件！
至于黄经理，他一时间感觉脑子里一片混乱，也搞不清陈副总答应了宇文飞的条件，到底是对公司有利还是有弊。
如果说有利吧，但是一年上千万的租金啊，就这么免了？
如果说有弊吧，可是家乐超市可是要为广场拉来至少十万的人气啊，而且这些人气是稳定的，是基本每周都要来的。
宇文飞微微一笑，没有直接回答他的问题，而是说道：“正大广场目前招商情况如何？”
大家都是明眼人，陈副总沉吟了一下，也没有隐瞒，坦诚地说道：“不太理想！正大广场规模太大了，而且这种大型综合性广场，需要时间来养的。相信以我们正大的实力，一定会很快把这个广场经营起来的。”
宇文飞点点头，也坦率地说道：“是的，我也看好正大广场的未来，否则也不会投入那么大来做这个超市。”
随后，话锋一转，又说道：“但是，如果能把这个养店的过程大幅度拉短，岂不是更好。”
陈副总一听，来了兴趣，他身体微微前倾，盯着宇文飞追问道：“难道宇文先生有什么好办法吗？”
“引入我们家乐超市，就是最好的办法！”宇文飞干脆地说道。
没等陈副总质疑他的话，宇文飞就继续解释道：“我们家乐超市的模式，可能陈副总还不是很清楚。我们家乐超市，致力于为广大市民提供最低价、最优质的产品！陈副总知道美利坚的好市多超市吗？我们家乐就是要做国内的好市多！”
陈副总点了点头，他是外籍华人，在正大集团负责零售业务多年。经常全球各地到处飞的，不仅知道好市多，他还去实地考察过呢。
这一次正大广场开业，正大公司也邀请过好市多，想让好市多来大陆开店，进驻正大广场。
但是好市多那边并没有来大陆发展的规划，委婉地拒绝了，这让陈副总遗憾不已。
现在听宇文飞口气这么大，说要做国内的好市多，一时间有点被惊到了。
脱口而出道：“宇文先生你了解好市多的模式和规模吗？”
刚说出这句话，他就不好意思地笑了笑，“你们做超市的，肯定了解好市多，是我唐突了。我的意思是，在大陆目前的情况下，好市多的模式可行吗，毕竟连好市多自己都不愿意过来开店的。”
宇文飞耸了耸肩，“事实证明一切，我们家乐超市在中原省周市做的试点店，已经取得了成功，可想而知，在魔都，这个模式会适合，这里的店生意也将更兴隆！一个拥有超多会员的超市，能给正大广场带来什么，陈副总应该比我更清楚吧。”
陈副总下意思地点了点头，陷入沉思。
一个大型商业中心需要什么，这不是明摆着的嘛。
人流量第一啊！
有了人气，还会发愁没有品牌进驻吗？
要知道，品牌都是追逐人气的，只要正大广场人气旺了起来，那肯定一大堆品牌排着队来要求进驻。
到了那时，就不是用优惠条件来求品牌进驻了，而是品牌竞相求着自己，想要个铺面。
他有点不敢相信地问宇文飞：“家乐超市，真的能给正大广场带来人气？”
宇文飞笑了笑，“不如这样，我们立个对赌协议。如果家乐超市一年内，能拉来十万付费会员，那么由正大广场给予免除五年租金的优惠政策。如果拉来二十万付费会员，那么正大广场给予我们免除十年租金并且支持全部基础装修！如果达不到十万付费会员，那么免租期我们一天都不要，就按照你们正常的租金来交！如何？”
听着宇文飞的话，陈副总嘴巴越张越大。
面前这个年轻人真有信心啊！
如果按他说的那样，家乐真的要做好市多那种模式的话。
那么它这个付费会员，含金量就很高很高了！
因为会员制超市，需要会员每年都要缴纳一笔不菲的费用。
既然交了钱，那会员肯定会经常来买东西的，不然不就白交那个钱了吗。
先不说二十万付费会员了，只要有十万付费会员，这些人每周来一次超市。
采购完日用品以及食品后，随便去正大广场逛一逛，那人气就不得了啊！
至于免掉那五年十年租金，说真的对于正大广场来说，压根不算什么。当初和家乐福谈的时候，陈副总可是亲口承诺了，免三年租金，并且基础装修全支持的。
超市的基础装修本来就很简单，对于他们这种地产公司来说，成本更是极低，这个条件甚至都不算什么了。
如果家乐超市真的能为正大广场拉过来那么多人，这五年租金……
不！十年租金，陈副总是免得心甘情愿！
他甚至希望家乐超市能拉来更多的会员，为此，他愿意付出更多一点！
“宇文先生，要不，再加一个条件，如果你们能一年内付费会员达到三十万，那么可以给你免十五年的租金。”陈副总迫不及待地说道。
虽然不知道宇文飞凭什么如此有信心，但这事怎么看，对于正大广场来说，都是有利无弊的。
如果一年内就把整个广场的人气做了起来，那……
那个场景太美了，陈副总不敢想象。
“一言为定！”
宇文飞笑着，伸出右手掌。
“啪！”
陈副总也伸出右手，两人击掌为誓，算是达成了约定。
至于这些条款，落实到合同具体条款上，就是手下人的事情了，做领导的，做决定就好了。
旁边坐着的周梦怡、胡小云，以及黄经理，听完两人的对话，全都目瞪口呆。
原来老总级别的谈判，是这个样子的啊……
周梦怡和胡小云，到现在还感觉是在做梦。
就凭宇文飞几句话，就能拿到那么大一个店铺最少五年的免租期，甚至还有免费的基础装修？
这种好事，自己想都不敢想啊。
为什么宇文飞就如此胆大，敢直接提出来这些条件！
至于黄经理，他一时间感觉脑子里一片混乱，也搞不清陈副总答应了宇文飞的条件，到底是对公司有利还是有弊。
如果说有利吧，但是一年上千万的租金啊，就这么免了？
如果说有弊吧，可是家乐超市可是要为广场拉来至少十万的人气啊，而且这些人气是稳定的，是基本每周都要来的。