再花五百亿[穿书]_分卷阅读_78
“这倒不是。”庄算不能说他是怕囤地赚大钱，只好委婉道，“其实恰恰相反，我觉得大学城这边未来发展肯定会很不错。房价地价都会翻倍，现在要一块地的补偿，未来也只能赚一块地的钱而已。”
白有贤惊讶道：“一块三四百亩的住宅地还不够么？一个亿的投资而已。”
庄算立刻搬来了后世的一种地产经营手法，忽悠道：“我想与当地管委会签个协议，画一片区域锁定一个平均的地价，当土拍市场地价超过了这个设定均价后，超出的那部分卖地得到的利润，由我们公司与当地管委会一起分成。大学城周边和那个未来的园博园周边的地价一定会高涨，回去咱们研究一下，看看画多大一片地，设置多高的锁定价格，以及我们分成多少对方能答应，然后写在协议方案之中。”
这其实是放长线钓大鱼，也无需管委会提前支付土地或现金补偿，对管委会很有利，对开
盖安置房还是平进平出呢，投多少政府给多少钱回购，买地放着不干，管委会肯定会催，有压力。而这种不买地，只纯谈投资回报，较高风险赌未来的收益不确定性更大。
庄算心想，就算区域未来发展的好，头一两年地价也肯定卖不了多高，他只要将锁定价格设置成一个天价，应该最近三五年都收不到钱，高枕无忧，轻松花掉一个亿。只可惜人家差的钱太少了，要不要研究一下看周边还有什么用钱的地方，多追加一些投资？
白有贤本身是懂金融的，庄算虽然说的浅，他举一反三却能想到更多更专业的深度。只要回去仔细研究地价变化、区域发展规划，设定一个合理的范围和锁定价格，那就是稳赚不赔的长线投资收益。而且几乎不占用人力成本！这个项目的操作难点可能是如何说服当地管委会接受这种模式，将自家的分成谈高一些，还能让管委会也觉得合情合理。
反正一开始只收钱，什么代价都不用付出，单这一条，就能让管委会动心吧？而且这种投入带来的人情关系肯定不少，未来的利益可期，唯一成本投入就是那一个亿。但是只要前期调研细致判断准确，收益恐怕不止翻一倍，圈画大点几个亿轻松拿到。
庄算这手段实在太高明了！
第49章珍惜眼前人
庄算丝毫不知道又被白有贤高看了一把,他此刻惦记着的是工作终于告一段落了，他今天晚上能和白有贤一起胡天胡地，第二天也不用着急早起了。
结果当晚上,他们才洗漱完，衣服还没脱，白有贤就接到医院的电话，说他母亲醒了,喊他的名字。
白有贤一听,什么事都顾不上了，直接开车就要走，庄算巴巴跟了上去,抢先坐到了驾驶座上，说道：“我来开车吧。我怕你心神慌乱,天黑，路不熟。”
白有贤确实有些心慌意乱,都说母子连心，虽然他与母亲之间总隔着什么，但此时他似是有了某种预感，他必须尽快赶到医院。
这种情况之下,白有贤觉得自己的确不适合开车。还好庄算愿意陪着他一起。
庄算知道白有贤心急，尽量在遵守交通规则的前提下,将车开到最快的速度,白天开了十五分钟到医院,晚上车少也十分钟左右便赶到了医院。
停好了车子，白有贤一路小跑奔向母亲的病房，电梯都没空等，直接跑楼梯上去。还好庄算的身体已经恢复了,紧追其后才算没跟丢。
病房里主治医生早就在了，还有两名护士，忙着照顾白母。
白有贤看到母亲虽然眼神迷离，身体虚弱的靠在床头，不过已经清醒过来，嘴唇翕动念叨着什么。
主治医生说道：“万女士，你儿子来看您了。”
“儿子？”白母的表情凝固了一下，以一种很陌生的眼神看着白有贤，盯了一会儿又垂下头，眼神躲闪，“他，他怎么来了？我不要见他！”
白有贤走近了一步，柔声用家乡话喊道：“妈，是我。”
“小贤？”熟悉的声音让白母的表情稍稍松动了一点。
白有贤知道自己与刘宏年轻时容貌上有七八分相似，但是说话的语气腔调和口音都是土生土长有本省的特色，讲起家乡话特别像白老师，能让母亲更放松。
白母闭上了眼睛，仿佛是不想见到白有贤的脸，努力压抑着某种复杂的情绪，招了招手：“小贤，你过来。”
“妈，您想吃什么喝什么？我这次从帝都带了特产来。”白有贤高兴的有点语无伦次。
“帝
主治医生赶紧对白有贤做了个手势，意思是白有贤的话可能刺激到了白母，而后他安排护士搀扶住似乎要挣扎起来的白母，各种安慰。
“去读书了，然后留下工作了……”白有贤小心的解释着，却不敢再提“帝都”那两个字。
“对，小贤考上大学了。”在专业医生和护士的安抚之下，白母的语气逐渐缓和下来，“你带同学回来玩？”
白母终于注意到了庄算的存在，看庄算特别年轻，像个学生的模样。白母对白有贤的同学一贯都是态度温和的。
“伯母好。”庄算打了招呼，客气道，“我是阿贤的同事，叫庄算。”
“小贤工作了？小庄是你同事啊？”白母的表情满是迷惑，显然对时间已经没有了正常的判断，时而沉迷在过去的记忆中，时而在梦幻里，“小贤，妈今天晚上和你爸出趟远门。你们快开学了吧？有同学一起走就好，能互相照顾。以后你要学会自己照顾自己。还有，离姓刘的人远一点，同学也不行，男的女的都不许认识。听明白了吗？”
白有贤想起当初离开家乡去帝都的时候，母亲也说了类似的话，他当时还不以为然，觉得是母亲精神异常随便乱说，多半是曾经与姓刘的人有什么过节，然后就对所有姓刘的人生了仇怨。天底下那么多姓刘的人都不许认识了？实在是太可笑了。
直到刘宏找上门来之后，白有贤才明白母亲的真实意思。不过母亲以前从没有提过和父亲出远门，难道她今天又生了什么幻觉？
白有贤不敢提父亲已经去世，陪着母亲又说了一会儿话，看她昏沉睡去。他也转身要离开，但主治医生将他拉去了楼道里，低声说了什么。白有贤又回到了病房内。
白有贤惊讶道：“一块三四百亩的住宅地还不够么？一个亿的投资而已。”
庄算立刻搬来了后世的一种地产经营手法，忽悠道：“我想与当地管委会签个协议，画一片区域锁定一个平均的地价，当土拍市场地价超过了这个设定均价后，超出的那部分卖地得到的利润，由我们公司与当地管委会一起分成。大学城周边和那个未来的园博园周边的地价一定会高涨，回去咱们研究一下，看看画多大一片地，设置多高的锁定价格，以及我们分成多少对方能答应，然后写在协议方案之中。”
这其实是放长线钓大鱼，也无需管委会提前支付土地或现金补偿，对管委会很有利，对开
盖安置房还是平进平出呢，投多少政府给多少钱回购，买地放着不干，管委会肯定会催，有压力。而这种不买地，只纯谈投资回报，较高风险赌未来的收益不确定性更大。
庄算心想，就算区域未来发展的好，头一两年地价也肯定卖不了多高，他只要将锁定价格设置成一个天价，应该最近三五年都收不到钱，高枕无忧，轻松花掉一个亿。只可惜人家差的钱太少了，要不要研究一下看周边还有什么用钱的地方，多追加一些投资？
白有贤本身是懂金融的，庄算虽然说的浅，他举一反三却能想到更多更专业的深度。只要回去仔细研究地价变化、区域发展规划，设定一个合理的范围和锁定价格，那就是稳赚不赔的长线投资收益。而且几乎不占用人力成本！这个项目的操作难点可能是如何说服当地管委会接受这种模式，将自家的分成谈高一些，还能让管委会也觉得合情合理。
反正一开始只收钱，什么代价都不用付出，单这一条，就能让管委会动心吧？而且这种投入带来的人情关系肯定不少，未来的利益可期，唯一成本投入就是那一个亿。但是只要前期调研细致判断准确，收益恐怕不止翻一倍，圈画大点几个亿轻松拿到。
庄算这手段实在太高明了！
第49章珍惜眼前人
庄算丝毫不知道又被白有贤高看了一把,他此刻惦记着的是工作终于告一段落了，他今天晚上能和白有贤一起胡天胡地，第二天也不用着急早起了。
结果当晚上,他们才洗漱完，衣服还没脱，白有贤就接到医院的电话，说他母亲醒了,喊他的名字。
白有贤一听,什么事都顾不上了，直接开车就要走，庄算巴巴跟了上去,抢先坐到了驾驶座上，说道：“我来开车吧。我怕你心神慌乱,天黑，路不熟。”
白有贤确实有些心慌意乱,都说母子连心，虽然他与母亲之间总隔着什么，但此时他似是有了某种预感，他必须尽快赶到医院。
这种情况之下,白有贤觉得自己的确不适合开车。还好庄算愿意陪着他一起。
庄算知道白有贤心急，尽量在遵守交通规则的前提下,将车开到最快的速度,白天开了十五分钟到医院,晚上车少也十分钟左右便赶到了医院。
停好了车子，白有贤一路小跑奔向母亲的病房，电梯都没空等，直接跑楼梯上去。还好庄算的身体已经恢复了,紧追其后才算没跟丢。
病房里主治医生早就在了，还有两名护士，忙着照顾白母。
白有贤看到母亲虽然眼神迷离，身体虚弱的靠在床头，不过已经清醒过来，嘴唇翕动念叨着什么。
主治医生说道：“万女士，你儿子来看您了。”
“儿子？”白母的表情凝固了一下，以一种很陌生的眼神看着白有贤，盯了一会儿又垂下头，眼神躲闪，“他，他怎么来了？我不要见他！”
白有贤走近了一步，柔声用家乡话喊道：“妈，是我。”
“小贤？”熟悉的声音让白母的表情稍稍松动了一点。
白有贤知道自己与刘宏年轻时容貌上有七八分相似，但是说话的语气腔调和口音都是土生土长有本省的特色，讲起家乡话特别像白老师，能让母亲更放松。
白母闭上了眼睛，仿佛是不想见到白有贤的脸，努力压抑着某种复杂的情绪，招了招手：“小贤，你过来。”
“妈，您想吃什么喝什么？我这次从帝都带了特产来。”白有贤高兴的有点语无伦次。
“帝
主治医生赶紧对白有贤做了个手势，意思是白有贤的话可能刺激到了白母，而后他安排护士搀扶住似乎要挣扎起来的白母，各种安慰。
“去读书了，然后留下工作了……”白有贤小心的解释着，却不敢再提“帝都”那两个字。
“对，小贤考上大学了。”在专业医生和护士的安抚之下，白母的语气逐渐缓和下来，“你带同学回来玩？”
白母终于注意到了庄算的存在，看庄算特别年轻，像个学生的模样。白母对白有贤的同学一贯都是态度温和的。
“伯母好。”庄算打了招呼，客气道，“我是阿贤的同事，叫庄算。”
“小贤工作了？小庄是你同事啊？”白母的表情满是迷惑，显然对时间已经没有了正常的判断，时而沉迷在过去的记忆中，时而在梦幻里，“小贤，妈今天晚上和你爸出趟远门。你们快开学了吧？有同学一起走就好，能互相照顾。以后你要学会自己照顾自己。还有，离姓刘的人远一点，同学也不行，男的女的都不许认识。听明白了吗？”
白有贤想起当初离开家乡去帝都的时候，母亲也说了类似的话，他当时还不以为然，觉得是母亲精神异常随便乱说，多半是曾经与姓刘的人有什么过节，然后就对所有姓刘的人生了仇怨。天底下那么多姓刘的人都不许认识了？实在是太可笑了。
直到刘宏找上门来之后，白有贤才明白母亲的真实意思。不过母亲以前从没有提过和父亲出远门，难道她今天又生了什么幻觉？
白有贤不敢提父亲已经去世，陪着母亲又说了一会儿话，看她昏沉睡去。他也转身要离开，但主治医生将他拉去了楼道里，低声说了什么。白有贤又回到了病房内。