第139章 濒临绝境
这笔交易金额太过巨大，贷款金额也很高，恒生银行信贷部比较重视，由信贷部高级经理亲自带队，搞了一个专项小组来接这个单子。
恒生银行总部大厦，大客户贵宾室里，信贷部罗经理带着几个下属，接待了宇文飞和周梦怡，以及阿水。
不需要阿水再介绍，相关资料罗经理早已拿到手。
现在需要确定是，就是贷款金额以及相关手续的问题了。
“宇文飞先生，请问您打算贷多少款项呢，另外，香江金融制度比较严格，可能手续方面会比较复杂，您要有个心理准备。”
三十出头，西装笔挺，戴着一副金丝眼镜的罗经理满脸笑容地说道。
和银行的谈判，才是宇文飞这次过来的重点，因为能不能拿到足够的贷款，才是这笔交易能否达成的关键。
当下，他也认真了起来。
“罗经理，我这次贷款，可能需要的数额有点高。”
罗经理笑了笑，这很正常，十亿港币的铺面，贷个七八亿甚至九亿，都是有可能的。
“没关系，您直说就好，然后我们再看看具体需要贷多少。”
他客气地说道，并没有因为对面的宇文飞年龄小，就有所怠慢。
无论宇文飞是不是真正的“金主”，抑或是内地某个家族的二代，代表家族过来，他都不想得罪，也没有必要得罪。
宇文飞微皱眉头，坦诚地说道：“我现在手里一共只有两千五百万人民币，所缺金额都需要贷款。”
罗经理愕然，等他搞懂宇文飞的话后，差点没跳起来。
不过，足够高的修养让他控制住了自己的情绪，不过脸上的笑容就有点淡下来了。
“宇文飞先生，您不是在开玩笑吧！”
罗经理微微加重语气。
宇文飞摊开双手，笑了，“虽然我现在手头没有足够资金，但是，请罗经理相信，我有足够的还贷能力。现在我和你见面，就是想让你这样的专业人士，帮我做一个合理可行的贷款计划。就是说，在我手头只有这么多钱情况下，需要什么条件才能达成这笔交易！”
看到宇文飞不慌不忙，貌似没有在开玩笑，罗经理也冷静下来。
“宇文飞先生，能否麻烦您详细介绍一下自己的情况，尤其是资产方面。如果您有足够的资产，以及稳定充裕的进项，能够支持起这笔贷款，只是手里暂时没有那么多现金的话，也不是不可以谈下去。”
这也就是在香江，这个金融行业高度发达的地方，都是商业银行，只要风险可控、利润足够，没有什么不可以谈的。
如果在国内，宇文飞压根就不会去找银行去谈，因为他知道，根本不可能贷到款！
“我在国内没有什么企业，噢，在几天前还有一个公司的股份，不过已经被我卖掉了。其实我是一名作家……”
随着宇文飞的话，罗经理的嘴巴越张越大，旁边的房产经纪人阿水也听得下巴都快掉下来了。
他们一直都以为，宇文飞是某个大家族的二代，代表家族过来置办产业呢。
搞了半天，原来这不是富二代，而是富一代啊！
不过也太离谱了吧。
一个十六岁的高中生，靠着写书就挣了两千多万？
而且，挣了这么多钱还不满足，还想靠着这两千多万就来买一栋价值十亿的商铺！
内地的年轻人都是这么优秀的吗？
罗经理心里在快速衡量，如果面前这个年轻人说的都是真的话，那这事并不是没有可能。
第一本书刚发行半年就赚了两千多万，听他那意思，很快第二部书也要出版了。
按照这个趋势，第二本书应该销量也不差，再加上第一本书源源不断的后继版税，年收入还是相当可观的。
讲述完后，宇文飞出示了自己的身份证，已经和商务印刷馆签订的出版代理合同，当然还有自己那银行存款证明。
罗经理征求过宇文飞的同意后，把相关资料验证真伪后复印了一份。
“宇文飞先生，请您理解，这个事情已经超出了我的职权范围，我需要向上级汇报一下，另外，需要风控部门做一下相关调查并给出意见。所以，今天只能谈到这里了。当然，我会督促相关部门抓紧时间。”
宇文飞表示理解，带着周梦怡就回了酒店。
刚出写字楼大门，周梦怡就担心地问道：“这事靠谱吗，我感觉银行做事很谨慎的，不一定会……”
“不，我了解这些商业银行，只要有利可图，他们不会放弃的！”
宇文飞自信地说道。
这就是商业银行和国资银行的区别了。
虽然两者都讲究风险控制，但都有特别情况可以让他们把风控暂时放下。
对于国资银行来说，权力可以让他们无视任何风险。
而对于商业银行来说，足够大的利润，也可以让他们把风控放到第二位。
宇文飞没有权力，但是他可以给出足够的诱惑以及利润。
……
恒生银行做事效率确实高，只用了一天时间，他们风控部门就把宇文飞的底细调查得一清二楚，并且给出了评估报告。
在报告里，风控部门乐观但谨慎地表示，以宇文飞目前在国内文坛，尤其是少男少女心目中的地位。
他第二本书出版后，将取得不低于第一本书的销量。
也就是说，在接下来的一年，宇文飞预计会有三千万到五千万的进项。
这其中，包含新书版税，以及老书的后继版税。
不过就算这样，这笔贷款的风险依然巨大，因为这等于宇文飞只能拿出最多八千万，最少甚至只有五千万首付款，银行方面需要贷款九点二亿以上！
鉴于目前香江市场形势，哪怕商铺价格一直坚挺，这间店铺在未来一年内，市值也很可能不会上涨，甚至有下跌最多一成左右的可能。
这样算来，一旦出现宇文飞还不上贷，银行收回店铺，依然是资不抵债！
最终结论，不建议做这单业务……
如果银行不放贷，那宇文飞购买店铺的计划，只能够放弃了，因为他没有别的渠道能筹集到这么多钱。
形势危急，濒临绝境！
恒生银行总部大厦，大客户贵宾室里，信贷部罗经理带着几个下属，接待了宇文飞和周梦怡，以及阿水。
不需要阿水再介绍，相关资料罗经理早已拿到手。
现在需要确定是，就是贷款金额以及相关手续的问题了。
“宇文飞先生，请问您打算贷多少款项呢，另外，香江金融制度比较严格，可能手续方面会比较复杂，您要有个心理准备。”
三十出头，西装笔挺，戴着一副金丝眼镜的罗经理满脸笑容地说道。
和银行的谈判，才是宇文飞这次过来的重点，因为能不能拿到足够的贷款，才是这笔交易能否达成的关键。
当下，他也认真了起来。
“罗经理，我这次贷款，可能需要的数额有点高。”
罗经理笑了笑，这很正常，十亿港币的铺面，贷个七八亿甚至九亿，都是有可能的。
“没关系，您直说就好，然后我们再看看具体需要贷多少。”
他客气地说道，并没有因为对面的宇文飞年龄小，就有所怠慢。
无论宇文飞是不是真正的“金主”，抑或是内地某个家族的二代，代表家族过来，他都不想得罪，也没有必要得罪。
宇文飞微皱眉头，坦诚地说道：“我现在手里一共只有两千五百万人民币，所缺金额都需要贷款。”
罗经理愕然，等他搞懂宇文飞的话后，差点没跳起来。
不过，足够高的修养让他控制住了自己的情绪，不过脸上的笑容就有点淡下来了。
“宇文飞先生，您不是在开玩笑吧！”
罗经理微微加重语气。
宇文飞摊开双手，笑了，“虽然我现在手头没有足够资金，但是，请罗经理相信，我有足够的还贷能力。现在我和你见面，就是想让你这样的专业人士，帮我做一个合理可行的贷款计划。就是说，在我手头只有这么多钱情况下，需要什么条件才能达成这笔交易！”
看到宇文飞不慌不忙，貌似没有在开玩笑，罗经理也冷静下来。
“宇文飞先生，能否麻烦您详细介绍一下自己的情况，尤其是资产方面。如果您有足够的资产，以及稳定充裕的进项，能够支持起这笔贷款，只是手里暂时没有那么多现金的话，也不是不可以谈下去。”
这也就是在香江，这个金融行业高度发达的地方，都是商业银行，只要风险可控、利润足够，没有什么不可以谈的。
如果在国内，宇文飞压根就不会去找银行去谈，因为他知道，根本不可能贷到款！
“我在国内没有什么企业，噢，在几天前还有一个公司的股份，不过已经被我卖掉了。其实我是一名作家……”
随着宇文飞的话，罗经理的嘴巴越张越大，旁边的房产经纪人阿水也听得下巴都快掉下来了。
他们一直都以为，宇文飞是某个大家族的二代，代表家族过来置办产业呢。
搞了半天，原来这不是富二代，而是富一代啊！
不过也太离谱了吧。
一个十六岁的高中生，靠着写书就挣了两千多万？
而且，挣了这么多钱还不满足，还想靠着这两千多万就来买一栋价值十亿的商铺！
内地的年轻人都是这么优秀的吗？
罗经理心里在快速衡量，如果面前这个年轻人说的都是真的话，那这事并不是没有可能。
第一本书刚发行半年就赚了两千多万，听他那意思，很快第二部书也要出版了。
按照这个趋势，第二本书应该销量也不差，再加上第一本书源源不断的后继版税，年收入还是相当可观的。
讲述完后，宇文飞出示了自己的身份证，已经和商务印刷馆签订的出版代理合同，当然还有自己那银行存款证明。
罗经理征求过宇文飞的同意后，把相关资料验证真伪后复印了一份。
“宇文飞先生，请您理解，这个事情已经超出了我的职权范围，我需要向上级汇报一下，另外，需要风控部门做一下相关调查并给出意见。所以，今天只能谈到这里了。当然，我会督促相关部门抓紧时间。”
宇文飞表示理解，带着周梦怡就回了酒店。
刚出写字楼大门，周梦怡就担心地问道：“这事靠谱吗，我感觉银行做事很谨慎的，不一定会……”
“不，我了解这些商业银行，只要有利可图，他们不会放弃的！”
宇文飞自信地说道。
这就是商业银行和国资银行的区别了。
虽然两者都讲究风险控制，但都有特别情况可以让他们把风控暂时放下。
对于国资银行来说，权力可以让他们无视任何风险。
而对于商业银行来说，足够大的利润，也可以让他们把风控放到第二位。
宇文飞没有权力，但是他可以给出足够的诱惑以及利润。
……
恒生银行做事效率确实高，只用了一天时间，他们风控部门就把宇文飞的底细调查得一清二楚，并且给出了评估报告。
在报告里，风控部门乐观但谨慎地表示，以宇文飞目前在国内文坛，尤其是少男少女心目中的地位。
他第二本书出版后，将取得不低于第一本书的销量。
也就是说，在接下来的一年，宇文飞预计会有三千万到五千万的进项。
这其中，包含新书版税，以及老书的后继版税。
不过就算这样，这笔贷款的风险依然巨大，因为这等于宇文飞只能拿出最多八千万，最少甚至只有五千万首付款，银行方面需要贷款九点二亿以上！
鉴于目前香江市场形势，哪怕商铺价格一直坚挺，这间店铺在未来一年内，市值也很可能不会上涨，甚至有下跌最多一成左右的可能。
这样算来，一旦出现宇文飞还不上贷，银行收回店铺，依然是资不抵债！
最终结论，不建议做这单业务……
如果银行不放贷，那宇文飞购买店铺的计划，只能够放弃了，因为他没有别的渠道能筹集到这么多钱。
形势危急，濒临绝境！