第866章 雷震天的意见（1/2）
从君悦香槟府出来，杨言便招呼雷震天开车到他家吃饭。不能总在外面吃饭，不管是杨言一家，还是雷震天一家，他们最近都是频频地在各种餐厅、饭店应酬，都不知道吃了多少地沟油！
“我现在也是，就想吃点清淡的家常菜！”吴艺跟夏瑜感慨道。
“杨言做的饭菜比外面的好吃多了！”夏瑜说这话的时候，脸蛋上都涌起了一点点潮红，眼里仿佛有光。
“我觉得，这跟我们的生活状态有关，以前是毛头小子，就想到外面吃吃喝喝，现在都结婚成家了，而且也上了年纪，面对的是家人、孩子，想法就会出现转变，变得讲究养生了！”雷震天得意地给出了一段分析。
“去你的，你才上了年纪！”吴艺笑骂道。
……
这顿晚饭也确实简单，杨言麻利地弄了两个菜，外加一道盐水杂菜煲，两家人就围在了餐桌前，清清爽爽地吃了起来。
“咳咳，言子看的这套房子，我认真看了，总结下来，三个优点，三个缺点！”雷震天夹了两筷子青菜，哧溜地吃完后，才清了清嗓子，说道。
之前在林阿姨家，雷震天没有比较直接地提出来，现在回来了，他们才继续商讨这个房子的问题。
不过，就在雷震天卖关子的时候，落落抬起了小脑袋。
雷伯伯太好玩了，说话就说话，那么大声地咳嗽干什么？
小姑娘就当雷伯伯是在吸引自己的注意力，她眼睛弯弯的，呲起小牙齿，跟雷伯伯笑了起来。
这还不够，落落吃完自己嘴里的饭菜，还很臭美地抓起她的小围巾，擦了擦嘴巴，才有模有样地学起了雷伯伯：“咳咳！”
当然，这小家伙学得不是很像，“咳咳”变成了“啊可”，听起来还有点萌呢！
“不能什么都学啊！”杨言哭笑不得地轻轻抚了抚女儿的脑袋，说道，“学别人咳嗽，可不是什么好习惯哦！”
落落没有再学咳嗽了，但她也不觉得害臊，反而是有些沾沾自喜地扬起小脸蛋，跟爸爸笑了起来：“嘻嘻，嘻嘻~”
“哪三个优点，三个缺点？”杨言用手指刮了刮落落精致的小鼻梁，才接着跟雷震天问道。
“先说缺点，第一，这套房子是精装修的，如果要重新装修，你还得砸掉搬走，反反复复，这里面的钱都得你出，可以说有点划不来，以前你跟我说的那套毛坯房反而比较好，你想怎么装修都可以！”雷震天说道。
“我觉得不用重新装修也挺好的，你直接搬进去住，省了你通风透气除甲醛的时间。现在的新房就是这点比较严重，你不花上半年或者一年时间来开窗透气，都不敢住进去！”吴艺摇了摇头，表示自己有不同的意见。
“这也是我待会要说的优点之一嘛，只要言子不在意，那缺点就能转换成优点。”雷震天不服气地说道。
“我觉得还可以，因为我也是比较喜欢这种现代简约风格的装饰，以后可能会更换一些比较陈旧的家具，买我们喜欢的床、柜子、桌子，其他的我觉得都可以保留，像她们家的那个沙发，你们不觉得坐着很舒服吗？”杨言笑道。
“要我选，我就拆掉，重新装修，搞一个欧式的风格！”雷震天的喜好跟杨言还是有点区别的。
“另外，第二个缺点是这个房子，没有江景大阳台，后面两栋楼基本上都遮住了我们的视野，你要看，就只能看楼下的那些草坪树木了！”雷震天掰着手指，跟杨言说道。
“没有江景没关系啊！”杨言笑道，“靠近江边还有点吵，离远一点，空气更好，环境也是比较幽静舒适！如果想要看朱江，晚上吃完饭，散步过去江边就能看到了！”
“不只是你看不看得到的问题，有江景的房子，一般来说会比较好卖，升值空间也会比较大！”雷震天说得比较现实，虽然他和杨言都不缺这几十万、上百万的升值空间，但不缺是一码事，不为自己利益考虑，那就是脑袋缺根筋了！
“我要结合第三个缺点来说，你这套房子，说实话，如果以后你想转卖出去，也不好卖！”雷震天摇着头说道。
“为什么这么说？”杨言有些惊讶地看着雷震天，他觉得雷震天这个论点有点没道理！
怎么会卖不出去呢？
林阿姨还没挂牌出去卖，自己都想买下来了啊！
“因为太小了，君悦香槟府这样的小区，能买在这里住的人，都不差钱，他们会愿意买这么小的房子住吗？除非你卖给那些炒房的，但那些人不会随便开高价给你，我觉得以现在快十万块的均价来说，未来的升值空间有限，加上没有江景，以后真的不好卖，挣不到钱！”雷震天的分析其实还是挺有道理的。
林阿姨还没正式挂牌出去，买家还不知道有这样一套房子出售，但要不是杨言有这个意向，恐怕她挂牌出去，看得人也不见得会买，估计需要等很长一段时间，才会找得到称心如意的买家！
“先不考虑买卖这个，我们现在买房住是刚需。”杨言苦笑地说道。
“那就可以买，现在买房还是可以的，价格在一个比较低的点，而且我们也可以跟林阿姨压一下价，就拿我们刚才说的那三个缺点来说。”雷震天点了点头，笑道，“其实，你要不急着卖，怕钱砸进去拿不出来的话，买房是不会吃亏的，过上十年八载，说不定房价又翻倍了！”
虽然花河区这边的房价普遍比其他区的高，而且君悦香槟府的房子更是高得离谱，但它跟十年前的自己相比，房价翻了何止一倍？
“你还没说那几个优点，还有两个！”吴艺提醒道。
“那两个优点，其实咱们中国人的习俗有关！”雷震天笑了笑，说道，“它的户型比较标准，坐北朝南，不用担心太阳西斜的问题，而且空气流通，不管是冬天还是夏天都会比较舒服。然后你看那几个房间的布局，房门是错开的，外面那个公共厕所的门也没有正对着房门，这就比较好！老一辈的人都说，开门忌见灶、开门忌见厕、开门忌见榻，这些都是有讲究的！”
“林阿姨这套房子，装修的时候，不知道是不是请高人看过，我觉得她们家的装修都挺符合风水学的标准的，你看它客厅和饭厅之间，还有一个酒柜做隔断，这就是防止两个阳台的门太大，风对着吹，太大了把财气都吹走了，古代还把这个风叫穿堂风！”雷震天滔滔不绝地讲起来。
“你怎么懂这么多这些神神叨叨的东西？”夏瑜忍不住问道。她不太相信风水，因为她从小就在部队长大，还是一名不折不扣的党员。
“我也是听家里人说的，老一辈人都信这些，耳濡目染之下，就懂了一些皮毛。”雷震天挠了挠头，哈哈一笑。
“我现在也是，就想吃点清淡的家常菜！”吴艺跟夏瑜感慨道。
“杨言做的饭菜比外面的好吃多了！”夏瑜说这话的时候，脸蛋上都涌起了一点点潮红，眼里仿佛有光。
“我觉得，这跟我们的生活状态有关，以前是毛头小子，就想到外面吃吃喝喝，现在都结婚成家了，而且也上了年纪，面对的是家人、孩子，想法就会出现转变，变得讲究养生了！”雷震天得意地给出了一段分析。
“去你的，你才上了年纪！”吴艺笑骂道。
……
这顿晚饭也确实简单，杨言麻利地弄了两个菜，外加一道盐水杂菜煲，两家人就围在了餐桌前，清清爽爽地吃了起来。
“咳咳，言子看的这套房子，我认真看了，总结下来，三个优点，三个缺点！”雷震天夹了两筷子青菜，哧溜地吃完后，才清了清嗓子，说道。
之前在林阿姨家，雷震天没有比较直接地提出来，现在回来了，他们才继续商讨这个房子的问题。
不过，就在雷震天卖关子的时候，落落抬起了小脑袋。
雷伯伯太好玩了，说话就说话，那么大声地咳嗽干什么？
小姑娘就当雷伯伯是在吸引自己的注意力，她眼睛弯弯的，呲起小牙齿，跟雷伯伯笑了起来。
这还不够，落落吃完自己嘴里的饭菜，还很臭美地抓起她的小围巾，擦了擦嘴巴，才有模有样地学起了雷伯伯：“咳咳！”
当然，这小家伙学得不是很像，“咳咳”变成了“啊可”，听起来还有点萌呢！
“不能什么都学啊！”杨言哭笑不得地轻轻抚了抚女儿的脑袋，说道，“学别人咳嗽，可不是什么好习惯哦！”
落落没有再学咳嗽了，但她也不觉得害臊，反而是有些沾沾自喜地扬起小脸蛋，跟爸爸笑了起来：“嘻嘻，嘻嘻~”
“哪三个优点，三个缺点？”杨言用手指刮了刮落落精致的小鼻梁，才接着跟雷震天问道。
“先说缺点，第一，这套房子是精装修的，如果要重新装修，你还得砸掉搬走，反反复复，这里面的钱都得你出，可以说有点划不来，以前你跟我说的那套毛坯房反而比较好，你想怎么装修都可以！”雷震天说道。
“我觉得不用重新装修也挺好的，你直接搬进去住，省了你通风透气除甲醛的时间。现在的新房就是这点比较严重，你不花上半年或者一年时间来开窗透气，都不敢住进去！”吴艺摇了摇头，表示自己有不同的意见。
“这也是我待会要说的优点之一嘛，只要言子不在意，那缺点就能转换成优点。”雷震天不服气地说道。
“我觉得还可以，因为我也是比较喜欢这种现代简约风格的装饰，以后可能会更换一些比较陈旧的家具，买我们喜欢的床、柜子、桌子，其他的我觉得都可以保留，像她们家的那个沙发，你们不觉得坐着很舒服吗？”杨言笑道。
“要我选，我就拆掉，重新装修，搞一个欧式的风格！”雷震天的喜好跟杨言还是有点区别的。
“另外，第二个缺点是这个房子，没有江景大阳台，后面两栋楼基本上都遮住了我们的视野，你要看，就只能看楼下的那些草坪树木了！”雷震天掰着手指，跟杨言说道。
“没有江景没关系啊！”杨言笑道，“靠近江边还有点吵，离远一点，空气更好，环境也是比较幽静舒适！如果想要看朱江，晚上吃完饭，散步过去江边就能看到了！”
“不只是你看不看得到的问题，有江景的房子，一般来说会比较好卖，升值空间也会比较大！”雷震天说得比较现实，虽然他和杨言都不缺这几十万、上百万的升值空间，但不缺是一码事，不为自己利益考虑，那就是脑袋缺根筋了！
“我要结合第三个缺点来说，你这套房子，说实话，如果以后你想转卖出去，也不好卖！”雷震天摇着头说道。
“为什么这么说？”杨言有些惊讶地看着雷震天，他觉得雷震天这个论点有点没道理！
怎么会卖不出去呢？
林阿姨还没挂牌出去卖，自己都想买下来了啊！
“因为太小了，君悦香槟府这样的小区，能买在这里住的人，都不差钱，他们会愿意买这么小的房子住吗？除非你卖给那些炒房的，但那些人不会随便开高价给你，我觉得以现在快十万块的均价来说，未来的升值空间有限，加上没有江景，以后真的不好卖，挣不到钱！”雷震天的分析其实还是挺有道理的。
林阿姨还没正式挂牌出去，买家还不知道有这样一套房子出售，但要不是杨言有这个意向，恐怕她挂牌出去，看得人也不见得会买，估计需要等很长一段时间，才会找得到称心如意的买家！
“先不考虑买卖这个，我们现在买房住是刚需。”杨言苦笑地说道。
“那就可以买，现在买房还是可以的，价格在一个比较低的点，而且我们也可以跟林阿姨压一下价，就拿我们刚才说的那三个缺点来说。”雷震天点了点头，笑道，“其实，你要不急着卖，怕钱砸进去拿不出来的话，买房是不会吃亏的，过上十年八载，说不定房价又翻倍了！”
虽然花河区这边的房价普遍比其他区的高，而且君悦香槟府的房子更是高得离谱，但它跟十年前的自己相比，房价翻了何止一倍？
“你还没说那几个优点，还有两个！”吴艺提醒道。
“那两个优点，其实咱们中国人的习俗有关！”雷震天笑了笑，说道，“它的户型比较标准，坐北朝南，不用担心太阳西斜的问题，而且空气流通，不管是冬天还是夏天都会比较舒服。然后你看那几个房间的布局，房门是错开的，外面那个公共厕所的门也没有正对着房门，这就比较好！老一辈的人都说，开门忌见灶、开门忌见厕、开门忌见榻，这些都是有讲究的！”
“林阿姨这套房子，装修的时候，不知道是不是请高人看过，我觉得她们家的装修都挺符合风水学的标准的，你看它客厅和饭厅之间，还有一个酒柜做隔断，这就是防止两个阳台的门太大，风对着吹，太大了把财气都吹走了，古代还把这个风叫穿堂风！”雷震天滔滔不绝地讲起来。
“你怎么懂这么多这些神神叨叨的东西？”夏瑜忍不住问道。她不太相信风水，因为她从小就在部队长大，还是一名不折不扣的党员。
“我也是听家里人说的，老一辈人都信这些，耳濡目染之下，就懂了一些皮毛。”雷震天挠了挠头，哈哈一笑。