再花五百亿[穿书]_分卷阅读_87
“那你究竟圈了多少亩地？是不是除了住宅还应该搭配点别的？”庄算内心紧张。
“不算太多。整个大学城未来规划才40多平方公里，我就只选了商业地和住宅地一共圈了不到7平方公里，换算下来是一万亩左右。牵扯到二三十个地块，肥瘦搭配，有的近期要卖地，有的可能要等地价涨高一点再卖。”白有贤打开了一张区域图，给庄算指了指上面标了记号的地方。
庄算看了一下，大片土地都是未来CQ大学城商业街的范围，还有是围绕着那块大绿地的居住用地。乍一看，住宅用地容积率都不是很高，商业地的容积率是不低，可现在也卖不上价。但是等着大学城建好，师生入校之后，大学城商业街将成为整个区域最繁华的地段，而大绿地就算建不成园博园，风景环境也优于周边都是安置房的地块，建设高档住宅区的基本素质是有的，地价肯定也会水涨船高。
“
不仅白有贤无法想象，便是庄算在现实世界里也没有亲身经历过事关一万亩地的大项目。他仅仅只做过SD省会附近一两个几十亩地的小项目而已。
事实上白有贤圈的地方怎么可能平均只溢价十万块？在这一年园博园选址确定后，CQ区的地价就一路高歌猛进，不到三年直接奔着二百万一亩去了，平均每亩溢价一百万，他们公司占三成，每亩收三十万，一万亩地累计净赚三十个亿。
成本只是一个亿。看起来虽然比卖豪宅慢了许多，要等几年，但是也不需要投入什么人力啊！就是安静等着分钱，细水长流的入账……
当然这都是后话。这个时候庄算还在为花钱难而深感无奈。
他不得不继续反思，果然是书中的世界啊，与现实那么不同。现实里许多赚钱的门道庄算都了解，却苦于没钱也没胆子，做什么都束手束脚，反而辛辛苦苦白忙一场。
所以，他，真的有必要回去么？就算回到现实治好了绝症，也还是孤身一个一事无成，哪里去找如今这样的精神物质双丰收的好生活？
留在书中世界，和白有贤一起搞建设，不是挺好的么？
只不确定的是他会不会突然消失？现实中的身体因病死亡后，他的意识还能继续留在书中么？现在，他所有的举动会不会因为剧情偏离正轨遭到排斥？甚至是其他不明原因他又再次昏迷，让别人牵肠挂肚？
思前想后，他还是决定趁着现在有能力、还清醒的时候，帮助白有贤先解决掉刘家的麻烦。将来就算他昏迷，甚至离开了书中世界，白有贤也不会过的太辛苦，不会疑神疑鬼再陷入执迷。另外就是及时将赚钱的企业剥离，踢给集团，成为大哥庄宁的助力。
“和CQ区签约之后，我们就去南方那个城市看看吧。”庄算提了一句，“或者，要不然，我找找关系，安排你直接去见刘家老爷子，把事情谈清楚？”
“没有完全的准备，我见刘家老爷子干什么？还不够被他坑的呢。算算，我怎么觉得你有点不对劲？语气像是安排后事的口吻？”白有贤不想隐瞒自己的直觉，“如果你真有什么隐疾，请一定要告诉我。”
“呸呸！我没病。我身上好好的，你不是都看的清清楚楚么？我就是想早点解决你和刘家老爷子之间的事。你防着他们，要牵扯多大的精力？太耽误给我赚钱了！早点说明白，把他们都摆平了，我们才好高枕无忧的睡觉啊。”庄算小心掩饰着真实想法，笑着辩解。
“睡觉？嗯……”白有贤故意将这两个字拎出来，拖着长长的尾音，“算算你是嫌弃我每次与你一起的时候，还被工作分心么？那么今天晚上，就见识一下我心无旁骛的服侍吧？”
“啊，不要，近期还要出差，我可不想椅子都不能坐稳。”庄算嘴上说不要，表情却欲拒还迎。
又是一夜缠绵，庄算一瘸一拐的上班。别人若问，就说闪到腰了。
他“带病”坚持工作，接待完了CQ区管委会的领导，签好了协议，SD省的投资直接拨款到账，那边的事也算是告一段落了。
往后顶多是每季度让财务查查账，再让成本部审审投资后的用途有无重大问题，暂时就没什么具体工作了。他们两个都认为，近三年的时间，那边不会有什么收益。
在白有贤看来，关注CQ区的地还不如想想怎么为杭城滨江区的那块工业地找找下家呢。
那个地块八千万收来的，若是按照今年周边地价折算，一亿三四的也能出手了。若是遇到合适的大企业需要建设产业园，他们这块地自带一些已经过审的规划手续，下家买来直接动工，可能会卖的更贵一些。甚至如果大企业没有专业人员管设计和施工，他们还能给杭城分公司揽下一个代管代建的活。
就在他们即将出发的那天，杭城分公司传来了消息，说是有公司询问滨江区的地，不过并不是
庄算不敢随便下定论，让郭可贝抽空实地调研那家科技公司，万一人家实力强，不能小瞧了。他又想到，在现实世界里杭城滨江区，尤其网商路一代，可谓是汇聚了不少顶级的“网络科技”企业，比如某易、某里。
可那要等五六年后的事情了，否则他当初也不敢轻易就接了吴家这块地。
现在书中时间点，网络电商刚刚兴起，某里的重要业务部门在杭城才扎根，庄算记得某里的总部在杭城第一个大型的据点某宝城，好像在湿地公园附近，后来又过了几年才将总部搬家到滨江区的。
如今湿地公园才初具规模，某宝城大概还只是图纸上的规划，反正在地图上没看到。
庄算这样一想，觉得自己不能慌。也许只是某个小企业来打听滨江那地块，和当初吴家卖地一样的道理，花了一百万做的新围挡放在那里，总会有人注意到然后来问情况，一切都是正常的。至于是否拆分，要看价格是否合理，这事搞成本出身的郭姐比他懂行。
于是庄算客气的将决策权推给了郭可贝，让她觉得可行就直接列个提案，在公司例行汇报上通告一声。
庄算说的简单，郭可贝却不敢轻易下结论。卖地怎么能不赚一笔呢？那家有意向的公司，她一定要好好调查一番，看看有否那个实力，这家不行，总还有其他家能行的。她与白有贤的心理价位差不多，今年若是将滨江的地出手，必须在一亿四千万以上，否则还不够来回折腾的呢。大不了就像庄总说的，两年内先放着，若是被滨江区以闲置的名义罚款，还有吴家给摆平事端，不着急。按照这个升值速度，两年之后说不定两个亿也能将地卖掉呢。
庄算和白有贤坐飞机去了那个南方的城市。话说回来这地方居然在建国前就已经有工业基础了，机场也是省内最早修好的几个机场，看起来特别有年代感，虽然比不上帝都新建的航站楼，却也有媲美一二号航站楼的造型了。比周边没有机场的
和杭城一样，他们雇了一辆豪车，司机兼导游全天候着，需要的时候再陪同。
因着不想惊动刘家和吴家的人，他们避开了那两家经常住的大酒店，选了个在工业区附近新开张的冷门酒店。比不得在老城区的酒店方便，好在他们是包了车的，城市本身也不算太大，去哪里有车子代步不算麻烦。
第一天他们去了所谓新区那边转了一下。从老城过去，开车子不堵的时候半小时左右。这种车程距离，在帝都那绝对是近的很。所以从帝都或魔都等大城市来的投资商，一开始根本没觉得远。比杭城老城区与滨江区的关系而言，这个城市的新区还不用过江，交通更方便。
市政府言之凿凿说要往东搬迁，申请书都递到上级等着批复。选址位置大概就在新区与老城区之间。随着政府办公楼的搬迁，相关的各种部门和上下游企业肯定也要搬过去。
庄算在老城区转了一圈，也相信政府肯定要往东搬，老城区建筑风貌比较落后，腾挪空间太少了。但是政府的办公楼什么时候修建，什么时候建好到真正搬过去却不好说，光有一张图，就像帝都喊了多少年搞东迁一样的逻辑。
老城区里是厂子和居住结合的，所谓厂城一体，出了小区就进厂子上班，购物休闲的生活圈子步行可达。如果在新区建设新工厂，那么厂子里这些员工肯定也要满足居住和生活的方方面面。一开始，新区那边全是田，住城里，跑新区上班肯定不如全都在城里方便。
“不算太多。整个大学城未来规划才40多平方公里，我就只选了商业地和住宅地一共圈了不到7平方公里，换算下来是一万亩左右。牵扯到二三十个地块，肥瘦搭配，有的近期要卖地，有的可能要等地价涨高一点再卖。”白有贤打开了一张区域图，给庄算指了指上面标了记号的地方。
庄算看了一下，大片土地都是未来CQ大学城商业街的范围，还有是围绕着那块大绿地的居住用地。乍一看，住宅用地容积率都不是很高，商业地的容积率是不低，可现在也卖不上价。但是等着大学城建好，师生入校之后，大学城商业街将成为整个区域最繁华的地段，而大绿地就算建不成园博园，风景环境也优于周边都是安置房的地块，建设高档住宅区的基本素质是有的，地价肯定也会水涨船高。
“
不仅白有贤无法想象，便是庄算在现实世界里也没有亲身经历过事关一万亩地的大项目。他仅仅只做过SD省会附近一两个几十亩地的小项目而已。
事实上白有贤圈的地方怎么可能平均只溢价十万块？在这一年园博园选址确定后，CQ区的地价就一路高歌猛进，不到三年直接奔着二百万一亩去了，平均每亩溢价一百万，他们公司占三成，每亩收三十万，一万亩地累计净赚三十个亿。
成本只是一个亿。看起来虽然比卖豪宅慢了许多，要等几年，但是也不需要投入什么人力啊！就是安静等着分钱，细水长流的入账……
当然这都是后话。这个时候庄算还在为花钱难而深感无奈。
他不得不继续反思，果然是书中的世界啊，与现实那么不同。现实里许多赚钱的门道庄算都了解，却苦于没钱也没胆子，做什么都束手束脚，反而辛辛苦苦白忙一场。
所以，他，真的有必要回去么？就算回到现实治好了绝症，也还是孤身一个一事无成，哪里去找如今这样的精神物质双丰收的好生活？
留在书中世界，和白有贤一起搞建设，不是挺好的么？
只不确定的是他会不会突然消失？现实中的身体因病死亡后，他的意识还能继续留在书中么？现在，他所有的举动会不会因为剧情偏离正轨遭到排斥？甚至是其他不明原因他又再次昏迷，让别人牵肠挂肚？
思前想后，他还是决定趁着现在有能力、还清醒的时候，帮助白有贤先解决掉刘家的麻烦。将来就算他昏迷，甚至离开了书中世界，白有贤也不会过的太辛苦，不会疑神疑鬼再陷入执迷。另外就是及时将赚钱的企业剥离，踢给集团，成为大哥庄宁的助力。
“和CQ区签约之后，我们就去南方那个城市看看吧。”庄算提了一句，“或者，要不然，我找找关系，安排你直接去见刘家老爷子，把事情谈清楚？”
“没有完全的准备，我见刘家老爷子干什么？还不够被他坑的呢。算算，我怎么觉得你有点不对劲？语气像是安排后事的口吻？”白有贤不想隐瞒自己的直觉，“如果你真有什么隐疾，请一定要告诉我。”
“呸呸！我没病。我身上好好的，你不是都看的清清楚楚么？我就是想早点解决你和刘家老爷子之间的事。你防着他们，要牵扯多大的精力？太耽误给我赚钱了！早点说明白，把他们都摆平了，我们才好高枕无忧的睡觉啊。”庄算小心掩饰着真实想法，笑着辩解。
“睡觉？嗯……”白有贤故意将这两个字拎出来，拖着长长的尾音，“算算你是嫌弃我每次与你一起的时候，还被工作分心么？那么今天晚上，就见识一下我心无旁骛的服侍吧？”
“啊，不要，近期还要出差，我可不想椅子都不能坐稳。”庄算嘴上说不要，表情却欲拒还迎。
又是一夜缠绵，庄算一瘸一拐的上班。别人若问，就说闪到腰了。
他“带病”坚持工作，接待完了CQ区管委会的领导，签好了协议，SD省的投资直接拨款到账，那边的事也算是告一段落了。
往后顶多是每季度让财务查查账，再让成本部审审投资后的用途有无重大问题，暂时就没什么具体工作了。他们两个都认为，近三年的时间，那边不会有什么收益。
在白有贤看来，关注CQ区的地还不如想想怎么为杭城滨江区的那块工业地找找下家呢。
那个地块八千万收来的，若是按照今年周边地价折算，一亿三四的也能出手了。若是遇到合适的大企业需要建设产业园，他们这块地自带一些已经过审的规划手续，下家买来直接动工，可能会卖的更贵一些。甚至如果大企业没有专业人员管设计和施工，他们还能给杭城分公司揽下一个代管代建的活。
就在他们即将出发的那天，杭城分公司传来了消息，说是有公司询问滨江区的地，不过并不是
庄算不敢随便下定论，让郭可贝抽空实地调研那家科技公司，万一人家实力强，不能小瞧了。他又想到，在现实世界里杭城滨江区，尤其网商路一代，可谓是汇聚了不少顶级的“网络科技”企业，比如某易、某里。
可那要等五六年后的事情了，否则他当初也不敢轻易就接了吴家这块地。
现在书中时间点，网络电商刚刚兴起，某里的重要业务部门在杭城才扎根，庄算记得某里的总部在杭城第一个大型的据点某宝城，好像在湿地公园附近，后来又过了几年才将总部搬家到滨江区的。
如今湿地公园才初具规模，某宝城大概还只是图纸上的规划，反正在地图上没看到。
庄算这样一想，觉得自己不能慌。也许只是某个小企业来打听滨江那地块，和当初吴家卖地一样的道理，花了一百万做的新围挡放在那里，总会有人注意到然后来问情况，一切都是正常的。至于是否拆分，要看价格是否合理，这事搞成本出身的郭姐比他懂行。
于是庄算客气的将决策权推给了郭可贝，让她觉得可行就直接列个提案，在公司例行汇报上通告一声。
庄算说的简单，郭可贝却不敢轻易下结论。卖地怎么能不赚一笔呢？那家有意向的公司，她一定要好好调查一番，看看有否那个实力，这家不行，总还有其他家能行的。她与白有贤的心理价位差不多，今年若是将滨江的地出手，必须在一亿四千万以上，否则还不够来回折腾的呢。大不了就像庄总说的，两年内先放着，若是被滨江区以闲置的名义罚款，还有吴家给摆平事端，不着急。按照这个升值速度，两年之后说不定两个亿也能将地卖掉呢。
庄算和白有贤坐飞机去了那个南方的城市。话说回来这地方居然在建国前就已经有工业基础了，机场也是省内最早修好的几个机场，看起来特别有年代感，虽然比不上帝都新建的航站楼，却也有媲美一二号航站楼的造型了。比周边没有机场的
和杭城一样，他们雇了一辆豪车，司机兼导游全天候着，需要的时候再陪同。
因着不想惊动刘家和吴家的人，他们避开了那两家经常住的大酒店，选了个在工业区附近新开张的冷门酒店。比不得在老城区的酒店方便，好在他们是包了车的，城市本身也不算太大，去哪里有车子代步不算麻烦。
第一天他们去了所谓新区那边转了一下。从老城过去，开车子不堵的时候半小时左右。这种车程距离，在帝都那绝对是近的很。所以从帝都或魔都等大城市来的投资商，一开始根本没觉得远。比杭城老城区与滨江区的关系而言，这个城市的新区还不用过江，交通更方便。
市政府言之凿凿说要往东搬迁，申请书都递到上级等着批复。选址位置大概就在新区与老城区之间。随着政府办公楼的搬迁，相关的各种部门和上下游企业肯定也要搬过去。
庄算在老城区转了一圈，也相信政府肯定要往东搬，老城区建筑风貌比较落后，腾挪空间太少了。但是政府的办公楼什么时候修建，什么时候建好到真正搬过去却不好说，光有一张图，就像帝都喊了多少年搞东迁一样的逻辑。
老城区里是厂子和居住结合的，所谓厂城一体，出了小区就进厂子上班，购物休闲的生活圈子步行可达。如果在新区建设新工厂，那么厂子里这些员工肯定也要满足居住和生活的方方面面。一开始，新区那边全是田，住城里，跑新区上班肯定不如全都在城里方便。