第657章 集中社会资本
国家已经在搞股份制改革试点，但还处于摸着石头过河阶段，没有形成法规。
大前年“天桥百货”的股票卖得好，筹集到了不少资金，主要原因是股票上写明了保本付息。
这其实根本不规范，哪有把股票搞得跟定期存折差不离的道理？
这岂不是一种误导？
让群众误认为买股票跟存银行是一回事。根本不知道股票存在的风险。
去年、前年沪城的股票发行就不是每一家都成功，最惨的一家只募集到了几十万人民币就可见一斑。
人家不是穿越者，当然得在探索中边干边学。
黄瀚知道绝大多数行业的发展轨迹，又知道股份制改革是大趋势，更加知道房地产业的“钱景”，胸有成竹。
他给秦昆仑、宋解放等等出点子道：
“你们可以把这件事公开化，县里开会决定，然后以县政府作保通过银行卖出股票。股票不记名，不设上限。”
秦昆仑也很务实，摇头道：“没有行政命令，恐怕卖不出去呢！”
“商业行为，应该本着自觉自愿谁投资谁收益的基本原则，最好别采取行政命令。
但是你们可以带头高调购买啊！有了你们的榜样效应，募集几百万资金应该很容易。”
“我们也怕亏本呢！”马县长实话实说道。
“是啊，是啊！我们攒点钱也不容易，万一亏了，老婆那一关不好过。”一位今年刚刚成为常委的高县长道。
黄瀚心里已经有了计较，独独自己家赚大钱很不好，带动更多人富裕必须的，也包括带动县里的这些头头脑脑。
大不了自己家吃点亏，拿出一些钱借给一部分熟悉的干部用于投资。
反正有自己这个先知把握大方向，闭着眼睛投，也亏不了。
他道：“要不这样，你们每人出资五万块……”
“啥？五万？我家连三千块都拿不出。”马县长惊讶道。
秦昆仑拿得出五万块，但是他不能拿，因为投资“事竟成饭店”的获利万万不能摆到明面上。
他认为黄瀚这个建议不靠谱，咳嗽一声，道：
“我们都是拿固定工资的，哪有可能拿得出这么多钱？”
“我既然说了，肯定能够保证你们拿出五万块钱入股。”
宋解放觉得有意思，道：“那你赶紧说出你的高招啊！”
“哪有什么高招，我爸爸的新作《一九八一年》买得很好，得了很多稿费你们都知道吧！”
“这又不是秘密，我们都佩服都帮着欢喜呢！”
“独乐乐不如众乐乐，你们都打借条给我爸爸，借五万块钱期限五年，不是白借，一样的按照五年期的银行利息算账。”
“这……”
除了秦昆仑、钱国栋、成胜利，其余人包括黄道舟和张芳芬都面面相觑。
宋解放道：“五年期的银行利息最近又提高了，年息应该是接近百分之十。
五万块钱一年的利息就是五千块，我们的工资都不够给利息的。
万一投资没有收益还亏了本，我还好用不着养家糊口，其他同志可怎么过日子？”
“对不住，对不住，忘了先说前提，让大家担心了。”
“哈哈……”钱国栋实在忍不住，笑出了声。
他无条件相信黄瀚，也拿得出五万块。
心里早就想好了，用不着借黄瀚家的钱，既然黄瀚看好投资房地产开发公司，那就投呗！
黄瀚看准了的项目，哪有可能连银行利息都赚不回来！
见所有的同事们都瞧他，钱国栋清了清嗓子，道：“黄瀚，不许卖关子，赶紧说前提！”
“我爸爸总认为钱财乃是身外物，够吃够穿就行。他如果把稿费都拿出来参股，也就没你们什么事了！”
马县长道：“对啊！你爸爸有钱，也出得起，为什么要拉上我们呢？”
“你们得理解独乐乐不如众乐乐的意思啊！这其实也是先富裕起来带动更多人走向富裕的另一种诠释！”
“哎呦喂！你别讲大道理啊！这些都是我们开会时必讲的内容，用得着你给我们上政治课？”
“如果我爸爸拿出所有的稿费投资了房地产开发公司，肯定能够赚到可观的分红。
他本来就是先富裕起来的人，接下来更加富裕，跟你们的差距拉得更大了。
这肯定违背了改革开放让一部分人先富裕起来带动更多人走向富裕的初衷！”
许慕光、马县长、高县长等等交头接耳，秦昆仑也在和宋解放议论，成胜利和钱国栋相视而笑。
他俩笃定地认为，黄瀚对房地产开发这么热衷，这个行业肯定大有“钱途”。
入股可以有，把家里能凑出来的钱都算上。
黄瀚继续忽悠，很高调，一脸正气，他道：
“我首先声明，我们赚钱得建立在国家赚得更加多的前提下。
我们参股的房地产开发公司，政府持股不得低于百分之五十一，必须控股。
其他单位和个人只能占股百分之四十九。
我看好了投资房地产开发公司不仅仅能够获得丰厚的回报，还有利于我们县的发展，改善人民群众的住房条件。
但是当下绝大多数干部、群众都没有觉悟，都不肯拿出钱来集中办大事。
所以建议从你们这些咱们县的最高领导做起，相信在你们以身作则的榜样效应带动下，资金问题会迎刃而解。”
黄瀚真是一番好意，而且知道在改革开放初期，这样做不是特立独行。
太多地方苦于没钱发展要求企事业单位的职工、干部集资上项目。
县领导带头掏钱的例子太多了，九几年还出现过借用领导干部的房产证抵押给银行借贷款，最后扯皮……
有些地方做得有点过了头，采取直接扣工资的方法逼拿财政工资的干部、教师集资参股。
然好多投资属于拍脑袋决策，往往血本无归，曾经闹出不少群体事件。
成功的例子也有，三水县的一家农村银行就成功了，不少投资人获得了百倍以上的收益。
后来犯红眼病的真不少，但是人家拿出刚刚开始募股的相关手续和文件叫苦，明明当时都抵触参股，他们都是逼不得已才拿钱。
没办法，上面派下来任务，出多少钱基本上是根据级别和工资的比例摊派的。
最后的结果很好，那些干部的投资分红被认定为合法所得。
黄瀚知道投什么包赚不赔，又认为三水城区的人口暴增，再不增加住房供应会影响发展。
所以提倡众筹资金率先搞出一家房地产开发公司，大家出钱，大家赚钱而且是国家赚大头，何乐不为？
钱国栋道：“黄瀚都说了能够获得丰厚的回报，我们还担心什么？
我同意向黄总借五万块用于投资！我还要把家里能够凑出来的钱都算上。”
秦昆仑这时想起来去银行贷款三万块投资“事竟成饭店”的往事，心里已经认定，黄瀚这回又是准备搞有财大加发。
可是这样做行吗？他虽然心里同意了，但是决定不表态，这种事最好由常委们共同决议！
马县长有可能真的没钱，还在纠结万一亏了怎么办，问道：“投资就是做生意，没有包赚不赔的，万一亏了咋办呢？”
“我能够保证亏不了。”
“保证又不能当饭吃！”
“你投资的钱是跟我爸爸借的，我现在就替他表态，投资亏本了，我们家的利息不要了，亏了本金，也算我家倒霉，用不着你还钱，你还有顾虑吗？”
“这哪儿成？”马县长脸红了。
“那你觉得怎么给你下保证才成？”
“我那里好意思这么占便宜？于情于理都说不通啊！”马县长流汗了。
黄道舟知道马县长是个实在人，开口道：“老马，别想太多。你是从基层干上来的，应该亲眼所见。
我们县自从全面改革开放以来，简直是一年一个样，这几年的投资有亏本的吗？”
张芳芬见老公表态了，当然不能一言不发，她笑道：“我家道舟赚的稿费属于意外之财，根本用不着担心入股亏掉。
只要能够带动县里的发展，就值！”
宋解放竖起大拇指夸赞到：“张董事长大气！怪不得黄瀚这么有底气。
我看好改革开放后更加的发展，认为人民群众迫切需要改善住房条件，参股做房地产开发，靠谱！”
陈义华道：“我认为砌房子卖有帐可查，这买卖肯定亏不了。况且这几年你们见过黄瀚支持的投资亏本过吗？”
“嗯！这是事实。只不过我从来没有借过人家的钱，心里不得劲，觉得臊得慌。”
钱国栋道：“老马，别婆婆妈妈了，黄瀚能够保证包赚不赔。
我也跟你明说，我同样认为包赚不赔，保不准五年后，你的五万块会变成十几万甚至于更多！”
“赚这么多钱不好吧？”
“有什么不好，别忘了是政府控股，政府是大股东，我们的投资翻倍了，政府的资本以一样的翻倍啊！”
“你这样说，我心安了不少！”
黄瀚道：“我建议干脆让马县长更加心安理得吧！”
宋解放道：“别卖关子，直说！”
“由马县长牵头给将要算成房地产开发公司资产的旧房子和地皮估值，与此同时发出募股倡议，不搞摊派，全凭自觉自愿。
截止时间一个月时间，届时张榜公布国资、集体资产的估算方法和资产价值，争取把这一次股份制公司的成立流程做出标杆，成为县党校的讲课内容。”
秦昆仑道：“对！没有人占国家的便宜，参股都是拿现钱，公之于众后再广泛宣传，欢迎群众监督！”
宋解放表态道：“我完全同意！脚真不怕鞋歪，我们经得起群众监督。”
见包括宋解放在内的县领导全部入彀，黄瀚心里暗笑。
在座的除了宋解放，其余人都超过四十岁，黄道舟年纪最大已经五十五了，但是都没两世为人的黄瀚心里年龄大。
是不是占了国家的便宜？这真的没法定论。
比如说拆二代，如果不是国家发展起来了，他们家的地皮和房子有可能价值几千万上亿？
他们什么都没干，天上就掉馅儿饼了，这是不是占了国家的便宜呢？
县里主要领导推动房地产开发，并且入股了开发公司。
公司在日常经营中肯定能够得到优待，能够优先得到资源，这是不是在占国家便宜呢？
一句话，别太较真，不要拘泥于形式，只要结果好就行。
不搞歪门邪道，不欺压拆迁户，按章守法搞房地产开发，一样的能够挣大钱。
黄瀚亲眼看到了三水县的拆迁，正经八百开始的时间其实是九十年代初，那时的拆迁工作好做，基本上没有钉子户。
后来就越来越不行了！
为什么？失去了公平原则导致老实人吃大亏。
再后来，特别是二零一五年过后，拆迁工作又开始好做了。
为什么？公平原则又回来了，钉子户人人喊打。
三水城还出台的了新规定，所有的拆迁补偿金额进行公示，审计局负责第三方监督。
主动搬迁拆迁户的给予奖金，钉子户比例低于百分之十五，执行强制手段。
黄瀚推动三水县第一家房地产开发公司成立，肯定会负起责任。
一开始就坚定不移执行公平原则，取信于民，拆迁标准基本上执行拆一还一。
不能容忍人心不足蛇吞象的行为！
公平原则是底线，谁也不能触碰，拆迁补偿标准必须订死，万万不能谁闹就给谁加钱。
百分之八十五的拆迁户同意拆迁，并且签订补偿协议后，都能得到奖金。
剩下的少数人就用不着跟他们客气，奖金不给了，强拆，不怕谁不服，不担心谁越级上访，防范寻死买活的极个别行为即可。
心中有正气，做事自然有底气。
正气、底气何来？唯有真正的做到了一手托两家，做到了公平、公正、公开。
做到这些难吗？
真的不难！
九十年代初刚开始拆迁时基本上做到了，两千一五年后又基本上做到了，就足以说明问题。
人民群众绝大多数是支持国家、支持地方发展的，保证做到拆一还一，尽可能满足原地回迁或者同样地段优先选房，工作就不存在难度。
为什么是尽可能？
因为有些拆迁地块并不是用来盖住宅楼，没办法回迁。
黄瀚的构思是率先进行拆迁，进行房地产开发，把所有的流程规范起来，成为样板！
以后的房地产开发公司层出不穷，但是因为带头大哥的行为可圈可点，后来者肯定依葫芦画瓢。
黄瀚的目标是，让群众诟病最多的拆迁，变成皆大欢喜你好我也好的惠民工程。
大前年“天桥百货”的股票卖得好，筹集到了不少资金，主要原因是股票上写明了保本付息。
这其实根本不规范，哪有把股票搞得跟定期存折差不离的道理？
这岂不是一种误导？
让群众误认为买股票跟存银行是一回事。根本不知道股票存在的风险。
去年、前年沪城的股票发行就不是每一家都成功，最惨的一家只募集到了几十万人民币就可见一斑。
人家不是穿越者，当然得在探索中边干边学。
黄瀚知道绝大多数行业的发展轨迹，又知道股份制改革是大趋势，更加知道房地产业的“钱景”，胸有成竹。
他给秦昆仑、宋解放等等出点子道：
“你们可以把这件事公开化，县里开会决定，然后以县政府作保通过银行卖出股票。股票不记名，不设上限。”
秦昆仑也很务实，摇头道：“没有行政命令，恐怕卖不出去呢！”
“商业行为，应该本着自觉自愿谁投资谁收益的基本原则，最好别采取行政命令。
但是你们可以带头高调购买啊！有了你们的榜样效应，募集几百万资金应该很容易。”
“我们也怕亏本呢！”马县长实话实说道。
“是啊，是啊！我们攒点钱也不容易，万一亏了，老婆那一关不好过。”一位今年刚刚成为常委的高县长道。
黄瀚心里已经有了计较，独独自己家赚大钱很不好，带动更多人富裕必须的，也包括带动县里的这些头头脑脑。
大不了自己家吃点亏，拿出一些钱借给一部分熟悉的干部用于投资。
反正有自己这个先知把握大方向，闭着眼睛投，也亏不了。
他道：“要不这样，你们每人出资五万块……”
“啥？五万？我家连三千块都拿不出。”马县长惊讶道。
秦昆仑拿得出五万块，但是他不能拿，因为投资“事竟成饭店”的获利万万不能摆到明面上。
他认为黄瀚这个建议不靠谱，咳嗽一声，道：
“我们都是拿固定工资的，哪有可能拿得出这么多钱？”
“我既然说了，肯定能够保证你们拿出五万块钱入股。”
宋解放觉得有意思，道：“那你赶紧说出你的高招啊！”
“哪有什么高招，我爸爸的新作《一九八一年》买得很好，得了很多稿费你们都知道吧！”
“这又不是秘密，我们都佩服都帮着欢喜呢！”
“独乐乐不如众乐乐，你们都打借条给我爸爸，借五万块钱期限五年，不是白借，一样的按照五年期的银行利息算账。”
“这……”
除了秦昆仑、钱国栋、成胜利，其余人包括黄道舟和张芳芬都面面相觑。
宋解放道：“五年期的银行利息最近又提高了，年息应该是接近百分之十。
五万块钱一年的利息就是五千块，我们的工资都不够给利息的。
万一投资没有收益还亏了本，我还好用不着养家糊口，其他同志可怎么过日子？”
“对不住，对不住，忘了先说前提，让大家担心了。”
“哈哈……”钱国栋实在忍不住，笑出了声。
他无条件相信黄瀚，也拿得出五万块。
心里早就想好了，用不着借黄瀚家的钱，既然黄瀚看好投资房地产开发公司，那就投呗！
黄瀚看准了的项目，哪有可能连银行利息都赚不回来！
见所有的同事们都瞧他，钱国栋清了清嗓子，道：“黄瀚，不许卖关子，赶紧说前提！”
“我爸爸总认为钱财乃是身外物，够吃够穿就行。他如果把稿费都拿出来参股，也就没你们什么事了！”
马县长道：“对啊！你爸爸有钱，也出得起，为什么要拉上我们呢？”
“你们得理解独乐乐不如众乐乐的意思啊！这其实也是先富裕起来带动更多人走向富裕的另一种诠释！”
“哎呦喂！你别讲大道理啊！这些都是我们开会时必讲的内容，用得着你给我们上政治课？”
“如果我爸爸拿出所有的稿费投资了房地产开发公司，肯定能够赚到可观的分红。
他本来就是先富裕起来的人，接下来更加富裕，跟你们的差距拉得更大了。
这肯定违背了改革开放让一部分人先富裕起来带动更多人走向富裕的初衷！”
许慕光、马县长、高县长等等交头接耳，秦昆仑也在和宋解放议论，成胜利和钱国栋相视而笑。
他俩笃定地认为，黄瀚对房地产开发这么热衷，这个行业肯定大有“钱途”。
入股可以有，把家里能凑出来的钱都算上。
黄瀚继续忽悠，很高调，一脸正气，他道：
“我首先声明，我们赚钱得建立在国家赚得更加多的前提下。
我们参股的房地产开发公司，政府持股不得低于百分之五十一，必须控股。
其他单位和个人只能占股百分之四十九。
我看好了投资房地产开发公司不仅仅能够获得丰厚的回报，还有利于我们县的发展，改善人民群众的住房条件。
但是当下绝大多数干部、群众都没有觉悟，都不肯拿出钱来集中办大事。
所以建议从你们这些咱们县的最高领导做起，相信在你们以身作则的榜样效应带动下，资金问题会迎刃而解。”
黄瀚真是一番好意，而且知道在改革开放初期，这样做不是特立独行。
太多地方苦于没钱发展要求企事业单位的职工、干部集资上项目。
县领导带头掏钱的例子太多了，九几年还出现过借用领导干部的房产证抵押给银行借贷款，最后扯皮……
有些地方做得有点过了头，采取直接扣工资的方法逼拿财政工资的干部、教师集资参股。
然好多投资属于拍脑袋决策，往往血本无归，曾经闹出不少群体事件。
成功的例子也有，三水县的一家农村银行就成功了，不少投资人获得了百倍以上的收益。
后来犯红眼病的真不少，但是人家拿出刚刚开始募股的相关手续和文件叫苦，明明当时都抵触参股，他们都是逼不得已才拿钱。
没办法，上面派下来任务，出多少钱基本上是根据级别和工资的比例摊派的。
最后的结果很好，那些干部的投资分红被认定为合法所得。
黄瀚知道投什么包赚不赔，又认为三水城区的人口暴增，再不增加住房供应会影响发展。
所以提倡众筹资金率先搞出一家房地产开发公司，大家出钱，大家赚钱而且是国家赚大头，何乐不为？
钱国栋道：“黄瀚都说了能够获得丰厚的回报，我们还担心什么？
我同意向黄总借五万块用于投资！我还要把家里能够凑出来的钱都算上。”
秦昆仑这时想起来去银行贷款三万块投资“事竟成饭店”的往事，心里已经认定，黄瀚这回又是准备搞有财大加发。
可是这样做行吗？他虽然心里同意了，但是决定不表态，这种事最好由常委们共同决议！
马县长有可能真的没钱，还在纠结万一亏了怎么办，问道：“投资就是做生意，没有包赚不赔的，万一亏了咋办呢？”
“我能够保证亏不了。”
“保证又不能当饭吃！”
“你投资的钱是跟我爸爸借的，我现在就替他表态，投资亏本了，我们家的利息不要了，亏了本金，也算我家倒霉，用不着你还钱，你还有顾虑吗？”
“这哪儿成？”马县长脸红了。
“那你觉得怎么给你下保证才成？”
“我那里好意思这么占便宜？于情于理都说不通啊！”马县长流汗了。
黄道舟知道马县长是个实在人，开口道：“老马，别想太多。你是从基层干上来的，应该亲眼所见。
我们县自从全面改革开放以来，简直是一年一个样，这几年的投资有亏本的吗？”
张芳芬见老公表态了，当然不能一言不发，她笑道：“我家道舟赚的稿费属于意外之财，根本用不着担心入股亏掉。
只要能够带动县里的发展，就值！”
宋解放竖起大拇指夸赞到：“张董事长大气！怪不得黄瀚这么有底气。
我看好改革开放后更加的发展，认为人民群众迫切需要改善住房条件，参股做房地产开发，靠谱！”
陈义华道：“我认为砌房子卖有帐可查，这买卖肯定亏不了。况且这几年你们见过黄瀚支持的投资亏本过吗？”
“嗯！这是事实。只不过我从来没有借过人家的钱，心里不得劲，觉得臊得慌。”
钱国栋道：“老马，别婆婆妈妈了，黄瀚能够保证包赚不赔。
我也跟你明说，我同样认为包赚不赔，保不准五年后，你的五万块会变成十几万甚至于更多！”
“赚这么多钱不好吧？”
“有什么不好，别忘了是政府控股，政府是大股东，我们的投资翻倍了，政府的资本以一样的翻倍啊！”
“你这样说，我心安了不少！”
黄瀚道：“我建议干脆让马县长更加心安理得吧！”
宋解放道：“别卖关子，直说！”
“由马县长牵头给将要算成房地产开发公司资产的旧房子和地皮估值，与此同时发出募股倡议，不搞摊派，全凭自觉自愿。
截止时间一个月时间，届时张榜公布国资、集体资产的估算方法和资产价值，争取把这一次股份制公司的成立流程做出标杆，成为县党校的讲课内容。”
秦昆仑道：“对！没有人占国家的便宜，参股都是拿现钱，公之于众后再广泛宣传，欢迎群众监督！”
宋解放表态道：“我完全同意！脚真不怕鞋歪，我们经得起群众监督。”
见包括宋解放在内的县领导全部入彀，黄瀚心里暗笑。
在座的除了宋解放，其余人都超过四十岁，黄道舟年纪最大已经五十五了，但是都没两世为人的黄瀚心里年龄大。
是不是占了国家的便宜？这真的没法定论。
比如说拆二代，如果不是国家发展起来了，他们家的地皮和房子有可能价值几千万上亿？
他们什么都没干，天上就掉馅儿饼了，这是不是占了国家的便宜呢？
县里主要领导推动房地产开发，并且入股了开发公司。
公司在日常经营中肯定能够得到优待，能够优先得到资源，这是不是在占国家便宜呢？
一句话，别太较真，不要拘泥于形式，只要结果好就行。
不搞歪门邪道，不欺压拆迁户，按章守法搞房地产开发，一样的能够挣大钱。
黄瀚亲眼看到了三水县的拆迁，正经八百开始的时间其实是九十年代初，那时的拆迁工作好做，基本上没有钉子户。
后来就越来越不行了！
为什么？失去了公平原则导致老实人吃大亏。
再后来，特别是二零一五年过后，拆迁工作又开始好做了。
为什么？公平原则又回来了，钉子户人人喊打。
三水城还出台的了新规定，所有的拆迁补偿金额进行公示，审计局负责第三方监督。
主动搬迁拆迁户的给予奖金，钉子户比例低于百分之十五，执行强制手段。
黄瀚推动三水县第一家房地产开发公司成立，肯定会负起责任。
一开始就坚定不移执行公平原则，取信于民，拆迁标准基本上执行拆一还一。
不能容忍人心不足蛇吞象的行为！
公平原则是底线，谁也不能触碰，拆迁补偿标准必须订死，万万不能谁闹就给谁加钱。
百分之八十五的拆迁户同意拆迁，并且签订补偿协议后，都能得到奖金。
剩下的少数人就用不着跟他们客气，奖金不给了，强拆，不怕谁不服，不担心谁越级上访，防范寻死买活的极个别行为即可。
心中有正气，做事自然有底气。
正气、底气何来？唯有真正的做到了一手托两家，做到了公平、公正、公开。
做到这些难吗？
真的不难！
九十年代初刚开始拆迁时基本上做到了，两千一五年后又基本上做到了，就足以说明问题。
人民群众绝大多数是支持国家、支持地方发展的，保证做到拆一还一，尽可能满足原地回迁或者同样地段优先选房，工作就不存在难度。
为什么是尽可能？
因为有些拆迁地块并不是用来盖住宅楼，没办法回迁。
黄瀚的构思是率先进行拆迁，进行房地产开发，把所有的流程规范起来，成为样板！
以后的房地产开发公司层出不穷，但是因为带头大哥的行为可圈可点，后来者肯定依葫芦画瓢。
黄瀚的目标是，让群众诟病最多的拆迁，变成皆大欢喜你好我也好的惠民工程。