第134章 做个包租婆
这次来香江，拿身份证是一方面。
另一方面，周梦怡还肩负着宇文飞交待的任务呢。
给周梦怡办理香江移民，方便以港商的名义回去投资，这是一方面。
另外的目的，宇文飞是要为自己接下来两年的巨额版税，找一个投资渠道。
最起码接下来的两年，他还要在学校里老老实实学习。
没有太多时间和精力去搞事情。
但预计接下来两年能拿到手的版税，往少了说，估计也有个三四千万。
往多了说，甚至会有大几千万！
这么多的钱，放在银行里可不是一个好主意。
宇文飞早就思考，有什么好的渠道可以把这笔钱投资出去。
在周市开超市，并不需要太大的投资，也不需要扩张太大的规模，那只是为了培养团队，锻炼一下周梦怡。
他考虑到给周梦怡办理移民时，灵机一动，想到了一个好的投资渠道。
那就是去香江投资！
香江是97年回归，回归前，就经历了一番很大的震荡。
老牌英资财团甩卖资产，退出香江市场。
新特首上任，推出了毁誉参半的“八万五计划”。
也就是说，每年，会由香江政府出面，建设至少八万五千套廉租屋，提供给香江买不起房的市民居住。
这个政策，无论如何看，都是惠及市民的好政策。
也受到了广大香江市民的拥护。
但是，2000年初推出的第一期八万五千套廉租屋上市，大家才发现，这有一个很大的问题。
那就是，暴涨的房屋供应量，极大的冲击了香江的房地产市场。
导致商品房价格开始跳水。
香江的地产，在9697年刚经历一波跳水。
平稳回归后，9899两年已经开始暴涨，炒楼花炒的不亦乐乎。
当时香江那边传言，内地会给所有的高级别官员，在香江那里置业。
现在看起来很荒唐可笑，但那时，绝大部分香江市民都深信不疑。
房地产市场进入疯狂不理性的氛围。
为了能买到房子，很多人甚至给售楼小姐送几万十几万的贵重礼物！
为的就是能第一时间得知开盘消息。
至于后世内地那种排队买房的盛况，比起当时的香江，压根不算什么。
很多市民是押上全部身家，付了商品房的首付款，然后欠了银行大笔贷款，拿到手一个“楼花”，期待着一夜暴富呢。
结果八万五千套廉租屋推出，让很多人的暴富梦破灭。
从2000年初开始，新特首的廉价公屋建成开始入市。
这一下可不得了，巨量的供应瞬间摧毁了市场，1999年刚大幅反弹20%的香江楼价应声跳水。在巨大供求预期之下，香江房价一路走跌，2000年下半年，房价已经腰斩。
而到了2003年则跌至谷底，三年间跌了七成。
2000年这一年，香江开始流行一个新名词，叫做“负资产一族”。
这个词语，形容的就是那些贷款买房，结果房价暴跌，房子市值还赶不上欠银行的贷款。
掏了上百万的首付款，背着巨额的贷款，结果房子被银行收回后，还不够抵消贷款，每个月还要继续偿还银行贷款。
这一现象，真的让很多人、很多家庭走上了绝路。
也导致了社会的震荡，2000年中，爆发了五十万人的大游行。
国内外为之瞩目。
此时的香江房地产市场，正是处于一片萧条之中。
宇文飞知道，这只是短暂的现象。
此时的香江，也是最好的投资价值洼地！
迫于社会现状，一年后，香江政府就会收回“八万五计划”，甚至开始收缩每年拍卖的土地份额，香江房地产市场即将开始再一轮的腾飞。
直至到08年后，开始成为“宇宙中心”！
那时，香江几个核心商圈，像铜锣湾、旺角等，一个十多平的商铺，成交价格就过亿！
新闻还报道过，大名鼎鼎的星爷，曾经掏五千万买了个小店铺，面积小到店铺内都摆不下一张台球桌。
但就这样的店铺，过了两三年转手时，狂赚了三千多万！
就算手里握住商铺不卖，光收租，都能让你在梦里笑醒。
铜锣湾的商铺，一平方的月租，高达两万港币！
看清楚，是每一个平方，每一个月的租金！
这也是全球所有国家和地区，租金最贵的地方。
内地粤省那些包租公包租婆，比起香江的包租公包租婆，那完全没有可比性啊。
当然，宇文飞并不是想当一个包租公。
那对他来说，太掉价了！
只不过，现在手里有闲钱，而且周梦怡又刚好拿到了香江身份，顺手做点投资而已。
把大笔金钱闲置，那才是最大的浪费啊。
于是，周梦怡拿到香江身份后，第一件事情，就是去找房产中介，准备购置商铺。
…………
房地产行业，是香江一大支柱产业，相关的配套服务当然也齐全。
大大小小的中介公司，遍布各个角落。
周梦怡选了一家看起来规模不错的中介公司，名字叫世联地产，走进去说明了自己的来意。
当即就受到了房产经纪人极大的欢迎。
这一段时间，不光是房地产公司受到很大冲击，中介公司的日子更不好过了。
虽然卖房的人很多，房产经纪手里握着很多房产资源，如果放在一年前，有这么多房产要卖，中介们能笑得满脸开花。
但现在，他们就笑不出来了。
很明显，只有卖家，没有买家啊。
没人买的房产，再多又有什么用呢？
所以，现在的中介们，最希望看到的，就是买房的人，可惜，在当前的形势下，极少能碰到。
周梦怡就是这么一个，怎能不受欢迎呢。
“周女士，根据您的要求，我搜索了公司的全部店铺资源，基本符合条件的店铺现在有六间，您看一下这些资料。”
房产经纪人阿水热情地拿来一叠刚打印出来的资料，放到周梦怡面前。
周梦怡伸手翻了一下，都是繁体字，穿插着不少英文。
这阅读体验，有点差啊……
她不动声色地合上资料，说道：“你直接给我讲解一下吧，说普通话！”
另一方面，周梦怡还肩负着宇文飞交待的任务呢。
给周梦怡办理香江移民，方便以港商的名义回去投资，这是一方面。
另外的目的，宇文飞是要为自己接下来两年的巨额版税，找一个投资渠道。
最起码接下来的两年，他还要在学校里老老实实学习。
没有太多时间和精力去搞事情。
但预计接下来两年能拿到手的版税，往少了说，估计也有个三四千万。
往多了说，甚至会有大几千万！
这么多的钱，放在银行里可不是一个好主意。
宇文飞早就思考，有什么好的渠道可以把这笔钱投资出去。
在周市开超市，并不需要太大的投资，也不需要扩张太大的规模，那只是为了培养团队，锻炼一下周梦怡。
他考虑到给周梦怡办理移民时，灵机一动，想到了一个好的投资渠道。
那就是去香江投资！
香江是97年回归，回归前，就经历了一番很大的震荡。
老牌英资财团甩卖资产，退出香江市场。
新特首上任，推出了毁誉参半的“八万五计划”。
也就是说，每年，会由香江政府出面，建设至少八万五千套廉租屋，提供给香江买不起房的市民居住。
这个政策，无论如何看，都是惠及市民的好政策。
也受到了广大香江市民的拥护。
但是，2000年初推出的第一期八万五千套廉租屋上市，大家才发现，这有一个很大的问题。
那就是，暴涨的房屋供应量，极大的冲击了香江的房地产市场。
导致商品房价格开始跳水。
香江的地产，在9697年刚经历一波跳水。
平稳回归后，9899两年已经开始暴涨，炒楼花炒的不亦乐乎。
当时香江那边传言，内地会给所有的高级别官员，在香江那里置业。
现在看起来很荒唐可笑，但那时，绝大部分香江市民都深信不疑。
房地产市场进入疯狂不理性的氛围。
为了能买到房子，很多人甚至给售楼小姐送几万十几万的贵重礼物！
为的就是能第一时间得知开盘消息。
至于后世内地那种排队买房的盛况，比起当时的香江，压根不算什么。
很多市民是押上全部身家，付了商品房的首付款，然后欠了银行大笔贷款，拿到手一个“楼花”，期待着一夜暴富呢。
结果八万五千套廉租屋推出，让很多人的暴富梦破灭。
从2000年初开始，新特首的廉价公屋建成开始入市。
这一下可不得了，巨量的供应瞬间摧毁了市场，1999年刚大幅反弹20%的香江楼价应声跳水。在巨大供求预期之下，香江房价一路走跌，2000年下半年，房价已经腰斩。
而到了2003年则跌至谷底，三年间跌了七成。
2000年这一年，香江开始流行一个新名词，叫做“负资产一族”。
这个词语，形容的就是那些贷款买房，结果房价暴跌，房子市值还赶不上欠银行的贷款。
掏了上百万的首付款，背着巨额的贷款，结果房子被银行收回后，还不够抵消贷款，每个月还要继续偿还银行贷款。
这一现象，真的让很多人、很多家庭走上了绝路。
也导致了社会的震荡，2000年中，爆发了五十万人的大游行。
国内外为之瞩目。
此时的香江房地产市场，正是处于一片萧条之中。
宇文飞知道，这只是短暂的现象。
此时的香江，也是最好的投资价值洼地！
迫于社会现状，一年后，香江政府就会收回“八万五计划”，甚至开始收缩每年拍卖的土地份额，香江房地产市场即将开始再一轮的腾飞。
直至到08年后，开始成为“宇宙中心”！
那时，香江几个核心商圈，像铜锣湾、旺角等，一个十多平的商铺，成交价格就过亿！
新闻还报道过，大名鼎鼎的星爷，曾经掏五千万买了个小店铺，面积小到店铺内都摆不下一张台球桌。
但就这样的店铺，过了两三年转手时，狂赚了三千多万！
就算手里握住商铺不卖，光收租，都能让你在梦里笑醒。
铜锣湾的商铺，一平方的月租，高达两万港币！
看清楚，是每一个平方，每一个月的租金！
这也是全球所有国家和地区，租金最贵的地方。
内地粤省那些包租公包租婆，比起香江的包租公包租婆，那完全没有可比性啊。
当然，宇文飞并不是想当一个包租公。
那对他来说，太掉价了！
只不过，现在手里有闲钱，而且周梦怡又刚好拿到了香江身份，顺手做点投资而已。
把大笔金钱闲置，那才是最大的浪费啊。
于是，周梦怡拿到香江身份后，第一件事情，就是去找房产中介，准备购置商铺。
…………
房地产行业，是香江一大支柱产业，相关的配套服务当然也齐全。
大大小小的中介公司，遍布各个角落。
周梦怡选了一家看起来规模不错的中介公司，名字叫世联地产，走进去说明了自己的来意。
当即就受到了房产经纪人极大的欢迎。
这一段时间，不光是房地产公司受到很大冲击，中介公司的日子更不好过了。
虽然卖房的人很多，房产经纪手里握着很多房产资源，如果放在一年前，有这么多房产要卖，中介们能笑得满脸开花。
但现在，他们就笑不出来了。
很明显，只有卖家，没有买家啊。
没人买的房产，再多又有什么用呢？
所以，现在的中介们，最希望看到的，就是买房的人，可惜，在当前的形势下，极少能碰到。
周梦怡就是这么一个，怎能不受欢迎呢。
“周女士，根据您的要求，我搜索了公司的全部店铺资源，基本符合条件的店铺现在有六间，您看一下这些资料。”
房产经纪人阿水热情地拿来一叠刚打印出来的资料，放到周梦怡面前。
周梦怡伸手翻了一下，都是繁体字，穿插着不少英文。
这阅读体验，有点差啊……
她不动声色地合上资料，说道：“你直接给我讲解一下吧，说普通话！”