第137章 去香江
一亿资金的忙，刘东来是帮不上。
但是在估算龙湖商业街价值时，他就尽量往高了估，也算是在力所能及的范围内，帮了宇文飞一把。
“商业街那边，现在每个月的收益能达到十五万左右，一年下来就是一百八十万。这种市场，一般按照十年收益来算，那么整个公司的价值就是一千八百万，你占四成股份，给你七百二十万。”
刘东来边想边说道。
算出最后的价格时，他也有点惊讶。
这么一个市场，当初自己投了一百万，农资公司出了一块地，宇文飞是出人不出钱。
结果现在才一年时间，就值这么多钱了？
但是事实和数据就摆在面前，这是做不得假的。
“我回头让公司财务给你打款，事后补个合同就行了。”刘东来爽快地说道。
“这不会影响刘叔公司资金链吧？”宇文飞关心地问道。
可别因为自己的事情，影响到别人公司发展，那宇文飞心里也会过意不去的。
“没事！我公司现金流充沛着呢，做商超的，压款你懂得，都是供应商的货款，哈哈！”
既然刘东来这么说，那宇文飞也没什么好拒绝的了，这部分股份转让出去，算是拿到了七百多万。
如果再减去扣税，那到手六百万就不错了。
宇文飞暗自叹气，真是英雄气短啊，自己被区区几千万资金问题就难为成这样了。
这件事情，他也和老爸交了底，不是为了寻求老爸的帮助，本来老爸也帮不上什么忙。
农资公司虽然有点钱，但那不是宇文拓能随便动用的，公家的钱！
只是宇文飞认为，自己做这件事，对目前的自己来说，也是一件大事，而且有一定风险，必须要和老爸说一声。
至于老妈，那就算了，她心理承受能力不行。
就算这事能做成，她也不会因为自己儿子拥有了一个价值十亿的房产而高兴。
而只会担心，因为自己儿子身上背着九个多亿的贷款啊！
估计她能担忧到睡不着觉。
所以宇文飞就不敢告诉她了。
……
县农资公司，经理办公室内。
听完儿子的话，宇文拓的眉头也皱了起来。
半晌后，他才说道：“你手里才这么点钱，非要着急做这么大投资吗？风险会不会太大了？”
宇文飞现在手里，加上周梦怡手里那一千万港币，算是一共有一千八百万人民币多点。
相比起买商铺所需的十亿，确实相差甚远。
宇文飞解释道：“爸，我手里钱确实不多，如果选择别的行业去投资，那么一千多万现金根本没什么用。只有房地产，才有机会拿很少的钱做很大的投资！因为银行给贷款呀。如果你去投资别的行业，那风险其实更大，银行也不会给你一分钱的贷款，因为没有抵押物！”
宇文拓默然，儿子说的也有道理。
想起儿子说的那个商铺，竟然价值十亿，这有点太离谱了吧，宇文拓好奇地问道：“香江那边的商铺价格这么离谱吗？十个亿啊！你可别被人骗了。”
“没被骗，你儿子是那么好忽悠的嘛？那边商铺确实很贵，而且我要买的这个，差不多就是香江最核心商圈，最好的位置。再过个几年，那条街有可能就是全球最贵商业街了。”宇文飞笑道。
宇文拓点点头，不过他还是不想让儿子身上背着那么多的贷款，压力太大了啊。
“小飞啊，你现在一年都挣了一千多万，已经很多很多了，你也知道，你老爸我一辈子都没挣过那么多钱。为什么还要着急赚更多的钱呢，慢慢来不好吗？靠出版小说，每年稳定有不菲的收益，慢慢攒钱，等钱多了，再去做大生意。”
宇文飞摇了摇头，“爸，我投资这间铺，不是为了赚钱！如果只是为了赚钱的话，那我有更多的途径，能赚到更多的钱。只是，有些东西，当你有机会买的时候不下手，等以后想买时，可能就再也没有机会了。这间铺，它所代表的意义，远大于它能为我赚到的钱。”
宇文飞没有解释太清楚，这涉及到他几年甚至十多年后的事业布局了，现在也解释不清楚。
虽然没听太明白，但宇文拓看清楚了一件事，那就是自己儿子已经下了决心。
他叹了口气，慎重地说道：“既然你考虑清楚了，那就去做吧。老爸虽然没有做过什么大生意，但毕竟工作这么多年，还是要劝你一句。做任何事情前，不能只想到成功了如何风光，更要想清楚，万一失败了，自己能不能承受得起后果。如果能承受，那就可以做。如果承受不起，最好就不要冒险。”
宇文飞重重地点了点头。
……
筹集资金虽然很难，但宇文飞也一直在努力。
另外一边，周梦怡也没有和香江中介那边断掉联系，一直在协商，最后中介都把业主请了出来。
价格方面，但正如宇文飞预料的那样，十分的硬气，八十万每平压根不松口，不肯再低了。
宇文飞如同在走钢丝，一边拖着业主那边，慢慢谈，一边抓紧筹集资金。
还要担心会不会突然有竞争对手冒出来，来个截胡，那自己就白忙活一场了。
要知道，铜锣湾罗素街的店铺，可不是那么好买到手的，也就是今年赶上了香江房地产市场大萧条，才有这么个机会。
错过了这次机会，估计以后在想买，价格怎样先不说，别人乐意不乐意卖还两说呢。
这就非常考验心理素质了。
在周梦怡面前，宇文飞一直是镇定自若，风轻云淡的模样。
背后，他和董晓雪那边联系了几次，让出版社尽快给自己结算第二笔版税。
这时，时间都到了十一月，也差不多该结算了。
幸运的是，店铺那边还没有竞争对手出现，另外书也卖得不错。
十一月底，第二笔版税结算，宇文飞拿到手有九百万。
虽然比起第一笔少了四五百万，但毕竟是过了销售最旺季，能拿这么多，也算是非常不错了。
现在宇文飞手里握着两千六百万人民币，换算成港币，就是两千五百万。
距离一个亿港币，还差一大截呢，但是时间已经拖不下去了。
…………
“阿水啊，你那边的客户到底怎么回事，这都两个月了，还没考虑好吗？我跟你讲啊，现在已经有到公司联系我，想要租我这店铺了，如果你那边再定不下来，我就把店租出去了。到时几年的合同一签，我可能就不考虑卖了。”
黎叔在电话里严肃地说道。
房产经纪阿水手拿电话，连连点头，陪着笑说道：“我明白，我明白！黎叔您别急，这可是十亿的大买卖，对方谨慎点也是正常的。这样吧，我催一下那边，然后给您回话。”
黎叔满意地挂断电话，他电话里讲的确实没假，真的有公司联系他想租铺。
他也咨询过对方公司，问要不要直接把铺买下来，可惜人家大公司有自己的做事章程，不买只租！
这让黎叔有点失望。
他自己家就是开建筑公司的，赶上现在这个形势，公司资金链都快断了。
当然希望是把店铺卖掉，拿回一大笔现金续命了，租金才那么点，能有什么作用。
周梦怡接到阿水的电话后，就转告给了宇文飞。
沉吟了片刻，宇文飞毅然吩咐道：“明天，我们去香江！”
还好他知道这趟香江之行省不了，已经提前办了旅游签证，否则时间都来不及。
这年头，去趟香江真不容易啊。
先找银行开具了存款证明，带上一些必须的资料，两人就直接驱车前往省城，从那里搭乘飞机直接飞往香江。
当然，去省城之前，宇文飞找到刘本忠。
“那个……刘老师，我最近有急事，需要去一趟香江，文化交流吧！要请一个星期的假，你看……”
刘本忠无奈地点了点头，“去吧去吧，你都开始出国文化交流了？这种事我能拦你吗！”
“不，刘老师，这不是出国，香江已经回归，只能算跨地区。”
宇文飞义正言辞地说道。
“你……臭小子，我还用你教吗？这不是说习惯了吗？”刘本忠给气笑了。
也就是宇文飞，能有这个面子在刘本忠跟前请假，换个学生的话，刘本忠估计会直接说，滚回去上课！
……
香江，世联中介铜锣湾分公司，阿水今天出门前特意精心打扮了一番。
小分头梳理得溜光水滑，穿上自己最贵的那套西服，还特意打了个大红色领带，讨个吉利嘛。
今天可是大日子，因为在今天，联系许久的那单大生意，要正式开谈了！
罗素街7号，铜锣湾的铺王！
内地大客户要过来，和业主方见面详谈，这说明这业务，成交的希望很大呀。
这种大生意，和普通的民宅交易不同，底气不足的人，压根没胆量来谈。
既然特地从内地赶来，就说明客户有底气！
腰包里的钱足够！
当然，阿水并不知道，他心目中的大客户，这次过来，身上带的，只有一千万港币，外加一千五百万人民币的存款证明。
距离商铺那十亿的要价，足足还差了九亿七千多万……
但是在估算龙湖商业街价值时，他就尽量往高了估，也算是在力所能及的范围内，帮了宇文飞一把。
“商业街那边，现在每个月的收益能达到十五万左右，一年下来就是一百八十万。这种市场，一般按照十年收益来算，那么整个公司的价值就是一千八百万，你占四成股份，给你七百二十万。”
刘东来边想边说道。
算出最后的价格时，他也有点惊讶。
这么一个市场，当初自己投了一百万，农资公司出了一块地，宇文飞是出人不出钱。
结果现在才一年时间，就值这么多钱了？
但是事实和数据就摆在面前，这是做不得假的。
“我回头让公司财务给你打款，事后补个合同就行了。”刘东来爽快地说道。
“这不会影响刘叔公司资金链吧？”宇文飞关心地问道。
可别因为自己的事情，影响到别人公司发展，那宇文飞心里也会过意不去的。
“没事！我公司现金流充沛着呢，做商超的，压款你懂得，都是供应商的货款，哈哈！”
既然刘东来这么说，那宇文飞也没什么好拒绝的了，这部分股份转让出去，算是拿到了七百多万。
如果再减去扣税，那到手六百万就不错了。
宇文飞暗自叹气，真是英雄气短啊，自己被区区几千万资金问题就难为成这样了。
这件事情，他也和老爸交了底，不是为了寻求老爸的帮助，本来老爸也帮不上什么忙。
农资公司虽然有点钱，但那不是宇文拓能随便动用的，公家的钱！
只是宇文飞认为，自己做这件事，对目前的自己来说，也是一件大事，而且有一定风险，必须要和老爸说一声。
至于老妈，那就算了，她心理承受能力不行。
就算这事能做成，她也不会因为自己儿子拥有了一个价值十亿的房产而高兴。
而只会担心，因为自己儿子身上背着九个多亿的贷款啊！
估计她能担忧到睡不着觉。
所以宇文飞就不敢告诉她了。
……
县农资公司，经理办公室内。
听完儿子的话，宇文拓的眉头也皱了起来。
半晌后，他才说道：“你手里才这么点钱，非要着急做这么大投资吗？风险会不会太大了？”
宇文飞现在手里，加上周梦怡手里那一千万港币，算是一共有一千八百万人民币多点。
相比起买商铺所需的十亿，确实相差甚远。
宇文飞解释道：“爸，我手里钱确实不多，如果选择别的行业去投资，那么一千多万现金根本没什么用。只有房地产，才有机会拿很少的钱做很大的投资！因为银行给贷款呀。如果你去投资别的行业，那风险其实更大，银行也不会给你一分钱的贷款，因为没有抵押物！”
宇文拓默然，儿子说的也有道理。
想起儿子说的那个商铺，竟然价值十亿，这有点太离谱了吧，宇文拓好奇地问道：“香江那边的商铺价格这么离谱吗？十个亿啊！你可别被人骗了。”
“没被骗，你儿子是那么好忽悠的嘛？那边商铺确实很贵，而且我要买的这个，差不多就是香江最核心商圈，最好的位置。再过个几年，那条街有可能就是全球最贵商业街了。”宇文飞笑道。
宇文拓点点头，不过他还是不想让儿子身上背着那么多的贷款，压力太大了啊。
“小飞啊，你现在一年都挣了一千多万，已经很多很多了，你也知道，你老爸我一辈子都没挣过那么多钱。为什么还要着急赚更多的钱呢，慢慢来不好吗？靠出版小说，每年稳定有不菲的收益，慢慢攒钱，等钱多了，再去做大生意。”
宇文飞摇了摇头，“爸，我投资这间铺，不是为了赚钱！如果只是为了赚钱的话，那我有更多的途径，能赚到更多的钱。只是，有些东西，当你有机会买的时候不下手，等以后想买时，可能就再也没有机会了。这间铺，它所代表的意义，远大于它能为我赚到的钱。”
宇文飞没有解释太清楚，这涉及到他几年甚至十多年后的事业布局了，现在也解释不清楚。
虽然没听太明白，但宇文拓看清楚了一件事，那就是自己儿子已经下了决心。
他叹了口气，慎重地说道：“既然你考虑清楚了，那就去做吧。老爸虽然没有做过什么大生意，但毕竟工作这么多年，还是要劝你一句。做任何事情前，不能只想到成功了如何风光，更要想清楚，万一失败了，自己能不能承受得起后果。如果能承受，那就可以做。如果承受不起，最好就不要冒险。”
宇文飞重重地点了点头。
……
筹集资金虽然很难，但宇文飞也一直在努力。
另外一边，周梦怡也没有和香江中介那边断掉联系，一直在协商，最后中介都把业主请了出来。
价格方面，但正如宇文飞预料的那样，十分的硬气，八十万每平压根不松口，不肯再低了。
宇文飞如同在走钢丝，一边拖着业主那边，慢慢谈，一边抓紧筹集资金。
还要担心会不会突然有竞争对手冒出来，来个截胡，那自己就白忙活一场了。
要知道，铜锣湾罗素街的店铺，可不是那么好买到手的，也就是今年赶上了香江房地产市场大萧条，才有这么个机会。
错过了这次机会，估计以后在想买，价格怎样先不说，别人乐意不乐意卖还两说呢。
这就非常考验心理素质了。
在周梦怡面前，宇文飞一直是镇定自若，风轻云淡的模样。
背后，他和董晓雪那边联系了几次，让出版社尽快给自己结算第二笔版税。
这时，时间都到了十一月，也差不多该结算了。
幸运的是，店铺那边还没有竞争对手出现，另外书也卖得不错。
十一月底，第二笔版税结算，宇文飞拿到手有九百万。
虽然比起第一笔少了四五百万，但毕竟是过了销售最旺季，能拿这么多，也算是非常不错了。
现在宇文飞手里握着两千六百万人民币，换算成港币，就是两千五百万。
距离一个亿港币，还差一大截呢，但是时间已经拖不下去了。
…………
“阿水啊，你那边的客户到底怎么回事，这都两个月了，还没考虑好吗？我跟你讲啊，现在已经有到公司联系我，想要租我这店铺了，如果你那边再定不下来，我就把店租出去了。到时几年的合同一签，我可能就不考虑卖了。”
黎叔在电话里严肃地说道。
房产经纪阿水手拿电话，连连点头，陪着笑说道：“我明白，我明白！黎叔您别急，这可是十亿的大买卖，对方谨慎点也是正常的。这样吧，我催一下那边，然后给您回话。”
黎叔满意地挂断电话，他电话里讲的确实没假，真的有公司联系他想租铺。
他也咨询过对方公司，问要不要直接把铺买下来，可惜人家大公司有自己的做事章程，不买只租！
这让黎叔有点失望。
他自己家就是开建筑公司的，赶上现在这个形势，公司资金链都快断了。
当然希望是把店铺卖掉，拿回一大笔现金续命了，租金才那么点，能有什么作用。
周梦怡接到阿水的电话后，就转告给了宇文飞。
沉吟了片刻，宇文飞毅然吩咐道：“明天，我们去香江！”
还好他知道这趟香江之行省不了，已经提前办了旅游签证，否则时间都来不及。
这年头，去趟香江真不容易啊。
先找银行开具了存款证明，带上一些必须的资料，两人就直接驱车前往省城，从那里搭乘飞机直接飞往香江。
当然，去省城之前，宇文飞找到刘本忠。
“那个……刘老师，我最近有急事，需要去一趟香江，文化交流吧！要请一个星期的假，你看……”
刘本忠无奈地点了点头，“去吧去吧，你都开始出国文化交流了？这种事我能拦你吗！”
“不，刘老师，这不是出国，香江已经回归，只能算跨地区。”
宇文飞义正言辞地说道。
“你……臭小子，我还用你教吗？这不是说习惯了吗？”刘本忠给气笑了。
也就是宇文飞，能有这个面子在刘本忠跟前请假，换个学生的话，刘本忠估计会直接说，滚回去上课！
……
香江，世联中介铜锣湾分公司，阿水今天出门前特意精心打扮了一番。
小分头梳理得溜光水滑，穿上自己最贵的那套西服，还特意打了个大红色领带，讨个吉利嘛。
今天可是大日子，因为在今天，联系许久的那单大生意，要正式开谈了！
罗素街7号，铜锣湾的铺王！
内地大客户要过来，和业主方见面详谈，这说明这业务，成交的希望很大呀。
这种大生意，和普通的民宅交易不同，底气不足的人，压根没胆量来谈。
既然特地从内地赶来，就说明客户有底气！
腰包里的钱足够！
当然，阿水并不知道，他心目中的大客户，这次过来，身上带的，只有一千万港币，外加一千五百万人民币的存款证明。
距离商铺那十亿的要价，足足还差了九亿七千多万……