第451章 神秘来客
纽约帝国大厦在很长一段时间，都是美国的最高建筑，也是全球第一高楼。
但是很快，就被世贸中心所超过。没过几年，就轮到了迪拜的哈利法塔做东。
虽然大楼的高度不代表一切，但却是在某种程度上，是国家、地区经济繁荣的象征。
姜海对于占据什么所谓的第一高楼，没有任何的兴趣，更何况也很难在短时间建成。
目前中海的第一高楼是金贸大厦，他无异与其争雄，只想完成自己的梦想。
随着观光电梯扶摇直上，俯瞰着城市的版图逐渐缩小，仿佛中海都被踩在了脚下。
“其实我一直有个疑问，既然集团有着雄厚的资本和实力，为什么不挑战第一高楼？”
史海柱皱着眉头问道，“凭借你的能量，完全可以汇聚资源，建造全国第一高楼。”
他没说完的是，有了这个名头，相信就会也拥有更为响亮的噱头。
陈石也点了点头，“这样对于我们招商引资，恐怕也会有很好的作用，不必急于一时。”
他的言下之意，就是姜海太着急了。为了抢占时间节点，临时收购了其他的楼宇。
在对方无力建造超高层建筑的时候买入，对此重新设计不断加高，成为今天的模样。
实际上如果当初不是那么着急，甚至不需要买入，自己斥资建造也不是不可能的。
“不是你们想的那么简单，超高层建筑很容易面临的一个问题，就是写字楼的空置。”
“前车之鉴，就是帝国大厦和洛克菲勒中心，曾经的世界第一高楼，也在面临转型。”
“不只是运营的高昂费用，随着楼宇的老化，很多新的写字楼会抢占大量客源。”
姜海深深吸了口烟，对两位大咖娓娓道来，似乎一眼看过了几十年，知道历史发展一般。
在这个高端写字楼才刚刚出现的内地，他就已经通过美国想到了后来可能发生的事情。
史海柱与陈石对望一眼，不禁感慨姜海实在不像是一个普通的年轻人。
他们都是各自领域的专家，仅仅通过姜海的三言两语，就能够判断出来这是正确的。
建造大楼不只是为了面子，还要收回成本，更要赚钱，赚很多钱。
但因为前期投入的巨大，这种成本回收又不是一年两年就可以完成的。
这是一个漫长的岁月，如果并非是通过出手转卖，恐怕最少也要十几二十年的时间。
若是在这个过程中，遇到了高端写字楼如雨后春笋一般的出现，抢占了大量资源。
那么空置率就很容易出现问题，导致租金收不回来，运营成本的不断提高，恶性循环。
两百多米的高度，在姜海看来已经完全够用，起码在这十几二十年是没有问题的。
至于将来的事情，他还没有考虑太多，因为这绝对不是他唯一的一个超高层建筑。
晴天资本的蓝图才刚刚开始舒展，他要在全世界的每个主要国家，都矗立一座大厦。
或许是今天眼下的万亿科中心，又或许是晴天中心，一切的一切，还要去交给时间。
负责按电梯按钮的姑娘，俏生生地看着几个年纪不大的人在谈笑风生。
她刚刚已经听说了，那个在禁烟电梯里抽烟的年轻人，似乎就是整个集团的大老板。
无论怎么也不敢相信，居然他如此的年轻，甚至看起来就像是一个大学生。
但是却能够让这么多比他年纪还大的人辅佐，成为他的女朋友该多么幸福？
就在这时，电梯终于抵达了顶楼五十楼，位于整座建筑的金字塔尖。
这一整层，都是为晴天发展所准备，招牌、办公桌、隔断等早已经安排就绪。
从这里也不难看出，对于地产市场的看好，这个领域将是他未来重要布局的阵地。
而四十九、四十八、四十七层，则留给了盛达集团，足足占据了三层楼，集万千宠爱。
剩下的，依次留给了晴天健康、晴天传媒，各占据一层的空间，已经开始在转移。
虽然中海万亿科中心并没有正式开业，但部分员工已经开始在这里办公，先入为主。
陈石和史海柱随着姜海向前走去，发现晴天发展的这一层，被分为了三个区域。
分别是以万亿科为代表的内地事务中心，以合盛梁行为代表的港城事务中心。
以及，正在丰满羽翼的环球事务中心，正在申请国际建设资质，构绘着未来的蓝图。
虽然国际业务还没有正式开展起来，但框架已经搭好，深入开展也只是时间问题。
“这里是作为我们的总部大楼办事处，在执行端，主要还是你们，你们才是核心。”
姜海拍了拍陈石的肩膀，语重心长地说道，“如果发展的好，明年深城会有你的一座。”
后者闻言，眼神里顿时充满了激动。姜海的言语之意已经非常明显，让人心潮澎湃。
也就是说，如果明年发展的轨迹能够得到集团认同，万亿科将单独拥有一座总部大楼。
陈石认真地点了点头，“定不负所托，使命必达！明年一定圆满完成任务！”
相对于而言，史海柱就看的不是那么重了，毕竟自己原本也会有一个巨灵大厦。
只不过现在却成为了烂尾楼，成为了他“最著名的失败者”的最好丰碑。
就在他们向前行走的过程中，很远就听到了几个老外的声音，刺耳而又洪亮。
陈石和史海柱皱起了眉头，难道那几个大声高呼的老外，是等待他们的客人？
姜海苦笑着说道，“看来我们的朋友等着急了，我们快点过去吧。”
二人不明所以，只是心中极为好奇，不知道姜海要带他们见的人到底是谁。
“你们真的是太不守时了，难道华夏人就是这么对待客人的吗？我对你们太失望了！”
一个明显美式口音的人喊道，“今天的见面到此为止，我想我们已经不需要再谈了！”
但是很快，就被世贸中心所超过。没过几年，就轮到了迪拜的哈利法塔做东。
虽然大楼的高度不代表一切，但却是在某种程度上，是国家、地区经济繁荣的象征。
姜海对于占据什么所谓的第一高楼，没有任何的兴趣，更何况也很难在短时间建成。
目前中海的第一高楼是金贸大厦，他无异与其争雄，只想完成自己的梦想。
随着观光电梯扶摇直上，俯瞰着城市的版图逐渐缩小，仿佛中海都被踩在了脚下。
“其实我一直有个疑问，既然集团有着雄厚的资本和实力，为什么不挑战第一高楼？”
史海柱皱着眉头问道，“凭借你的能量，完全可以汇聚资源，建造全国第一高楼。”
他没说完的是，有了这个名头，相信就会也拥有更为响亮的噱头。
陈石也点了点头，“这样对于我们招商引资，恐怕也会有很好的作用，不必急于一时。”
他的言下之意，就是姜海太着急了。为了抢占时间节点，临时收购了其他的楼宇。
在对方无力建造超高层建筑的时候买入，对此重新设计不断加高，成为今天的模样。
实际上如果当初不是那么着急，甚至不需要买入，自己斥资建造也不是不可能的。
“不是你们想的那么简单，超高层建筑很容易面临的一个问题，就是写字楼的空置。”
“前车之鉴，就是帝国大厦和洛克菲勒中心，曾经的世界第一高楼，也在面临转型。”
“不只是运营的高昂费用，随着楼宇的老化，很多新的写字楼会抢占大量客源。”
姜海深深吸了口烟，对两位大咖娓娓道来，似乎一眼看过了几十年，知道历史发展一般。
在这个高端写字楼才刚刚出现的内地，他就已经通过美国想到了后来可能发生的事情。
史海柱与陈石对望一眼，不禁感慨姜海实在不像是一个普通的年轻人。
他们都是各自领域的专家，仅仅通过姜海的三言两语，就能够判断出来这是正确的。
建造大楼不只是为了面子，还要收回成本，更要赚钱，赚很多钱。
但因为前期投入的巨大，这种成本回收又不是一年两年就可以完成的。
这是一个漫长的岁月，如果并非是通过出手转卖，恐怕最少也要十几二十年的时间。
若是在这个过程中，遇到了高端写字楼如雨后春笋一般的出现，抢占了大量资源。
那么空置率就很容易出现问题，导致租金收不回来，运营成本的不断提高，恶性循环。
两百多米的高度，在姜海看来已经完全够用，起码在这十几二十年是没有问题的。
至于将来的事情，他还没有考虑太多，因为这绝对不是他唯一的一个超高层建筑。
晴天资本的蓝图才刚刚开始舒展，他要在全世界的每个主要国家，都矗立一座大厦。
或许是今天眼下的万亿科中心，又或许是晴天中心，一切的一切，还要去交给时间。
负责按电梯按钮的姑娘，俏生生地看着几个年纪不大的人在谈笑风生。
她刚刚已经听说了，那个在禁烟电梯里抽烟的年轻人，似乎就是整个集团的大老板。
无论怎么也不敢相信，居然他如此的年轻，甚至看起来就像是一个大学生。
但是却能够让这么多比他年纪还大的人辅佐，成为他的女朋友该多么幸福？
就在这时，电梯终于抵达了顶楼五十楼，位于整座建筑的金字塔尖。
这一整层，都是为晴天发展所准备，招牌、办公桌、隔断等早已经安排就绪。
从这里也不难看出，对于地产市场的看好，这个领域将是他未来重要布局的阵地。
而四十九、四十八、四十七层，则留给了盛达集团，足足占据了三层楼，集万千宠爱。
剩下的，依次留给了晴天健康、晴天传媒，各占据一层的空间，已经开始在转移。
虽然中海万亿科中心并没有正式开业，但部分员工已经开始在这里办公，先入为主。
陈石和史海柱随着姜海向前走去，发现晴天发展的这一层，被分为了三个区域。
分别是以万亿科为代表的内地事务中心，以合盛梁行为代表的港城事务中心。
以及，正在丰满羽翼的环球事务中心，正在申请国际建设资质，构绘着未来的蓝图。
虽然国际业务还没有正式开展起来，但框架已经搭好，深入开展也只是时间问题。
“这里是作为我们的总部大楼办事处，在执行端，主要还是你们，你们才是核心。”
姜海拍了拍陈石的肩膀，语重心长地说道，“如果发展的好，明年深城会有你的一座。”
后者闻言，眼神里顿时充满了激动。姜海的言语之意已经非常明显，让人心潮澎湃。
也就是说，如果明年发展的轨迹能够得到集团认同，万亿科将单独拥有一座总部大楼。
陈石认真地点了点头，“定不负所托，使命必达！明年一定圆满完成任务！”
相对于而言，史海柱就看的不是那么重了，毕竟自己原本也会有一个巨灵大厦。
只不过现在却成为了烂尾楼，成为了他“最著名的失败者”的最好丰碑。
就在他们向前行走的过程中，很远就听到了几个老外的声音，刺耳而又洪亮。
陈石和史海柱皱起了眉头，难道那几个大声高呼的老外，是等待他们的客人？
姜海苦笑着说道，“看来我们的朋友等着急了，我们快点过去吧。”
二人不明所以，只是心中极为好奇，不知道姜海要带他们见的人到底是谁。
“你们真的是太不守时了，难道华夏人就是这么对待客人的吗？我对你们太失望了！”
一个明显美式口音的人喊道，“今天的见面到此为止，我想我们已经不需要再谈了！”